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Acheter une maison 4 pièces à Guipry-Messac (35480)

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  • Surface croissante (- grand au + grand)
  • Surface décroissant (+ grand au - grand)
Marie-Laure Manceau - iad
(2 avis)
Annonce publiée le 18/10/2024 - mise à jour 20/12/2024
Proposée par Marie-Laure Manceau - iad 18/10/2024 - mise à jour 20/12/2024
(2 avis)
13
Maison, 74 m²

145 000 € 1 959 €/m²
Maison • 74 m² • 4 pièces • Ter. 651 m²

Guipry-Messac (35480)
Guipry

iad France - Marie-Laure Manceau vous propose: Vous recherchez un cocon familial ? Vous recherchez la tranquillité? Axe RENNES - NANTES sur la commune de Guipry-Messac, à 30 minutes des portes de Rennes, venez découvrir cette maison sur sous-sol située dans hameau paisible ! La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse et agrémentée d'un insert bois donnant sur un balcon. La cuisine aménagée et équipée ouverte avec son ilot central vous permettra de déjeuner en famille. La visite se poursuit par un couloir desservant 2 belles chambres lumineuses exposées ouest, une salle de bain et un WC indépendant. Vous souhaitez plus de surface habitable ? Les combles entièrement aménageables d'une superficie de 84m², vous permettront de laisser libre cours à votre imagination. Le plus : l'escalier est déjà présent pour l'accès à l'étage. Besoin de stockage ? Avec un sous sol complet composé actuellement de 3 parties : garage - buanderie - bricolage sera parfait pour garer votre véhicule et faire votre établi. Besoin d'extérieur mais pas trop ? Avec une superficie de terrain de 651m², vous pourrez profiter de l'extérieur sans vous épuiser à l'entretien et ainsi admirer la vue sur la campagne. Visitons ensemble ! VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 403 et classe CLIMAT D indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Manceau Marie-Laure - EI(ID 77874) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 917436289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Jacques SARRAZIN - SAFTI
Annonce publiée le 22/01/2025
Proposée par Jacques SARRAZIN - SAFTI 22/01/2025
9
Maison, 89 m²

102 000 € 1 146 €/m²
Maison • 89 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 320 m²

Guipry-Messac (35480)

Dans le bourg de Guipry-Messac, cette maison mitoyenne offre un véritable potentiel pour ceux qui souhaitent s’investir dans un projet de réhabilitation. Avec son jardin exposé plein sud, son garage indépendant et ses volumes intéressants, elle n’attend plus que vos idées pour être transformée. Au rez-de-chaussée : L’entrée s’ouvre sur une cuisine et un espace de vie, où un conduit de cheminée est dissimulé derrière le mur. Un dégagement équipé de placards mène directement au jardin. Vous y trouverez également une chambre avec une petite cheminée (actuellement bouchée), une salle d’eau avec WC et lavabo, ainsi qu’une chaufferie/buanderie. À l’étage : Deux chambres se succèdent en enfilade, séparées par une salle d’eau équipée d’une douche, d’un lavabo et d’un WC. L’ensemble repose sur un plancher bois d'époque. À l’extérieur : Le jardin, orienté sud, abrite un puits mitoyen qui alimente les WC et la buanderie. Un garage indépendant de 40 m² avec grenier complète ce bien, offrant un espace idéal pour du stockage ou un atelier. Points techniques : Couverture en ardoises naturelles d’Espagne. Ouvertures en bois, simple vitrage. Chauffage au fioul. Absence d'isolation. Assainissement collectif au tout à l’égout. Logement desservi par la fibre. Les plus : Une base saine pour un projet de rénovation sur-mesure. Proximité des commodités, commerces, écoles, transports en commun et grands axes routiers. Jardin bien orienté. À prévoir : Une rénovation complète, incluant l’isolation, la modernisation des installations, et l’aménagement intérieur. Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez Jacques Sarrazin, votre conseiller immobilier SAFTI à Guipry-Messac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 102 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jacques SARRAZIN, Tél. : 06 87 36 16 56, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 890 673 627 - SAFTI – SARRAZIN Jacques, Conseiller indépendant

Cécile POSSEL - SAFTI
Annonce publiée le 16/10/2024 - mise à jour 28/01/2025
Proposée par Cécile POSSEL - SAFTI 16/10/2024 - mise à jour 28/01/2025
9
Maison, 98 m²

199 000 € 2 031 €/m²
Maison • 98 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 400 m²

Guipry-Messac (35480)

A 20 minutes au sud de Rennes, à 2 minutes de la gare et du centre de Guipry-Messac, très belle longère à découvrir. Sur son terrain de 1400m², cette maison ne demande qu'à s'agrandir. Avec ses 100 m² habitables comprenant une grande cuisine aménagée et équipée, un vaste salon séjour lumineux, ses 2 chambres, sa salle de bain et wc au rez-de-chaussée, vous pouvez doubler cette surface en aménageant les combles. Très belle hauteur sous toiture en ardoises naturelles, il ne reste plus qu'à agencer puisque les ouvertures sont déjà en partie, créées. Un double garage et une dépendance rénovée vous attendent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile POSSEL, Tél. : 0785599894, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 440 213 809 - SAFTI – POSSEL Cécile, Conseiller indépendant

Nathalie PERREUL - SAFTI
Annonce publiée le 30/12/2024 - mise à jour 27/01/2025
Proposée par Nathalie PERREUL - SAFTI 30/12/2024 - mise à jour 27/01/2025
9
Maison, 95 m²

165 000 € 1 737 €/m²
Maison • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 953 m²

Guipry-Messac (35480)

