Ventes immobilières à Guipry-Messac (35480)

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25 annonces
Nathalie JOUAN-PERREUL - SAFTI
Annonce publiée le 06/08/2025
Proposée par Nathalie JOUAN-PERREUL - SAFTI 06/08/2025
9
Maison, 126 m²

269 100 € 2 136 €/m²
Maison • 126 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 378 m²

Guipry-Messac (35480)

Vous rêvez d’un lieu de vie chaleureux, spacieux, dans un cadre verdoyant tout en étant proche de toutes les commodités ? Cette maison est faite pour vous ! Située dans la commune dynamique de Guipry-Messac, avec sa gare, ses écoles, son collège, ses commerces et ses services, cette maison familiale vous séduira par son environnement agréable, calme et verdoyant, à seulement quelques minutes du cœur de ville. Construite en 1983, cette maison de 126 m² habitables se compose au rez-de-chaussée d’une entrée accueillante, d’un salon cosy, d’une salle à manger lumineuse, d’une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d’une salle de bain et d’un WC indépendant. À l’étage, une mezzanine dessert deux grandes chambres, une salle d’eau avec WC, un petit grenier et une pièce supplémentaire idéale pour un dressing. L'étage a été entièrement rénové. Le sous-sol complet de 91 m² offre de nombreuses possibilités : garage, atelier, espace de rangement… Côté extérieur, vous profiterez d’un terrain de plus de 2000 m², entièrement clos et arboré, avec un bosquet, des arbres fruitiers, et même un poulailler de 19 m² pour les amoureux de nature et de simplicité. Une maison bien pensée, parfaitement entretenue, dans un cadre de vie recherché, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 100 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie JOUAN-PERREUL, Tél. : 0630477484, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 829 727 171 - SAFTI – JOUAN-PERREUL Nathalie, Conseiller indépendant Afficher plus

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Immobilier 35
Annonce publiée le 29/06/2025 - mise à jour 13/08/2025
Proposée par Immobilier 35 29/06/2025 - mise à jour 13/08/2025
20
Maison, 185 m²

185 000 € 1 000 €/m²
Maison • 185 m² • 7 pièces • 2 chambres

Guipry-Messac (35480)

Exclusivité SMARTPROPRIO Bretagne Idéal investisseurs, maison coeur de ville 185m2 divisible en plusieurs lots. Prix : 185 000 € HAI Type de bien : Maison de ville Surface habitable : 130 m2 / 185 m2 totale Nombre de pièces : 7 Chambres : 2 Salles de bain : 2 Description : Découvrez cette charmante maison de ville située au cœur de Guipry-Messac, dans un quartier paisible et convivial. La maison offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, écoles et transports. Rez-de-chaussée : à réhabiliter en partie - Un spacieux salon, lumineux, avec vue sur le quai. - Une cuisine ouverte - Une salle à manger accueillante. - une salle d'eau avec WC Au 1er étage : - 2 chambres confortables. - Une salle d'eau - un dressing - un WC séparé - un grand palier Au second étage: - une vaste pièce de 54m2 sur dalle béton à aménager Au troisième étage: - deux greniers aménageables de 50m2 au sol chacun Extérieur : - Un jardin privatif idéal pour les repas en plein air. - Une annexe en fond de parcelle. Points forts : - Proximité des commodités. - Environnement relativement calme. - Accès facile aux transports en commun (gare et bus). Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe D Émission de Gaz à Effet de Serre (GES) : Classe B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1400 € et 1930 € , 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Taxe Foncière : NC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Contact : Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter votre conseiller SmartProprio au 0609395271 ou par email à - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Afficher plus

Germain Desille - iad
Annonce publiée le 02/08/2025 - mise à jour 13/08/2025
Proposée par Germain Desille - iad 02/08/2025 - mise à jour 13/08/2025
12
Maison, 268 m²

