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Emmanuelle LACROIX - SAFTI
Annonce publiée le 21/10/2024 - mise à jour 28/01/2025
Proposée par Emmanuelle LACROIX - SAFTI 21/10/2024 - mise à jour 28/01/2025
5
Maison, 146 m²

Prix en baisse 272 000 € 1 863 €/m²
Maison • 146 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 500 m²

Guipry-Messac (35480)

Découvrez cette magnifique longère, nichée dans un hameau au cœur de la campagne paisible de Pipriac. Située dans la charmante commune de Pipriac, cette maison profite d'un cadre paisible en pleine campagne, tout en restant proche des commodités essentielles telles que les écoles, collèges et crèches. Les transports en commun en bus et en train offrent une facilité de déplacement, et l'exposition sud de la propriété assure une luminosité optimale toute la journée. Extérieur Construction : Maison en moellon de pierre avec toiture en ardoise et gros œuvre en parpaing pour une solidité et durabilité optimales. Terrasse : Belle terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Parking : Places de parking extérieures pour plus de praticité et sonn grand hangar. Intérieur Surface : 146 m² Pièces : 6 pièces, incluant 4 chambres avec placards intégrés. Séjour : Séjour avec cheminée ( insert) 27m2. Cuisine : Cuisine équipée et aménagée, ouverte 18m2. Salle de bains : Baignoire, douche cabine, lavabos, chauffe-serviette et WC séparés. Prestations : Fibre optique, pompe à chaleur récente 2021, fenêtres en double vitrage et Velux pour un confort moderne. Cette maison, avec ses différents revêtements de sol en parquet et carrelage, allie charme et modernité, offrant un cadre idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 272 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle LACROIX, Tél. : 0781404043, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 904 078 011 - SAFTI – LACROIX Emmanuelle, Conseiller indépendant

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Vanessa VENTROUX - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 15/11/2024 - mise à jour 16/01/2025
Proposée par Vanessa VENTROUX - Propriétés-privées.com 15/11/2024 - mise à jour 16/01/2025
17
Maison, 150 m²

Prix en baisse 328 900 € 2 193 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 268 m²

Guipry-Messac (35480)

NOUVEAU et Rare sur le marché ! Vanessa VENTROUX vous propose en EXCLUSIVITE : Guipry Centre Bourg - A seulement 1 km de la gare de Messac ( 3 mn en voiture ou 12 mn à pieds) soit 2h de Paris, et à proximité de tous les commerces ( 1 km du Super U , boulangeries ) et des équipements sportifs. Puis à 300 m du collège et 1 km des écoles. Et enfin moins de 2 kms de la place du marché. Maison contemporaine d'avril 2022 construite avec des matériaux de qualité sur son terrain de 1268 m². Et couverte d'une décennale d'une garantie décennale et dommages ouvrages. Cette maison présente une entrée avec placard et WC, entrée qui dessert une pièce de vie d'environ 60 m² comprenant une cuisine aménagée équipée et un salon/séjour. PIèce où se trouve un poêle à pellets programmable et connecté. S'ajoute à celle ci une buanderie avec point d'eau d'un peu moins de 6 m² . La partie nuit se compose d'une suite parentale de 20 m² : chambre, dressing et salle d'eau. 2 chambres avec placards de 10 et 11 m². Salle de bains La maison propose également une dépendance de 30 m² en eau et électricité. Dépendance qui rénovée peut devenir un studio. Le petit + : la présence d'un puits Pius l'extérieur propose 2 terrasses agréablement aménagées, et une piscine de 10*3 chauffée (Pompe à chaleur) avec un escalier balnéo, et couverte par un dôme de qualité et une bâche à barre quand le dôme est retiré. Tout pour profiter tout en sécurité ! Point de vue technique, nous sommes sur un système de chauffage par poêle à pellets programmable et connecté puis radiateurs électrique dans les chambres. Construction parpaings amélioré (easytherm) , plancher en béton cellulaire, menuiseries PVC 4*20*4 , volets roulants électriques et connectés, Toiture EPDM isolée. Important : Les consommations énergétiques sont assez faibles ( environ 950 euros par an ) et le DPE nous annonce une très bonne isolation . A noter ; possibilité d'extension Vous souhaitez acquérir une maison de qualité, saine et avec des possibilités d'extension ? Alors n'hésitez plus et :Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.72.40.19.54 ou par mail à - RSAC 519 870 018.Mandat référence : 385634 présenté au prix de 328 900 euros ( Honoraires à la charge du vendeur) Plus de biens sur : Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 519870018 - .

