Vente maison 449 990 €

143 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Gradignan (33170)

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3 147 €/m²
Cuisine de 13 m²

Essential Immo

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Description

GRADIGNAN , MAISON de 143 m²
GRADIGNAN, Tout proche du parc de LABURTHE et de toutes commodités ( écoles, transports , commerces ) , dans une rue calme et recherchée , nous vous proposons sur une parcelle de 838m² une charmante maison non mitoyenne de 143 m².
Elle se compose d'une entrée, cuisine aménagée , séjour avec cheminée donnant accès à une agréable terrasse, dégagement desservant 5 chambres avec beau parquet massif , dressing ,salle d'eau , WC séparé , buanderie avec salle d'eau .
Comble aménagé en pièce chambre /bureau avec fenêtre .
Nombreux rangements .
Un garage/atelier de 40 m²ainsi qu'une cave saine de 16 m² complètent le bien .
Son agréable jardin fleuri sans vis à vis vous séduira !

Publiée le 03/07/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : 84563154 - Réf Superimmo : ANVXW7VS8

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Caractérisques

Prix de vente : 449 990 €	Prix au m² : 3 147 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/23041/fees_document.pdf?1716821894

143 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 838 m²	Année de rénovation : 1953
Vue dégagée	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 13 m²	Séjour de 26 m²
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

287 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

60 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 035,8 € / an

Maximum : 3 500 € / an

Diagnostics réalisés le 15/04/2024.

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Historique des prix

4 novembre 2024

Baisse de 10%

449 990 €

7 août 2024

Baisse de 4,2%

499 900 €

3 juillet 2024

521 900 €

Localisation

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