Vente maison 299 900 €

155 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Guipry-Messac (35480)

Sebastien MONGRUEL vous propose ce bien :
Oasis de Sérénité à Guipry-Messac – Longère de Rêve Piscinable à 299 900€!
Découvrez le paradis terrestre avec cette somptueuse longère de 5 pièces à Guipry-Messac (35480), une perle entre Rennes et Nantes ou Rennes et Redon, proposée à 299 900€. Alliant modernité et quiétude champêtre, cette propriété offre bien plus qu'une maison, c'est un mode de vie à la portée de ceux qui rêvent de tranquillité et de confort.
Atouts Exclusifs de la Propriété:
4 Chambres Spacieuses : Avec une suite parentale au rez-de-chaussée et 2 salles de bains, chaque coin de cette maison a été pensé pour offrir luxe et intimité.
Terrain Piscinable de 1483 m² : Un véritable écrin de verdure plat et piscinable de 1483 m² s'offre à vous, l'endroit parfait pour concrétiser vos rêves de détente en plein air.
Terrasse de 48 m² : La terrasse généreuse est votre espace privilégié pour des repas en plein air ou simplement pour savourer la vue imprenable sur la campagne.
Garage Couvert : Votre véhicule sera en sécurité dans le garage individuel couvert, offrant également un espace de rangement supplémentaire.
Matériaux de Qualité : Toiture en ardoise, chauffage performant – une garantie de durabilité et de confort absolu.
Faible Taxe Foncière : À seulement 772 €, la taxe foncière est un avantage financier supplémentaire pour les futurs propriétaires.
Vivre à Guipry-Messac :
Guipry-Messac, une oasis préservée entre Rennes et Nantes, offre un équilibre parfait entre nature et commodités urbaines. À proximité des écoles, commerces, et bénéficiant d'un accès facile à l'axe routier Rennes-Redon, cette propriété est une invitation à une vie harmonieuse.
Investissez dans Votre Bonheur! Contactez-nous pour une visite exclusive et faites de cette maison votre havre de paix idéal!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 240 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/08/2024.

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