Caroline Bouëdo - iad
Annonce publiée le 15/11/2024 - mise à jour 16/01/2025
Proposée par Caroline Bouëdo - iad 15/11/2024 - mise à jour 16/01/2025
16
Maison, 119 m²

285 000 € 2 395 €/m²
Maison • 119 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 2 560 m²

Guipry-Messac (35480)

iad France - Caroline Bouëdo vous propose: ** Maison plein pied neuve de 119 m² – ** Découvrez cette maison construite en 2024, située dans un hameau à moins d'1 km de la gare SNCF Fougeray-Langon (Rennes en 25 min) et à proximité immédiate des bords de Vilaine. Accès rapide aux grands axes avec l’échangeur de Grand Fougeray à seulement 10 minutes (axe Rennes/Nantes). Ce bien se compose d'une pièce de vie spacieuse : Salon/séjour lumineux de 46 m² avec cuisine aménagée et équipée, exposée Sud et Ouest, offrant un accès direct au jardin. 3 chambres entre 10 et 12m2, un dressing de 6 m², WC séparés et salle d'eau (vasque à prévoir) La maison dispose également d'une grande entrée avec un espace fonctionnel possibilité de créer un dressing avec rangements pour chaussures. Le cellier est accessible de l’intérieur comme de l’extérieur, il est aménagé pour une buanderie et abrite les équipements techniques. Extérieurs : Sur un terrain de 2 500 m², partiellement clos et à aménager selon vos goûts. Une terrasse est prévue dans le permis de construire, prête à être réalisée selon vos envies. Equipements complémentaires : Conduit prévu pour poêle à bois ou pellets Système de récupération d'eau de pluie (cuve enterrée de 8500 L) Assainissement autonome avec filtre compact Symbiose Réponds aux normes énergétiques RE2020 pour un confort thermique optimal tout au long de l’année avec des consommations réduites. Dotée d'une pompe à chaleur air-eau dernière génération et d'une isolation renforcée (murs et fenêtres), elle affiche une performance énergétique de classe A. Cette maison est prête à accueillir votre projet de vie dans un cadre moderne, fonctionnel et respectueux de l'environnement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 33 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Caroline Bouëdo - EI(ID 97750) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 879339323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

COSSIMMO
Annonce publiée le 15/02/2025
Proposée par COSSIMMO 15/02/2025
7
Maison, 62 m²

166 000 € 2 677 €/m²
Maison • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 705 m²

Guipry-Messac (35480)
Guipry

NOUVEAU CHEZ COSSIMMO ! Idéalement située au coeur de Guipry-Messac, cette maison sur sous-sol, entièrement rénovée en 2022, combine modernité, praticité et une localisation privilégiée. A deux pas des commerces et des écoles, elle offre un cadre de vie dynamique tout en proposant des prestations de qualité. D'une surface de 62 m², elle se compose de deux chambres donnant sur le jardin, bénéficiant d'une belle luminosité. La maison a été rénovée avec soin, avec des volets roulants, des huisseries en double vitrage et une isolation optimisée par le sous-sol, garantissant confort thermique et économies d'énergie. Le sous-sol, pratique et spacieux, permet de garer votre véhicule en toute sécurité et offre des espaces de rangement supplémentaires. Le jardin de 705 m², entièrement constructible, est un véritable atout pour les futurs propriétaires. Il offre de nombreuses possibilités : agrandissement, aménagement paysager ou simple espace de détente en plein centre-ville. Avec sa situation centrale, hors zone inondable du côté de Guipry, cette maison allie accessibilité et commodités tout en offrant un espace de vie confortable et moderne. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-moi pour organiser une visite. COSSIMMO, agent immobilier indépendant spécialiste de Bain de Bretagne et de ses environs depuis 18 ans, honoraires fixes de 6000 euros TTC inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur. Soit 160000 euros net vendeur. (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

SELARL BLIN CROUAN
Annonce publiée le 07/02/2025
Proposée par SELARL BLIN CROUAN 07/02/2025
9
Maison, 73 m²

151 000 € 2 068 €/m²
Maison • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 470 m²

Guipry-Messac (35480)