Je vous présente cette charmante maison, à 7km du centre bourg de Guipry Messac, de ses écoles et commerces. Accès à la 2*2 voies Rennes-Redon et à Rennes-Nantes à moins de 10mn, vous êtes à 35mn de l’entrée de Rennes et à 20 mn de l'entrée de Redon. Environnement idéal pour des ballades en forêt & au bord du halage. Elle se compose au rdc d'une cuisine aménagée et équipée, un salon séjour avec cheminée, deux chambres, une salle d'eau, un wc indépendant, une véranda donnant accès au jardin sans vis à vis. A l'étage : un couloir desservant 1 chambre ainsi qu'un grenier déjà isolé restant à aménager selon vos souhaits et goûts et augmentera la surface habitable. Le bien est complété d'un double garage de plus de 57 m² avec 2 portes motorisées. Côté extérieur, un terrain clos et arboré de 466 m² ainsi qu'un verger de 487 m² non attenant. Côté technique : chauffage électrique, 1 cheminée, menuiserie pvc en double vitrage & menuiserie en bois, ardoise naturelle sur la maison & tôle fibro sur le garage, système d'assainissement aux normes. L'extérieur bénéficie d'un jardin sans vis à vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie PERREUL, Tél. : 0630477484, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 829 727 171 - SAFTI – PERREUL Nathalie, Conseiller indépendant

Nathalie PERREUL - SAFTI
Annonce publiée le 18/01/2025 - mise à jour 27/01/2025
Proposée par Nathalie PERREUL - SAFTI 18/01/2025 - mise à jour 27/01/2025
9
Maison, 88 m²

136 000 € 1 545 €/m²
Maison • 88 m² • 4 pièces • 1 chambre • Ter. 2 736 m²

Guipry-Messac (35480)

Vous rêvez d’un projet de rénovation authentique, dans un environnement calme et verdoyant ? Cette maison en pierre pleine de charme, située en campagne de Guipry-Messac, n’attend plus que vous pour lui redonner vie ! Nichée dans un écrin de tranquillité, elle est mitoyenne d’un côté mais sans aucun vis-à-vis. Avec une surface de 88 m² au sol et un grenier aménageable de la même superficie, elle offre un potentiel exceptionnel pour ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image. Pourquoi venir la découvrir ? Un cadre champêtre, tout en étant proche des commerces et des grands axes (2x2 voies Rennes-Redon) à moins de 5mn. Une maison authentique, avec son four à pain sur le terrain. Un garage et une dépendance, idéals pour du stockage ou un atelier. Un beau volume à exploiter, pour laisser libre cours à vos envies d’aménagement. Aujourd’hui, la maison dispose d’une cuisine aménagée, d’un double salon séjour, d’une chambre, d’une salle de bain (baignoire + douche) et d’un WC séparé. Toiture en fibro amiantée. Menuiserie en bois simple vitrage. Cette maison est une véritable pépite pour ceux qui recherchent un projet à fort potentiel, dans un cadre serein et naturel. Travaux à prévoir : Mise aux normes de l’assainissement. Rénovation complète, pour en faire un véritable cocon à votre image. Laissez-vous séduire par son charme et venez la visiter ! Contactez moi dès maintenant pour plus d’infos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 136 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 130 000 € Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 4,62 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie PERREUL, Tél. : 0630477484, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 829 727 171 - SAFTI – PERREUL Nathalie, Conseiller indépendant

Marie-Laure Manceau - iad
(2 avis)
Annonce publiée le 23/03/2024 - mise à jour 20/12/2024
Proposée par Marie-Laure Manceau - iad 23/03/2024 - mise à jour 20/12/2024
(2 avis)
19
Maison, 86 m²

Prix en baisse 192 500 € 2 238 €/m²
Maison • 86 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 195 m²

Guipry-Messac (35480)

iad France - Marie-Laure Manceau vous propose: Vous recherchez un cocon familial ? Vous recherchez à proximité sur bourg ? Axe RENNES - REDON sur la commune de Guipry-Messac, à 30 minutes des portes de Rennes, venez découvrir cette maison sur sous-sol proche des commodités ! Vous recherchez une maison avec un potentielle d’extension ? Parfait, ici vous poserez vos valises et pourrez mettre au goût du jour au fur et à mesure ! Accueilli par une entrée qui dessert d’un côté une cuisine aménagée et équipée où se trouve une cheminée. La visite se poursuit par 2 chambres sur parquet bois dont une donnant accès à un balcon. Un espace de rangement dans le couloir pourra servir de vestibule. Une salle d’eau avec douche et toilette. Une pièce de 9m², actuellement occupé en bureau pourra servir de chambre d’appoint pour vos amis. Dans le fond du couloir, après avoir franchi la porte un spacieux salon/séjour s’ouvre à vous. Une belle cheminée avec insert bois prend place au milieu de la pièce Vous souhaitez plus de chambres ? Avec un étage sur dalle béton, vous aurez largement de quoi agrandir et faire 2 à 3 chambres supplémentaires. Actuellement l’accès au grenier se fait par une trappe, entièrement isolé en styrodur. Besoin de stockage ? Avec un sous sol complet composé actuellement de 3 pièces : garage - buanderie – cave. Vous pourrez l’aménager à votre guise. Besoin de stationnement ? Parfait ! Ce n’est pas un, mais 2 garages respectivement de 30m² et 20m², non attenant qui vous permettront de garer vos véhicules. Vous en voulez encore ? Une dépendance vous permettra de stockez vos outils et mobilier de jardin ! Vous trouverez également un espace chenil pour vos animaux ou bien pour stocker votre bois l’hiver. Cerise sur le gâteau ! Avec une parcelle de terrain entièrement constructible, vous pourrez y réaliser différents projets. Vos critères sont réunis ? C’est parti visitons ensemble ! VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Manceau Marie-Laure - EI(ID 77874) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 917436289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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