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SELARL BLIN CROUAN

Annonce publiée le 18/01/2025

Proposée par SELARL BLIN CROUAN 18/01/2025

240 120 € 2 287 €/m²
Maison • 105 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 257 m²

Guipry-Messac (35480)

Maison lumineuse avec vue dégagée, offrant un confort de vie agréable à seulement 2 kms du bourg. Cette maison bien entretenue a été rénovée avec soin. Passez l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie de 49 m², avec salon-séjour et une cuisine récente aménagée/équipée. Cette pièce principale vous donnera accès à une spacieuse terrasse exposée SUD-EST et au jardin clos de 1200 m², Un dégagement distribue trois chambres, une salle de bain mixte avec baignoire d'angle et cabine de douche. Au-dessus un grenier sur dalle béton, accessible par l'extérieur. Pour le bricolage, rangement ou stationnement de véhicules, vous disposerez d'un sous-sol complet. Côté technique, il s'agit d'une construction en maçonnerie brique, une isolation par l'extérieur et l'isolation du grenier ont été réalisées en 2007, la chaudière au fioul date de 2003, les menuiseries sont en alu double vitrage et en pvc double vitrage pour le sous-sol. Gros point positif, l'assainissement a été refait en 2012 et contrôlé conforme. La maison est équipée d'un portail électrique avec visiophone, une réserve d'eau de 3000 l vous permettra d'arroser votre jardin. Vous l'aurez compris, Il ne reste que vos valises à poser ! N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements 02.99.34.63.74. DPE : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2530 € et 3470 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Honoraires inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 232 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2530.00 € et 3470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Pour plus de renseignements contacter l'office notarial au 02.99.34.63.74

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MAN-IMMO.PRO

Annonce publiée le 10/03/2025 - mise à jour 12/03/2025

Proposée par MAN-IMMO.PRO 10/03/2025 - mise à jour 12/03/2025

191 900 € 1 919 €/m²
Maison • 100 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 181 m²

Guipry-Messac (35480)

GUIPRY ; Longère individuelle située à l'entrée du bourg, sur parcelle environ 1100m² clôturée-arborée, viable au RDC, composée d'une cuisine, un salon-séjour, 1 grande chambre avec salle d'eau-wc privatifs, autre chambre avec petite mezzanine au-dessus. En plus de ses 100m² habitables, Gros potentiel à exploiter pour agrandir l'existant par le grand cellier attenant sur l'arrière (env 30m²) avec accès aux combles (env 40m² hab possible à rénover à l'étage). Garage attenant et petits appentis jouxtant l'habitation. Raccordé au tout-à-l'égout. Maison saine et bien structurée avec de belles possibilités d'évolution. Pour infos et visites, contactez Céline MORIN au 07.52.62.94.60 Honoraires inclus de 6.61% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580.00 € et 3550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Céline MORIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 930 023 247 - RSAC Rennes RCP MRCSAC2202407FR00000000059428A00 - Liberty Specialty Markets Europe Sarl

Vanessa VENTROUX - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 09/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Vanessa VENTROUX - Propriétés-privées.com 09/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

348 000 € 1 392 €/m²
Maison • 250 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 1 772 m²