395 960 € 1 477 €/m²
Maison • 268 m² • 13 pièces • 5 chambres • Ter. 1 719 m²

Guipry-Messac (35480)

iad France - Germain Desille vous propose: Superbe maison de 268m² avec 5 chambres et jardin arboré. Bienvenue dans cette magnifique maison individuelle située à Messac , offrant un espace de vie exceptionnel, de belles prestations haut de gamme. Intérieur : Cette maison spacieuse s'étend sur deux étages et se compose de 13 pièces lumineuses. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon chaleureux, une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle de bain moderne, une chambre et un bureau ainsi qu’une arrière cuisine. L'étage supérieur abrite les 4 autres chambres, avec salle d'eau privative dans chacune d’elles et une mezzanine. Extérieur : Profitez d'une belle terrasse ensoleillée pour vos moments de détente en famille ou entre amis, entourée d'un vaste jardin verdoyant de 1719m². Un garage spacieux de 50m2 complète ce bien d'exception. + Un studio de 25m2 habitable avec tout le nécessaire minimum , type activité libérale ou bien locatif. Situation : Idéalement située à Messac, cette maison offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. A 7 minutes de bain de Bretagne, A 22 minutes de l’entrée de rennes. Caractéristiques supplémentaires : - Chauffage individuel avec système de chauffage au sol, poêle à granulé et radiateurs électrique à l’étage. - Confort optimal avec l'assainissement collectif ainsi que 3 vmc. - Propriété en excellent état nécessitant aucun travaux Pour les amoureux d'espace, de confort et de tranquillité, cette maison d'exception à Guipry saura vous séduire. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Germain Desille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 984570358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

INOVA Immobilier
Annonce publiée le 25/06/2025 - mise à jour 06/08/2025
Proposée par INOVA Immobilier 25/06/2025 - mise à jour 06/08/2025
3
Maison, 32,52 m²

44 575 € 1 371 €/m²
Maison • 32,52 m² • 2 pièces • Ter. 1 000 m²

Guipry-Messac (35480)

Charmante Maison Ancienne à Rénover avec Vue Campagne Découvrez cette maison ancienne datant d'avant 1949, baignée de lumière grâce à son exposition Est-Ouest, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Avec ses 59 m² de surface au sol et un terrain de 1000 m² (possibilité plus ou moins), cette propriété est un véritable havre de paix pour ceux qui rêvent de tranquillité et d'authenticité. La maison dispose de 2 pièces à rénover, parfaites pour un projet de rénovation sur mesure. Le grenier offre des possibilités d'agrandissement, tandis que la toiture en ardoise ajoute un charme intemporel à l'ensemble. Imaginez-vous dans ce cadre idyllique, où chaque détail raconte une histoire. Les 32.52 m² habitables actuels sont une toile blanche, prête à être transformée selon vos envies. Que vous souhaitiez créer un nid douillet ou un espace de vie moderne, cette maison est une opportunité unique. Située en zone A, le PLU offre une possibilité d'extension. La viabilisation est à effectuer (raccordement proche): environ 10/12 000€. Située à seulement 5 minutes en voiture de maternelles, écoles élémentaires, commerces d'alimentation générale, restaurants et médecins généralistes, cette propriété allie calme et commodités. Ne manquez pas cette chance de donner une nouvelle vie à cette perle rare. La gare est à proximité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel exceptionnel de cette maison. Honoraires inclus de 11.44% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 40 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . INOVA immobilier, une agence Bretonne appartenant à ses salariés, 6 agences en Bretagne Afficher plus

COSSIMMO
Annonce publiée le 12/05/2025 - mise à jour 27/06/2025
Proposée par COSSIMMO 12/05/2025 - mise à jour 27/06/2025
9
Maison, 93 m²

166 000 € 1 785 €/m²
Maison • 93 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 605 m²

Guipry-Messac (35480)