Maison mitoyenne rénovée en 2011, située en campagne à environ 6 minutes de la gare SNCF en voiture et 15 min en vélo. Cette maison de 73 m² habitable est composée, d'une cuisine indépendante avec espace repas, un salon doté d'un insert, deux chambres, une salle d'eau, buanderie et wc. Vous disposerez d'un garage attenant à la maison et de deux greniers. Jardin clos à l'arrière et cour sur le devant. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements 02.99.34.63.74. DPE : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230 € et 1720 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Honoraires inclus de 4.14% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Pour plus de renseignements contacter l'office notarial au 02.99.34.63.74

Marie-Laure Manceau - iad
(2 avis)
Annonce publiée le 18/10/2024 - mise à jour 20/12/2024
Proposée par Marie-Laure Manceau - iad 18/10/2024 - mise à jour 20/12/2024
(2 avis)
13
Maison, 74 m²

145 000 € 1 959 €/m²
Maison • 74 m² • 4 pièces • Ter. 651 m²

Guipry-Messac (35480)
Guipry

iad France - Marie-Laure Manceau vous propose: Vous recherchez un cocon familial ? Vous recherchez la tranquillité? Axe RENNES - NANTES sur la commune de Guipry-Messac, à 30 minutes des portes de Rennes, venez découvrir cette maison sur sous-sol située dans hameau paisible ! La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse et agrémentée d'un insert bois donnant sur un balcon. La cuisine aménagée et équipée ouverte avec son ilot central vous permettra de déjeuner en famille. La visite se poursuit par un couloir desservant 2 belles chambres lumineuses exposées ouest, une salle de bain et un WC indépendant. Vous souhaitez plus de surface habitable ? Les combles entièrement aménageables d'une superficie de 84m², vous permettront de laisser libre cours à votre imagination. Le plus : l'escalier est déjà présent pour l'accès à l'étage. Besoin de stockage ? Avec un sous sol complet composé actuellement de 3 parties : garage - buanderie - bricolage sera parfait pour garer votre véhicule et faire votre établi. Besoin d'extérieur mais pas trop ? Avec une superficie de terrain de 651m², vous pourrez profiter de l'extérieur sans vous épuiser à l'entretien et ainsi admirer la vue sur la campagne. Visitons ensemble ! VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 403 et classe CLIMAT D indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Manceau Marie-Laure - EI(ID 77874) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 917436289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Claude JAN - MeilleursBiens.com
Annonce publiée le 23/10/2024 - mise à jour 19/12/2024
Proposée par Claude JAN - MeilleursBiens.com 23/10/2024 - mise à jour 19/12/2024
10
Maison, 142 m²

200 000 € 1 408 €/m²
Maison • 142 m² • 6 pièces • 4 chambres

Guipry-Messac (35480)

Claude JAN vous propose ce bien : Magnifique maison familiale pleine de charme située à Guipry-Messac, une commune dynamique de l'Ille-et-Vilaine . Cette demeure de 6 pièces offre un cadre de vie agréable et privilégié. Érigée sur un terrain d'environ 1950 m² avec un jardin privatif avec différents arbres fruitiers, pour des moments de détente en famille ou entre amis, la maison dévoile une surface habitable confortable avec 4 chambres (17, 16, 10 et 10 m²) dont 2 en rdc, (et un grenier déjà isolé pour éventuellement une autre chambre) , 2 salles de bain et 2 wc., placards. Elle se distingue par son grand et lumineux séjour de 45m² et sa grande cheminée ouverte, sa cuisine aménagée à l'arrière de 14m² et de son arrière cuisine et cave menant directement à un grand garage de 45m². Située à proximité des écoles, du centre ville, des commerces, du cinéma et de la gare sncf, cette maison est idéale pour une famille cherchant à concilier vie citadine et tranquillité. Guipry-Messac est une commune dynamique, accueillante et en pleine expansion qui saura vous séduire par ses nombreux atouts : cadre de vie de qualité, proximité des services et animations. La maison est équipée d'un système de chauffage électrique, ouvertures double vitrage, tableau électrique récent, tout comme l'assainissement individuel, toiture en ardoises naturelles. Mettez-vous au vert dans cette maison au charme indéniable, au coeur d'un environnement convivial et proche de toutes commodités ! Cette maison au prix de 200 000 € vous est proposée par votre réseau MeilleursBiens JAN Claude, partenaire local depuis de très nombreuses années sur le secteur. N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite. A noter pas d'amiante, ni plomb répertorié sur la maison. POTENTIEL, CHARME de la pierre, et PROXIMITE de toutes les commodités. Date de réalisation du diagnostic : 29 / 08 /2023 Bien hors honoraires : 190 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990 € et 2730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 247 kWh/m²/an. 8 GES Consommation énergie finale : Non communiquée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A la lucarne de l'immobilier - A la lucarne de l'immobilier
Annonce publiée le 18/01/2025 - mise à jour 16/02/2025
Proposée par A la lucarne de l'immobilier - A la lucarne de l'immobilier 18/01/2025 - mise à jour 16/02/2025
8
Maison, 153 m²