Guipry-Messac (35480)
Guipry

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE ! Et proposée en EXCLUSIVITE par Vanessa VENTROUX A proximité du centre bourg de Messac. A seulement 4 mn de la gare (20 mn à pieds) moins de 15 mn à pieds de l'école, des commerces et moins de 5 mn de l'arrêt de car . 8 mn de la 4 voies Rennes/Nantes - 12 mn de la 4 voies Rennes Redon, 30 mn de l'entrée de Rennes donc du métro, et 45 mn de l'entrée de Nantes Maison d'environ 250 m² édifiée en 2008 et aggrandie en 2022, ce sur un terrain d'un peu moins de 1800 m². Mais également sur ce terrain un garage de 60 m² et une maisonnette aménagée en studio d'un peu moins de 20 m². Au rez de chaussée nous découvrons une entrée desservant un bureau puis une porte s'ouvre vers un couloir qui nous emmène vers une très grande et lumineuse pièce de vie d'un peu moins de 80 m² comprenant : grande cuisine aménagée-équipée et un grand salon séjour avec poêle à pellets. En continuité une très belle pièce de 32 m² très lumineuse. Puis le couloir dessert 1 chambre de + de 25 m² avec salle d'eau et coin dressing. WC. Egalement une arrière cuisine , et au dessus de celle ci nous trouvons une pièce aménagée en chambre ou bureau. A l'étage une grande mezzanine de moins de 15 m² dessert 3 chambres de 20 à 22 m² avec chacune WC et salle d'eau ou salle de bains. En extérieur une grande cour puis terrain à l'abri des regards, un double garage de 60 m² avec électricité , mais aussi une maisonnette en ossature bois aménagée en studio ( coin cuisine salon et petite salle d'eau avec WC et une chambre au dessus. Point de vue technique la maison est construite en parpaings et couverte en ardoises naturelles, chauffage électrique au sol avec régulation terminale, puis convecteurs à l'étage avec programmateur, mais aussi un poêle à pellets programmable. Menuiseries alu + PVC double vitrages. Le DPE nous indique une bonne qualité d'isolation. Cette maison dispose de beaucoup de qualité tant pas les matériaux, utilisés que la qualité de distribution. Elle présente des volumes rares, une belle exposition et vous propose de beaux espaces et un superbe potentiel. Vous souhaitez habiter la commune de MESSAC, être proche de toutes les commodités tout en bénéficiant du calme et de la tranquillité ? Alors n'hésitez plus et : Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.72.40.19.54 ou par courriel à . RSAC 519 870 018. Mandat réf : 368 704 Prix : 348 000 euros Honoraires inclus charge vendeur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 519870018 - .

Nathalie PERREUL - SAFTI

Annonce publiée le 30/12/2024 - mise à jour 02/03/2025

Proposée par Nathalie PERREUL - SAFTI 30/12/2024 - mise à jour 02/03/2025

165 000 € 1 737 €/m²
Maison • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 953 m²

Guipry-Messac (35480)

Je vous présente cette charmante maison, à 7km du centre bourg de Guipry Messac, de ses écoles et commerces. Accès à la 2*2 voies Rennes-Redon et à Rennes-Nantes à moins de 10mn, vous êtes à 35mn de l’entrée de Rennes et à 20 mn de l'entrée de Redon. Environnement idéal pour des ballades en forêt & au bord du halage. Elle se compose au rdc d'une cuisine aménagée et équipée, un salon séjour avec cheminée, deux chambres, une salle d'eau, un wc indépendant, une véranda donnant accès au jardin sans vis à vis. A l'étage : un couloir desservant 1 chambre ainsi qu'un grenier déjà isolé restant à aménager selon vos souhaits et goûts et augmentera la surface habitable. Le bien est complété d'un double garage de plus de 57 m² avec 2 portes motorisées. Côté extérieur, un terrain clos et arboré de 466 m² ainsi qu'un verger de 487 m² non attenant. Côté technique : chauffage électrique, 1 cheminée, menuiserie pvc en double vitrage & menuiserie en bois, ardoise naturelle sur la maison & tôle fibro sur le garage, système d'assainissement aux normes. L'extérieur bénéficie d'un jardin sans vis à vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie PERREUL, Tél. : 0630477484, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 829 727 171 - SAFTI – PERREUL Nathalie, Conseiller indépendant

COSSIMMO

Annonce publiée le 13/01/2025 - mise à jour 09/03/2025

Proposée par COSSIMMO 13/01/2025 - mise à jour 09/03/2025

350 000 € 2 381 €/m²
Maison • 147 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 017 m²

Guipry-Messac (35480)