NOUVEAU ET SEULEMENT CHEZ COSSIMMO Amateurs de charme et de tranquillité, cette maison en pierre entièrement rénovée saura vous séduire par son authenticité et son confort moderne. Située en campagne de Guipry-Messac, dans un cadre verdoyant et reposant, elle offre environ 90 m² habitables sur un agréable terrain clos de 600 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour lumineux, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle avec un WC. A l'étage, deux belles chambres, chacune équipée soit d'un point d'eau, soit d'une salle d'eau avec WC, laissent entrevoir la possibilité d'une réorganisation des espaces pour créer une troisième chambre si besoin. Le tout dans une maison bien isolée, classée en D au diagnostic de performance énergétique, ce qui atteste de la qualité de la rénovation. Guipry-Messac est une commune dynamique en bord de Vilaine, offrant un cadre de vie agréable à seulement quelques minutes des commodités et de la gare. Je suis Fabienne COSSE, agent immobilier depuis 19 ans sur Bain de Bretagne et ses environs, honoraires fixes de 6000 euros TTC inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur (pas de frais d'acte sur ces honoraires). Prix net vendeur : 160 000 euros (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Afficher plus

COSSIMMO
Annonce publiée le 19/06/2025 - mise à jour 31/07/2025
Proposée par COSSIMMO 19/06/2025 - mise à jour 31/07/2025
12
Maison, 131 m²

299 000 € 2 282 €/m²
Maison • 131 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 918 m²

Guipry-Messac (35480)

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ COSSIMMO Située dans une impasse calme du centre-ville de Messac, à seulement quelques pas des commerces et de la gare, cette maison de plain-pied hors zone inondable offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et très agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux salon-séjour de 47 m² baigné de lumière, réchauffé par un poêle à pellets, et une cuisine aménagée et équipée qui communique harmonieusement avec l'espace de vie. L'agencement propose trois chambres dont deux de plus de 14 m² et une suite parentale de 21 m² avec salle d'eau et dressing privatifs. Une salle d'eau indépendante complète ce bien. Pensée pour un confort optimal, cette maison dispose d'équipements de qualité : ballon thermodynamique récent, VMC double flux, isolation performante, plafond tendu, volets roulants électriques, porte de garage motorisée, et portes larges adaptées aux personnes à mobilité réduite. Vous apprécierez également la grande véranda tournée vers une terrasse exposée plein sud, donnant sur un jardin paysagé, paisible et sans vis-à-vis, véritable cocon de tranquillité. Je suis Fabienne COSSE, agent immobilier depuis 19 ans sur Bain de Bretagne et ses environs, honoraires fixes de 6000 euros TTC inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur (pas de frais d'acte sur ces honoraires). Soit 293000 euros net vendeur. (2.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Afficher plus

Cathy GUILLOIS - SAFTI
Annonce publiée le 27/07/2025
Proposée par Cathy GUILLOIS - SAFTI 27/07/2025
7
Maison, 134 m²

200 000 € 1 493 €/m²
Maison • 134 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 800 m²

Guipry-Messac (35480)

Située à Guipry-Messac (35480), cette maison de 134 m² sur un terrain de 800 m² offre un cadre de vie paisible en campagne, à seulement 8 minutes de la gare. Dotée d'une terrasse avec son barbecue, d'une véranda, d'un jardin, d'un garage et d'une place de parking extérieure, elle combine confort et praticité. Sa façade en pierre et sa toiture en ardoise lui confèrent un charme authentique, propice à la détente en plein air. À l'intérieur, la maison se distingue par ses 5 pièces, incluant un hall d'entrée desservant une grande cuisine aménagée, semi ouverte sur la salle à manger, un très vaste salon de plus de 33 m2, une grande salle d'eau refaite, un WC séparé et un cellier. Deux grandes chambres à l'étage de plus de 20 m2 dont l'une avec dressing, WC et lavabo. Les aménagements se déclinent en carrelage au sol, cuisine semi ouverte, cabine de douche, lavabos et WC séparés. Avec son garage et son établi, poulailler et cabanons, cette propriété offre un espace de vie fonctionnel et chaleureux, idéal pour une famille à la recherche de sérénité à la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cathy GUILLOIS, Tél. : 0777332399, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 908 684 012 - SAFTI – GUILLOIS Cathy, Conseiller indépendant Afficher plus

