Vente maison 278 000 €

146 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Guipry-Messac (35480)

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1 904 €/m²
Exclusivité
Terrasse

Emmanuelle LACROIX - SAFTI

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Description

Découvrez cette magnifique longère, nichée dans un hameau au cœur de la campagne paisible de Pipriac.
Située dans la charmante commune de Pipriac, cette maison profite d'un cadre paisible en pleine campagne, tout en restant proche des commodités essentielles telles que les écoles, collèges et crèches. Les transports en commun en bus et en train offrent une facilité de déplacement, et l'exposition sud de la propriété assure une luminosité optimale toute la journée.
Extérieur
Construction : Maison en moellon de pierre avec toiture en ardoise et gros œuvre en parpaing pour une solidité et durabilité optimales.
Terrasse : Belle terrasse pour profiter des journées ensoleillées.
Parking : Places de parking extérieures pour plus de praticité.
Intérieur
Surface : 146 m²
Pièces : 6 pièces, incluant 4 chambres avec placards intégrés.
Séjour : Séjour avec cheminée ( insert) 27m2.
Cuisine : Cuisine équipée et aménagée, ouverte 18m2.
Salle de bains : Baignoire, douche cabine, lavabos, chauffe-serviette et WC séparés.
Prestations : Fibre optique, pompe à chaleur récente 2021, fenêtres en double vitrage et Velux pour un confort moderne.
Cette maison, avec ses différents revêtements de sol en parquet et carrelage, allie charme et modernité, offrant un cadre idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 278 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle LACROIX, Tél. : 0781404043, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 904 078 011 - SAFTI – LACROIX Emmanuelle, Conseiller indépendant

Publiée le 21/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1377216 - Réf Superimmo : ANVXWZRNA

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Caractérisques

Prix de vente : 278 000 €	Prix au m² : 1 904 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

146 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 500 m²	Terrasse
Année de construction : 1955	Séjour de 27 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

115 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

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