EN EXCLUSIVITÉ COSSIMMO VOTRE AGENCE VOUS PROPOSE : Sur la commune de Guipry-Messac, côté Messac hors zone innondable, cette maison moderne de plain-pied, construite en 2018, offre un cadre de vie paisible avec une vue imprenable sur la campagne. Édifiée sur un terrain de 1017 m², elle séduit par sa grande terrasse, son architecture contemporaine et ses prestations haut de gamme. Conçue pour allier confort et économies d'énergie, elle bénéficie d'une construction en brique, d'une isolation performante et d'un système de chauffage par aérothermie. La pièce de vie lumineuse de 44 m² avec poêle à bois, avec une hauteur sous plafond de 3,5 mètres, s'ouvre largement au sud grâce à de grandes baies vitrées, créant une belle harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine aménagée et équipée de 15 m², agrémentée d'une verrière, complète cet espace chaleureux et convivial. La maison dispose d'une suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau, ainsi que de trois autres chambres et d'une salle de bains. Un garage avec porte motorisée et une grande buanderie ajoutent une touche de praticité à ce bien. Décorée avec soin, elle est un véritable coup de coeur, idéale pour ceux qui recherchent une maison prête à vivre dans un cadre naturel et apaisant. Guipry-Messac, charmante commune offrant toutes les commodités, est reconnue pour son cadre verdoyant, ses infrastructures modernes, ses écoles et ses commerces, tout en restant bien connectée grâce à la gare et aux axes routiers permettant un accès facile. Cette maison est une véritable opportunité à ne pas manquer. Je suis Fabienne COSSE, agent immobilier depuis 18 ans sur Bain de Bretagne et ses environs, honoraires fixes de 5000 euros TTC inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur (pas de frais d'acte sur ces honoraires). Soit 345000 euros net vendeur. (1.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Tatiana LACOSTE - Capifrance

(9 avis)

Annonce publiée le 20/10/2024 - mise à jour 10/03/2025

Proposée par Tatiana LACOSTE - Capifrance 20/10/2024 - mise à jour 10/03/2025

(9 avis)

35 000 € 350 €/m²
Maison • 100 m² • 1 pièce • Ter. 977 m²

Guipry-Messac (35480)
Messac

Je vous propose à la vente cette charmante grange d' environ 100M² en pierre à rénover, nichée au cœur de la campagne de Messac 6km, 13Km de Bain de Bretagne et 9 km du Grand Fougeray, proximité de la 2x2 voies Nantes- Rennes. Cette grange offre un potentiel d'aménagement exceptionnelle d'autre bâtiments annexé peuvent aussi être réhabilité. La toiture est en bonne état et la pierre est parfaitement préservée, sans traces d'humidité. Le terrain environ 700M² offre lui aussi des possibilités d'aménagement, cette grange et non mitoyenne, les raccordements sont à proximité. Bien que cette propriété soit situé en zone naturelle le changement de destination est accordé offrant l'opportunité de transformer cet espace en un lieu de vie unique. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, à découvrir sans attendre!! Je reste à votre écoute si vous vous voulez en savoir plus? une visite? contactez-moi!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 16,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 663 200 - Greffe de RENNES) Tatiana LACOSTE Entrepreneur Individuel 06 78 45 21 67 - Réf.878493

Marie-Laure Manceau - iad

(2 avis)

Annonce publiée le 23/03/2024 - mise à jour 25/02/2025

Proposée par Marie-Laure Manceau - iad 23/03/2024 - mise à jour 25/02/2025

(2 avis)

192 500 € 2 238 €/m²
Maison • 86 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 195 m²

Guipry-Messac (35480)

iad France - Marie-Laure Manceau vous propose: Vous recherchez un cocon familial ? Vous recherchez à proximité sur bourg ? Axe RENNES - REDON sur la commune de Guipry-Messac, à 30 minutes des portes de Rennes, venez découvrir cette maison sur sous-sol proche des commodités ! Vous recherchez une maison avec un potentielle d’extension ? Parfait, ici vous poserez vos valises et pourrez mettre au goût du jour au fur et à mesure ! Accueilli par une entrée qui dessert d’un côté une cuisine aménagée et équipée où se trouve une cheminée. La visite se poursuit par 2 chambres sur parquet bois dont une donnant accès à un balcon. Un espace de rangement dans le couloir pourra servir de vestibule. Une salle d’eau avec douche et toilette. Une pièce de 9m², actuellement occupé en bureau pourra servir de chambre d’appoint pour vos amis. Dans le fond du couloir, après avoir franchi la porte un spacieux salon/séjour s’ouvre à vous. Une belle cheminée avec insert bois prend place au milieu de la pièce Vous souhaitez plus de chambres ? Avec un étage sur dalle béton, vous aurez largement de quoi agrandir et faire 2 à 3 chambres supplémentaires. Actuellement l’accès au grenier se fait par une trappe, entièrement isolé en styrodur. Besoin de stockage ? Avec un sous sol complet composé actuellement de 3 pièces : garage - buanderie – cave. Vous pourrez l’aménager à votre guise. Besoin de stationnement ? Parfait ! Ce n’est pas un, mais 2 garages respectivement de 30m² et 20m², non attenant qui vous permettront de garer vos véhicules. Vous en voulez encore ? Une dépendance vous permettra de stockez vos outils et mobilier de jardin ! Vous trouverez également un espace chenil pour vos animaux ou bien pour stocker votre bois l’hiver. Cerise sur le gâteau ! Avec une parcelle de terrain entièrement constructible, vous pourrez y réaliser différents projets. Vos critères sont réunis ? C’est parti visitons ensemble ! VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Manceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 917436289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MEZERAY Immobilier