SELARL BLIN CROUAN
Annonce publiée le 12/06/2025 - mise à jour 06/08/2025
Proposée par SELARL BLIN CROUAN 12/06/2025 - mise à jour 06/08/2025
9
Maison, 126 m²

269 100 € 2 136 €/m²
Maison • 126 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 378 m²

Guipry-Messac (35480)

Située dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes des commodités, cette charmante maison offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. La maison comprend au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée. Un lumineux salon/séjour doté d'une cheminée donnant directement accès à une terrasse exposée sud. Un dégagement dessert deux chambres, une salle de bain et un wc. A l'étage : un palier distribue deux chambres, un grenier, placard et une salle d'eau avec wc refaite à neuf. Le sous-sol complet offre un bel espace polyvalent, comprenant un garage, buanderie, atelier. A l'extérieur, vous serez conquis par le jardin paysager, proposant un coin agrément, un potager et un espace clos avec abri en parpaing pour y accueillir des poules. Possibilité d'acquérir en plus un terrain attenant d'environ 8500 m². DPE : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160€ et 2970€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Honoraires inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 2970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Pour plus de renseignements contacter l'office notarial au 02.99.34.63.74 Afficher plus

L'IMMOBILIER DE A à Z
Annonce publiée le 09/07/2025 - mise à jour 01/08/2025
Proposée par L'IMMOBILIER DE A à Z 09/07/2025 - mise à jour 01/08/2025
9
Maison, 84 m²

Prix en baisse 249 900 € 2 975 €/m²
Maison • 84 m² • 4 pièces • 3 chambres

Guipry-Messac (35480)

L'immobilier de A à Z par Jérémy Merrien vous propose à la vente :Idéalement situé en impasse, au calme proche de tout commerce, maison de santé, école et gare.Maison de 84 m² habitable sur un terrain de 629 m², composée:RDC : 1 salon / séjour, 1 cuisine, 1 salle d'eau, 1 chambre, 1 wc et 1 garage.1er étage : 2 chambres, 1 bureau, 1 salle de bain et 1 wc. 1 grenier.Jardin de 629 m².« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». (gedeon_89262_31561688) Afficher plus

Olivia Delamarche - iad
Annonce publiée le 10/07/2025 - mise à jour 06/08/2025
Proposée par Olivia Delamarche - iad 10/07/2025 - mise à jour 06/08/2025
11
Maison, 118 m²

269 000 € 2 280 €/m²
Maison • 118 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 3 360 m²

Guipry-Messac (35480)

iad France - Olivia Delamarche vous propose: Maison traditionnelle à Guipry-Messac, située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, au coeur d'un cadre verdoyant et arboré. Cette maison vous séduira par son charme et son potentiel. Implantée sur une belle parcelle clôturée d'une superficie de 3360m², offrant un cadre de vie agréable. L'intérieur se compose de trois chambres, d'une cuisine fonctionnelle, d'une grande buanderie et d'un vaste sous-sol. Vous y trouverez également une salle de cinéma haut de gamme en Dolby Atmos 4K avec bar, dont la vente peut se faire avec ou sans cette installation selon vos besoins. A l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse aménagée, équipée d'un store - banne et joliment entourée de plantations, créant un espace paysager convivial, idéal pour se détendre et recevoir. Une piscine est également présente sur la propriété, bien qu'elle ne soit actuellement pas mise en eau. Une dépendance de type atelier, située au fond du jardin, est idéale pour le rangement ou le bricolage. La maison dispose d'un portail électrique et d'une porte de garage motorisée, offrant un accès pratique et sécurisé. L'ensemble bénéficie d'un excellent confort thermique grâce à une pompe à chaleur récente et performante, assurant une faible consommation d'énergie. La localisation est idéale. Vous êtes à seulement cinq minutes à pied des commerces, de la boulangerie et de la pharmacie. Un cinéma ainsi qu'un pôle de santé sont actuellement en cours de construction à Guipry-Messac, ce qui renforce l'activité et l'attractivité du quartier. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires. L'école primaire est à quelques minutes à pied, la gare est également proche et le collège se situe à cinq minutes en voiture, avec des arrêts de bus à proximité. Cette maison représente une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent le calme, l'espace et la proximité des services. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olivia Delamarche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 925392474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

