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Vente maison 459 000 €
143 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Gradignan (33170)
143 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Gradignan (33170)
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- 3 210 €/m²
- 1 terrasse
- 2 garages - 3 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Manson Properties vous présente sur une parcelle de plus de 800 m² piscinable, arborée au calme, dans une rue à sens unique cette maison sur vide sanitaire non mitoyenne composée d'une entrée /cuisine , un séjour avec sa cheminée, un espace buanderie avec salle d'eau, cinq chambres, dressing et salle d'eau , WC séparé. Une pièce additionnelle , Belle Hauteur sous plafond, parquet massif en chevron. Une pièce additionnelle chambre/bureau sous comble avec fenêtre vient compléter ce bien .
Une cave et un grand garage donnent sur le jardin arboré .
Carte scolaire : Collège Fontaines de Monjous 13 min à pied (1,0 km), école maternelle à 550m, école élémentaire à 450m.
Transports : bus 4 min à pied La prairie(280 m),
Commerces alimentaires : Intermarché (1,5 km),Auchan super (1.4km), centre ville (900m),boulangerie et pharmacie à 500m, presse à 500m
Le prix de vente honoraires inclus est de 459000€, hors honoraires de 440000€.
Pour tout renseignement veuillez contacter: Jean Christophe Marcou au o6 82 32 26 68, consultant en immobilier du réseau MANSON PROPERTIES Bordeaux & Bassin d'Arcachon.
Honoraires inclus de 4.32% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2560.00 et 3500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Manson Properties : Jean-Christophe Marcou
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 502387582
RCP AMRCP200241.
Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.
Publiée le 17/04/2024 -
maj le 20/11/2024 -
Réf. agence : VM1257-MANSONPROPERTIES33 - Réf Superimmo : ANVXVI0MJ
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Prix de vente : 459 000 €  | Prix au m² : 3 210 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,32% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/mansonproperties33/3305/qoEXX/bareme_d_honoraires_vdef_1_.png
| 143 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 838 m² | Orientation : Sud |
| 2 garages - 3 parkings | Cave |
| 1 terrasse | Année de construction : 1953 |
| Chauffage au gaz | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 27 m² | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 1 wc | Cheminée |
Non soumis au DPE
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  60 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 560 € / an
Maximum :
3 500 € / an
Diagnostics réalisés le 16/04/2024.
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