Annonce publiée le 08/02/2025 - mise à jour 05/03/2025

Proposée par MEZERAY Immobilier 08/02/2025 - mise à jour 05/03/2025

262 500 € 2 456 €/m²
Maison • 106,9 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 893 m²

Guipry-Messac (35480)

Vendu en exclusivité par votre agence MEZERAY Immobilier – Maison récente dans un cadre paisible ! Situé, en campagne de Guipry-Messac, à moins de 5 minutes des commodités (gare, commerces, écoles, etc.), ce bien vous permettra également un accès rapide à Bain-de-Bretagne et à l'axe Nantes-Rennes (N137). Cette maison contemporaine, construite en 2021, allie modernité, confort et tranquillité. Avec une superficie habitable d'environ 106 m² répartie sur deux niveaux, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour toute une famille. En rez-de-chaussée, vous serez charmé par un séjour lumineux de 38 m², agrémenté de grandes ouvertures qui baignent l'espace de lumière naturelle. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, séduit par son élégance et sa fonctionnalité, idéale pour des moments de partage. En sus, une buanderie accessible par la cuisine, un WC indépendant et une chambre avec salle d'eau privative. A l'étage, un palier dessert trois chambres et un espace salle d'eau à créer. À l'extérieur, un terrain de plus de 1 800 m² vous invite à la détente, entre verdure et tranquillité. Profitez de la terrasse pour des repas conviviaux en plein air et laissez-vous séduire par le jardin. De plus, la construction d'un garage est réalisable. Située à Guipry-Messac, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de toutes les commodités : crèches, écoles, collèges, commerces et restaurants sont accessibles en quelques minutes. Pour plus de renseignements et visionner la vidéo de présentation du bien, rendez-vous sur notre site : mezeray-immobilier. Spécialiste du territoire Sud de l'Ille & Vilaine et Nord de la Loire-Atlantique, vos agences MEZERAY Immobilier (Grand-Fougeray & Guémené-Penfao) vous accompagnent dans vos projets sur les secteurs de Grand-Fougeray, Guipry-Messac, Bain de Bretagne, Guémené-Penfao, Derval et leurs alentours (La Dominelais, Saint-Sulpice des Landes, Sainte Anne sur Vilaine, Langon, La Noë Blanche, Pancé, Poligné, Crevin, Pierric, Conquereuil, Plessé, Blain, Mouais, Lusanger et bien d'autres). . . . Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence d'un montant de 12 500 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 5 % du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 250 000 €. Performance énergétique et climatique : Date du diagnostic : 05/02/2025 Classe énergie, DPE : B / 80 kwh/m²/an Classe climat, GES : A / 2 kg CO2/m²/an Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard : Compris entre 730€ et 1030€. Bien concerné par l'ERP. Date établissement de l'ERP : 05/02/2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : M151AS Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

MEZERAY Immobilier

Annonce publiée le 01/12/2024 - mise à jour 28/02/2025

Proposée par MEZERAY Immobilier 01/12/2024 - mise à jour 28/02/2025

Nous contacter
Maison • 114,25 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 020 m²

Guipry-Messac (35480)