LEMOINE BEUNET immobilier
Annonce publiée le 25/07/2025 - mise à jour 06/08/2025
Proposée par LEMOINE BEUNET immobilier 25/07/2025 - mise à jour 06/08/2025
9
Maison, 128 m²

219 500 € 1 715 €/m²
Maison • 128 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 380 m²

Guipry-Messac (35480)

MAISON PIERRES À VENDRE À GUIPRY-MESSAC CHEZ LEMOINE BEUNET IMMOBILIER! À découvrir : longère en pierres idéalement située de par sa proximité aux écoles, commerces, gare sncf !! Elle se compose actuellement ainsi : - Au rez-de-chaussée une entrée, un vaste salon séjour, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, une chambre, une salle d'eau et un wc. Cependant une configuration différente est possible offrant la possibilité d'une suite parentale par exemple. - À l'étage le charme du parquet ancien !!! Vous disposez de trois chambres, une grande salle de bains avec baignoire d'angle. Là à nouveau, la possibilité d'agrandir l'espace avec la partie grenier restante… Côté extérieur un abri / garage, terrain . Le charme de l'ancien, la localisation, la possibilité de faire des travaux d'agrandissement ou juste de poser ses valises, à vous de décider !! Lemoine Beunet, agence immobilière indépendante de qualité à Bain de Bretagne depuis 2014. Descriptifs complets de nos maisons, terrains, appartements et autres biens immobilier à Guipry-Messac et alentours sur le site de Lemoine Beunet immobilier Honoraires inclus de 4.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2110.00 et 2880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LEMOINE BEUNET immobilier : Carine LORENT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 509 065 850 RCP THELEM n°AR300592. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Lemoine Beunet immobilier, votre agence immobilière à Bain de Bretagne ! Descriptif complet de nos biens immobilier à Bain de Bretagne et alentours sur le site de Lemoine Beunet immobilier. Afficher plus

Sebastien MONGRUEL - MeilleursBiens.com
Annonce mise à jour le 16/07/2025
Proposée par Sebastien MONGRUEL - MeilleursBiens.com 16/07/2025
11
Maison, 155 m²

299 900 € 1 935 €/m²
Maison • 155 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 483 m²

Guipry-Messac (35480)

Sebastien MONGRUEL vous propose ce bien : Oasis de Sérénité à Guipry-Messac – Longère de Rêve Piscinable à 299 900€! Découvrez le paradis terrestre avec cette somptueuse longère de 5 pièces à Guipry-Messac (35480), une perle entre Rennes et Nantes ou Rennes et Redon, proposée à 299 900€. Alliant modernité et quiétude champêtre, cette propriété offre bien plus qu'une maison, c'est un mode de vie à la portée de ceux qui rêvent de tranquillité et de confort. Atouts Exclusifs de la Propriété: 4 Chambres Spacieuses : Avec une suite parentale au rez-de-chaussée et 2 salles de bains, chaque coin de cette maison a été pensé pour offrir luxe et intimité. Terrain Piscinable de 1483 m² : Un véritable écrin de verdure plat et piscinable de 1483 m² s'offre à vous, l'endroit parfait pour concrétiser vos rêves de détente en plein air. Terrasse de 48 m² : La terrasse généreuse est votre espace privilégié pour des repas en plein air ou simplement pour savourer la vue imprenable sur la campagne. Garage Couvert : Votre véhicule sera en sécurité dans le garage individuel couvert, offrant également un espace de rangement supplémentaire. Matériaux de Qualité : Toiture en ardoise, chauffage performant – une garantie de durabilité et de confort absolu. Faible Taxe Foncière : À seulement 772 €, la taxe foncière est un avantage financier supplémentaire pour les futurs propriétaires. Vivre à Guipry-Messac : Guipry-Messac, une oasis préservée entre Rennes et Nantes, offre un équilibre parfait entre nature et commodités urbaines. À proximité des écoles, commerces, et bénéficiant d'un accès facile à l'axe routier Rennes-Redon, cette propriété est une invitation à une vie harmonieuse. Investissez dans Votre Bonheur! Contactez-nous pour une visite exclusive et faites de cette maison votre havre de paix idéal! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Claire DEBRAY - Optimhome
Annonce publiée le 31/07/2025
Proposée par Claire DEBRAY - Optimhome 31/07/2025
12
Maison, 130 m²

