Vente maison 665 000 €

142,62 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Thônes (74230)

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4 663 €/m²
1 balcon (4 m²)
1 terrasse
Cuisine ouverte, équipée

AKOMI

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Description

A voir absolument aux portes des Aravis à Thônes, cette charmante maison spacieuse et lumineuse alliant modernité et tradition, entièrement rénovée avec matériaux de qualité.
Sur de beaux espaces habitables de 142 m2, celle-ci comprend un T5 (3 chambres et un bureau) et un T2 (cuisine, petit salon, chambre) avec entrées individuelles, édifiés sur sous-sol total (garage de 55 m2) avec cave et chaufferie, douche et toilettes. Sa terrasse-balcon de plus de 30 m2 sur 3 côtés de la maison est un plus indéniable pour profiter des beaux jours.
Le chauffage mixte récent est très économique (pompe à chaleur et poêle à bois). Le séjour de 33 m2 offre un bel espace de détente. La salle de bain avec double vasque, baignoire, douche, rangements et fenêtre est très agréable.
L'atout majeur de cette belle résidence est le 2e appartement pouvant être loué ou servir à loger famille et amis.
A 15 mn du lac d'Annecy et des stations de la Clusaz et du Grand Bornand, ainsi qu' à 1h de Genève, ce bien est idéal pour une résidence principale et/ou pour investissement locatif.
N'hésitez pas à me contacter pour venir visiter ce bijou immobilier.
Je suis joignable du lundi au samedi de 10 h à 21h.
Honoraires inclus de 2.31% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1049.40 et 1049.40 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AKOMI : Isabelle MARAINE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 920 485 125 ANNECYAfficher plus

Publiée le 23/01/2025 - maj le 28/05/2025 - Réf. agence : VM922-AKOMI - Réf Superimmo : ANVXXPQVQ

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Caractérisques

Prix de vente : 665 000 €	Prix au m² : 4 663 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,31% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

142,62 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 1 327 m²	Orientation : Nord / Sud
Vue dégagée	Cave
1 balcon (4 m²)	1 terrasse
Année de construction : 1992	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 33 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 4 wc