353 100 € 2 308 €/m²
Maison • 153 m² • 7 pièces

Guipry-Messac (35480)
Guipry

MAISON FAMILIALE PROCHE GARE SNCF GUIPRY-MESSAC Opportunité à saisir Belle maison de plus de 150 m2 à 600 m de la gare sncf Très belles prestations : double isolation intérieur et extérieur,panneaux solaires,plancher chauffant,PAC,faible consommation énergétique, 3 salles de bain et 3 WC Au rez de chaussée : - grande cuisine avec salon attenant - salle d'eau et wc - garage A l'étage : - 5 chambres de tailles différentes (de 9 m2 à 13 m2) - 2 salles de bain et 2 wc Terrain de 610 m2 avec réserve d'eau enterrée de 2000 l Proche des commerces et d'une grande surface, cabinet dentaire et médical à venir rapidement A visiter rapidement ! Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 7% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 84, soit B, GES: 2, soit A. Guy PEUZE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 93288673200019 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 83614

Sebastien MONGRUEL - MeilleursBiens.com
(5 avis)
Annonce publiée le 27/06/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Sebastien MONGRUEL - MeilleursBiens.com 27/06/2024 - mise à jour 16/10/2024
(5 avis)
11
Maison, 155 m²

299 900 € 1 935 €/m²
Maison • 155 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 483 m²

Guipry-Messac (35480)

Sebastien MONGRUEL vous propose ce bien : Oasis de Sérénité à Guipry-Messac – Longère de Rêve Piscinable à 299 900€! Découvrez le paradis terrestre avec cette somptueuse longère de 5 pièces à Guipry-Messac (35480), une perle entre Rennes et Nantes ou Rennes et Redon, proposée à 299 900€. Alliant modernité et quiétude champêtre, cette propriété offre bien plus qu'une maison, c'est un mode de vie à la portée de ceux qui rêvent de tranquillité et de confort. Atouts Exclusifs de la Propriété: 4 Chambres Spacieuses : Avec une suite parentale au rez-de-chaussée et 2 salles de bains, chaque coin de cette maison a été pensé pour offrir luxe et intimité. Terrain Piscinable de 1483 m² : Un véritable écrin de verdure plat et piscinable de 1483 m² s'offre à vous, l'endroit parfait pour concrétiser vos rêves de détente en plein air. Terrasse de 48 m² : La terrasse généreuse est votre espace privilégié pour des repas en plein air ou simplement pour savourer la vue imprenable sur la campagne. Garage Couvert : Votre véhicule sera en sécurité dans le garage individuel couvert, offrant également un espace de rangement supplémentaire. Matériaux de Qualité : Toiture en ardoise, chauffage performant – une garantie de durabilité et de confort absolu. Faible Taxe Foncière : À seulement 772 €, la taxe foncière est un avantage financier supplémentaire pour les futurs propriétaires. Vivre à Guipry-Messac : Guipry-Messac, une oasis préservée entre Rennes et Nantes, offre un équilibre parfait entre nature et commodités urbaines. À proximité des écoles, commerces, et bénéficiant d'un accès facile à l'axe routier Rennes-Redon, cette propriété est une invitation à une vie harmonieuse. Investissez dans Votre Bonheur! Contactez-nous pour une visite exclusive et faites de cette maison votre havre de paix idéal! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Stéphanie Orgeron - iad
Annonce publiée le 13/12/2024 - mise à jour 11/02/2025
Proposée par Stéphanie Orgeron - iad 13/12/2024 - mise à jour 11/02/2025
19
Maison, 180 m²