Sous compromis : Vendu en exclusivité par votre agence MEZERAY Immobilier ! Trop tard... Ce bien est déjà sous offre ! Découvrez cette charmante maison individuelle, située dans le bourg de Guipry-Messac, à quelques minutes des commodités de la commune. Construite en 1968, cette maison a été joliment rénovée en 2018, alliant le charme de l'ancien à la modernité des équipements actuels. Avec une surface habitable de 114 m² répartie sur deux niveaux, cette maison de plain-pied vous offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Vous serez séduit par sa pièce de vie chaleureuse et contemporaine grâce à une belle hauteur sous plafond, une cuisine ouverte et un poêle à granulés. Un dégagement permet un accès indépendant à l'espace nuit comprenant, 3 chambres dont une suite parentale (chambre avec dressing et salle d'eau privative), une salle de bain et un wc séparé. A l'extérieur, le terrain clos de plus de 1000 m² vous permettra de profiter de moments de détente en plein air. La terrasse de 35 m², orientée plein sud et offrant une vue imprenable sur la campagne environnante, est idéale pour des repas en famille ou des soirées entre amis. Passionné de bricolage ou besoin de stockage ? Vous pourrez bénéficier d'un garage indépendant de 55 m². Pour plus de renseignements et visionner la vidéo du bien, rendez-vous sur notre site : mezeray-immobilier, ou contactez directement votre agence de Grand-Fougeray. Spécialiste du territoire Sud de l'Ille & Vilaine et Nord de la Loire-Atlantique, vos agences MEZERAY Immobilier (Grand-Fougeray & Guémené-Penfao) vous accompagnent dans vos projets sur les secteurs de Grand-Fougeray, Guipry-Messac, Bain de Bretagne, Guémené-Penfao, Derval et leurs alentours (La Dominelais, Saint-Sulpice des Landes, Sainte Anne sur Vilaine, Langon, La Noë Blanche, Pancé, Poligné, Crevin, Pierric, Conquereuil, Plessé, Blain, Mouais, Lusanger et bien d'autres). Une envie, un projet, besoin d'un conseil ? Rencontrons-nous ! - - - - - - - - - - - - - - - - - - Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence d'un montant de 11500 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 5 % du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 230 000 €. Performance énergétique et climatique : Date du diagnostic : 29/11/2024 Classe énergie, DPE : C / 147 kwh/m²/an Classe climat, GES : A / 4 kg CO2/m²/an Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard : Compris entre 1360 € et 1900 €. Bien concerné par l'ERP. Date établissement de l'ERP : 30/11/2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : M148BP Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MEZERAY Immobilier : Gérant & Agent immobilier - Bastien PLANTARD Carte T CPI35022021000000022 RCP Groupama Loire Bretagne

Agence Pitrel

Annonce publiée le 18/06/2024 - mise à jour 05/03/2025

Proposée par Agence Pitrel 18/06/2024 - mise à jour 05/03/2025

840 000 € 1 909 €/m²
Maison • 440 m² • 11 pièces • Ter. 49 800 m²

Guipry-Messac (35480)

A 20 minutes de RENNES SEULEMENT en train (direct et très bien desservie par de nombreux trajets quotidiens de 6h40 à 20h45), En plein centre de Guipry-Messac, commune de 7 000 habitant comprenant toutes les commodités dont vous avez besoin (4 écoles, médecins, 3 boulangeries, cabinets d'infirmier(e)s, Kiné, 2 cabinets de dentiste, Cinéma neuf dans 2 ans et Piscine neuve en cours, SUPER U, ALDI... Superbe ensemble immobilier composé d'une propriété familiale de 330 m² environ, d'une maison de gardien d'environ 115 m², de nombreuses dépendances en pierre, tennis, le tout implanté sur près de 5 hectares. Le manoir type maison de famille construit au 19ème siècle vous propose de très belles pièces de réception, une grande cuisine, pas moins de 8 chambres avec possibilité de 2 supplémentaires, un bureau, un majestueux salon-bibliothèque et un magnifique jardin d'hiver. Bien sûr plusieurs points d'eau et wc complètent l'ensemble. Cave très saine au dessous. Des travaux d'améliorations seront à apporter selon vos besoins. La maison de gardien parfaitement située a été très bien rénovée et comprend un séjour, une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres, salle de bains, salle d'eau et wc. Prête à être habitée, elle pourrait également être un apport financier très intéressant en cas de mise en location En annexes : de nombreuses dépendances en pierre, garage pour 2 véhicules, terrain de tennis, puits. Vous apprécierez tout particulièrement la proximité de toutes les commodités, dont la gare qui vous permettra de vous rendre rapidement à RENNES, VANNES, PARIS... Cet ensemble sera également un excellent placement financier au vu de son emplacement. Manoir : DPE : F (279) et GES F : 88 Maison de gardien : DPE : D (204) et GES : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Prix de vente : 840 000 € incluant 4% d'honoraires, soit un prix net vendeur de 806 400 € et 33 600 € d'honoraires Je me ferai un plaisir de vous en dire plus sur ce très joli bien par téléphone : Morgan HERMANGE (j'accepte l'inter-cabinet) Agence PITREL à RENNES Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 806 400 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7360.00 et 10010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Tatiana LACOSTE - Capifrance

