Vente maison 179 350 €

143 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Guipry-Messac (35480)

A 2 km de l'accès à la 4 voies RENNES-REDON, venez visiter cet ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation de 143 m² et de plusieurs dépendances en pierres. La maison est à rénover et est composée d'une entrée, d'une cuisine, d'un grand salon-séjour avec cheminée et poutres apparentes, d'un couloir avec placard, d'une chambre, wc, d'une salle de bains et d'un cellier. L'étage se compose d'une mezzanine, de deux chambres, d'un bureau, wc, d'une pièce pour créer une salle d'eau. Attenant à cette maison, une dépendance en pierres de 90 m² au sol transformable en habitation. Le terrain est clos et mesure 1 800 m² sur lequel existent une grange fermée de 72 m², un ancien four à pain en état de fonctionnement et des chenils. A 10 minutes en voiture de la gare SNCF de GUIPRY-MESSAC et à 7 minutes des commodités.Points techniques : chaudière au fuel avec production d'eau chaude, assainissement individuel à remettre aux normes. L'audit énergétique a été réalisé : prévoir un budget d'environ 89 900,00 € pour passer cette maison en catégorie A au niveau du DPE, ou 40 500,00 € pour passer en D.Honoraires TTC inclus et à la charge de l’acquéreur, soit 5,5 % TTC du prix de vente. Pour plus de renseignements ou pour programmer une visite contactez Céline MOIZAN conseillère immobilier au 06.28.11.69.14L’ensemble de nos annonces visibles sur le site office pinson pipriac notaires Coordonnées étude: SELARL NOTICYA Maître Elodie GUERIF - Maître Yann PINSON 55 rue de l'Avenir 35550 PIPRIAC Tel : 02.99.34.41.87 Email : ;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Consultez nos tarifs :

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Prix de vente : 179 350 €

Prix au m² : 1 254 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 262 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	82 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/11/2023.

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