189 000 € 1 050 €/m²
Maison • 180 m² • 3 pièces • Ter. 4 446 m²

Guipry-Messac (35480)

iad France - Stéphanie Orgeron vous propose: Ensemble immobilier très rare à la vente Composé actuellement de 2 logements et de deux dépendances -une première maison de 60m2, habitable de suite , avec poêle de masse, chauffant toute la maison, cuisine, salon, 2chb + coin lecture, salle de bain et wc. terrasse et jardin sans vis-à-vis. -une deuxième maison (mitoyenne avec la première ) à rénover cuisine, salon, salle d'eau,wc, grenier aménageable terrain, deux dépendances non attenantes. Plusieurs possibilités s'offrent à vous : agrandir la surface habitable, faire des logements locatifs ou des gîtes. L'ensemble de ces maisons sur un terrain de 4446 m2 De nombreuses possibilités s'offrent à vous pour cet ensemble de maisons en pierre. Envie de verdure et de calme, d'authenticité et de belles pierres... ?contactez-nous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Orgeron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 421984600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jacques SARRAZIN - SAFTI
Annonce publiée le 22/01/2025
Proposée par Jacques SARRAZIN - SAFTI 22/01/2025
9
Maison, 89 m²

102 000 € 1 146 €/m²
Maison • 89 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 320 m²

Guipry-Messac (35480)

Dans le bourg de Guipry-Messac, cette maison mitoyenne offre un véritable potentiel pour ceux qui souhaitent s’investir dans un projet de réhabilitation. Avec son jardin exposé plein sud, son garage indépendant et ses volumes intéressants, elle n’attend plus que vos idées pour être transformée. Au rez-de-chaussée : L’entrée s’ouvre sur une cuisine et un espace de vie, où un conduit de cheminée est dissimulé derrière le mur. Un dégagement équipé de placards mène directement au jardin. Vous y trouverez également une chambre avec une petite cheminée (actuellement bouchée), une salle d’eau avec WC et lavabo, ainsi qu’une chaufferie/buanderie. À l’étage : Deux chambres se succèdent en enfilade, séparées par une salle d’eau équipée d’une douche, d’un lavabo et d’un WC. L’ensemble repose sur un plancher bois d'époque. À l’extérieur : Le jardin, orienté sud, abrite un puits mitoyen qui alimente les WC et la buanderie. Un garage indépendant de 40 m² avec grenier complète ce bien, offrant un espace idéal pour du stockage ou un atelier. Points techniques : Couverture en ardoises naturelles d’Espagne. Ouvertures en bois, simple vitrage. Chauffage au fioul. Absence d'isolation. Assainissement collectif au tout à l’égout. Logement desservi par la fibre. Les plus : Une base saine pour un projet de rénovation sur-mesure. Proximité des commodités, commerces, écoles, transports en commun et grands axes routiers. Jardin bien orienté. À prévoir : Une rénovation complète, incluant l’isolation, la modernisation des installations, et l’aménagement intérieur. Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez Jacques Sarrazin, votre conseiller immobilier SAFTI à Guipry-Messac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 102 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jacques SARRAZIN, Tél. : 06 87 36 16 56, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 890 673 627 - SAFTI – SARRAZIN Jacques, Conseiller indépendant

Cécile POSSEL - SAFTI
Annonce publiée le 16/10/2024 - mise à jour 28/01/2025
Proposée par Cécile POSSEL - SAFTI 16/10/2024 - mise à jour 28/01/2025
9
Maison, 98 m²

199 000 € 2 031 €/m²
Maison • 98 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 400 m²

Guipry-Messac (35480)

A 20 minutes au sud de Rennes, à 2 minutes de la gare et du centre de Guipry-Messac, très belle longère à découvrir. Sur son terrain de 1400m², cette maison ne demande qu'à s'agrandir. Avec ses 100 m² habitables comprenant une grande cuisine aménagée et équipée, un vaste salon séjour lumineux, ses 2 chambres, sa salle de bain et wc au rez-de-chaussée, vous pouvez doubler cette surface en aménageant les combles. Très belle hauteur sous toiture en ardoises naturelles, il ne reste plus qu'à agencer puisque les ouvertures sont déjà en partie, créées. Un double garage et une dépendance rénovée vous attendent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile POSSEL, Tél. : 0785599894, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 440 213 809 - SAFTI – POSSEL Cécile, Conseiller indépendant

SELARL BLIN CROUAN
Annonce publiée le 18/01/2025
Proposée par SELARL BLIN CROUAN 18/01/2025
9
Maison, 105 m²