196 000 € 1 508 €/m²
Maison • 130 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 13 547 m²

Guipry-Messac (35480)

GUIPRY 35480 - Maison 7 p, 5 chambres, dépendances, jardin, pré sur terrain de plus de 1 hectare ! Située dans un hameau très calme, à proximité de l'accès 4 voies, vous rejoindrez l'entrée de Rennes en seulement 20 minutes. L'ensemble comprend une maison d'habitation INDEPENDANTE rénovée dans les années 90, des dépendances d'une surface au sol d'environ 140 m², un magnifique jardin planté et arboré, ainsi qu'un pré de près de 10 000m². La maison comprend : au rez de chaussée, une grande cuisine avec cheminée, un séjour salon, une chambre, salle d'eau et wc ; à l'étage, 4 chambres, une salle d'eau avec wc. COUP DE COEUR ASSURE ! Possibilité dépendances et terrain supplémentaires. Contacter Claire Debray au 06 33 22 45 67 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claire DEBRAY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°511 602 203 Greffe de RENNES) 06 33 22 45 67 (réf. 589981 ) Afficher plus

Marie-Laure Manceau - iad
Annonce publiée le 25/04/2025 - mise à jour 02/05/2025
Proposée par Marie-Laure Manceau - iad 25/04/2025 - mise à jour 02/05/2025
12
Maison, 45 m²

127 000 € 2 822 €/m²
Maison • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 1 595 m²

Guipry-Messac (35480)
Guipry

iad France - Marie-Laure Manceau vous propose: Vous recherchez une maison de plain-pied? Vous recherchez un projet évolutif avec un beau potentiel de terrain ? Vous rêvez d’un cocon paisible, tout en restant proche du bourg et des commodités ? Sur la commune de Guipry-Messac, en plein cOEur du bourg, venez découvrir cette adorable maison de plain-pied, idéale pour un investissement, un premier achat ou un projet d’agrandissement. Accueilli par une cuisine lumineuse d'environ 12m² où prend place dans un angle une cheminée. Dans le prolongement, une belle pièce de vie conviviale d'environ 15m² vous permettra d'accueillir vos amis et famille. Côté nuit, vous trouverez une chambre douillette ainsi qu’une salle de bain indépendante, le tout baigné de lumière. Cette maison coquette et fonctionnelle s'est refaite une beauté en 2012 avec le changements des menuiseries, en 2013 remise aux normes tableau électrique, changement toiture en ardoises d'Espagne, en 2014 isolation par l'extérieur en styrodure, en 2019 changement de la chaudière. Autre atout de taille : elle est reliée au tout à l'égout ce qui limite les frais à venir. Et ce n’est pas tout… Un appentis sur le côté vous offre un espace de rangement ou d’atelier. Un petit garage permet de stocker du bois. Et en bonus : un sous-sol pratique pour tout ce que vous souhaitez stocker. Et à l’extérieur ? Le vrai trésor de cette maison se cache dans son grand terrain, entièrement constructible. Un projet d’extension, une seconde construction, un grand jardin paysager ? Tout est possible ici. C’est l’espace rêvé pour imaginer demain. Un bien rare sur le secteur, plein de charme et de possibilités, à découvrir sans tarder. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Manceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 917436289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

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