240 120 € 2 287 €/m²
Maison • 105 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 257 m²

Guipry-Messac (35480)

Maison lumineuse avec vue dégagée, offrant un confort de vie agréable à seulement 2 kms du bourg. Cette maison bien entretenue a été rénovée avec soin. Passez l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie de 49 m², avec salon-séjour et une cuisine récente aménagée/équipée. Cette pièce principale vous donnera accès à une spacieuse terrasse exposée SUD-EST et au jardin clos de 1200 m², Un dégagement distribue trois chambres, une salle de bain mixte avec baignoire d'angle et cabine de douche. Au-dessus un grenier sur dalle béton, accessible par l'extérieur. Pour le bricolage, rangement ou stationnement de véhicules, vous disposerez d'un sous-sol complet. Côté technique, il s'agit d'une construction en maçonnerie brique, une isolation par l'extérieur et l'isolation du grenier ont été réalisées en 2007, la chaudière au fioul date de 2003, les menuiseries sont en alu double vitrage et en pvc double vitrage pour le sous-sol. Gros point positif, l'assainissement a été refait en 2012 et contrôlé conforme. La maison est équipée d'un portail électrique avec visiophone, une réserve d'eau de 3000 l vous permettra d'arroser votre jardin. Vous l'aurez compris, Il ne reste que vos valises à poser ! N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements 02.99.34.63.74. DPE : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2530 € et 3470 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Honoraires inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 232 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2530.00 € et 3470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Pour plus de renseignements contacter l'office notarial au 02.99.34.63.74

Claire DEBRAY - Optimhome
Annonce publiée le 14/01/2025 - mise à jour 17/01/2025
Proposée par Claire DEBRAY - Optimhome 14/01/2025 - mise à jour 17/01/2025
8
Maison, 55 m²

116 000 € 2 109 €/m²
Maison • 55 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 10 492 m²

Guipry-Messac (35480)
Guipry

GUIPRY-MESSAC 35480 - Maison d'habitation 2 p, 1 chambre et dépendance sur terrain de 9600 m² RARE ET EN EXCLUSIVITE ! Située dans un hameau très calme, à proximité de l'accès 4 voies, vous rejoindrez l'entrée de Rennes en seulement 20 minutes. La longère INDEPENDANTE, à rénover comprend actuellement 1 pièce de vie, 1 chambre, salle d'eau, wc et garage mais potentiel habitable de 150 m² au sol. La maison est exposée plein sud avec vue sur tout le terrain! Et AUCUN Vis-à-vis ! Possibilité dépendances et terrain supplémentaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claire DEBRAY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°511 602 203 Greffe de RENNES) 06 33 22 45 67 (réf. 575302 )

Nathalie PERREUL - SAFTI
Annonce publiée le 30/12/2024 - mise à jour 27/01/2025
Proposée par Nathalie PERREUL - SAFTI 30/12/2024 - mise à jour 27/01/2025
9
Maison, 95 m²

165 000 € 1 737 €/m²
Maison • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 953 m²

Guipry-Messac (35480)

Je vous présente cette charmante maison, à 7km du centre bourg de Guipry Messac, de ses écoles et commerces. Accès à la 2*2 voies Rennes-Redon et à Rennes-Nantes à moins de 10mn, vous êtes à 35mn de l’entrée de Rennes et à 20 mn de l'entrée de Redon. Environnement idéal pour des ballades en forêt & au bord du halage. Elle se compose au rdc d'une cuisine aménagée et équipée, un salon séjour avec cheminée, deux chambres, une salle d'eau, un wc indépendant, une véranda donnant accès au jardin sans vis à vis. A l'étage : un couloir desservant 1 chambre ainsi qu'un grenier déjà isolé restant à aménager selon vos souhaits et goûts et augmentera la surface habitable. Le bien est complété d'un double garage de plus de 57 m² avec 2 portes motorisées. Côté extérieur, un terrain clos et arboré de 466 m² ainsi qu'un verger de 487 m² non attenant. Côté technique : chauffage électrique, 1 cheminée, menuiserie pvc en double vitrage & menuiserie en bois, ardoise naturelle sur la maison & tôle fibro sur le garage, système d'assainissement aux normes. L'extérieur bénéficie d'un jardin sans vis à vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie PERREUL, Tél. : 0630477484, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 829 727 171 - SAFTI – PERREUL Nathalie, Conseiller indépendant

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