(9 avis)

Annonce publiée le 04/02/2025 - mise à jour 10/03/2025

Proposée par Tatiana LACOSTE - Capifrance 04/02/2025 - mise à jour 10/03/2025

(9 avis)

250 000 € 2 358 €/m²
Maison • 106 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 8 414 m²

Guipry-Messac (35480)
Guipry

Tatiana Lacoste vous propose à la vente un ensemble immobilier en pleine nature, sans vis-à-vis. Amoureux de calme et de nature, cet ensemble immobilier est fait pour vous!! Situé en pleine campagne sans aucune habitation à proximité, il offre un cadre idyllique pour les amateurs de tranquillité à plus de 150M autour des maisons. A 3 km du bourg de Guipry, du collège, crèche, écoles primaire, commerce, 6 km de la gare de Messac. Zone non inondable, Axe Guipry- Pipriac 5mn de la 2x2 voie de Redon Rennes. L'ensemble se compose: - Maison d'habitation rénovée lumineuse et agréable à vivre RDC: 2 chambres 14 et 11M² 1 buanderie 1 cuisine vide 1 Salon/salle à mangé 35M² 1 Salle d'eau douche italienne 1 WC séparé 1 pièce de 8M² Etage: Mezzanine, 1 chambre de 17M², salle de bain à finir, WC séparé - Une grande longère à rénover entièrement, offrant un beau potentiel - Une maison à rénover - Un grand hangar aménagé pour pouvoir faire de la pension canine par exemple clôture en dur et neuve. - Un grand hangar pouvant être dédié à l'abri des voitures Le tout sur un vaste terrain de 8814M² idéal pour profiter de la nature, développer un projet agricole, pension canine ou même élevage canin, une belle rentabilité financière peut s'offrir à vous une fois le tout rénové ( gites par exemple). Un bien rare, à visiter sans tarder!!! je reste à votre écoute pour plus de renseignement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 663 200 - Greffe de RENNES) Tatiana LACOSTE Entrepreneur Individuel 06 78 45 21 67 - Réf.890267

AJP BY MARIE

Annonce publiée le 03/04/2024 - mise à jour 03/09/2024

Proposée par AJP BY MARIE 03/04/2024 - mise à jour 03/09/2024

193 930 € 2 255 €/m²
Maison • 86 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 195 m²

Guipry-Messac (35480)

A 2 mns des commodités, 7 mns de la gare, axes Rennes-Nantes, Rennes-Redon. La Vilaine, le port de Plaisance....Guipry-Messac est labellisé STATION VERTE et STATION PÊCHE. Cette traditionnelle de bonne construction sur sous-sol semi-enterré, à mettre aux goûts du jour offrant une cuisine aménagée/semi-équipée, pièce à vivre avec cheminée et foyer fermé, 2 voir 3 chambres, salle d'eau/wc. Grenier aménageable d'environ 40 m². Sous-sol : garage, buanderie, cellier, arrière-cuisine... Dépendance 35 m², double garage d'env 40 m², chenils, 3 accès sur 1195 m² en zone constructible. (4.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bénédicte Dusser - efficity

(46 avis)

Annonce publiée le 14/03/2024 - mise à jour 28/02/2025

Proposée par Bénédicte Dusser - efficity 14/03/2024 - mise à jour 28/02/2025

(46 avis)

269 800 € 1 329 €/m²
Maison • 203 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 689 m²

Guipry-Messac (35480)

A 40 kms de RENNES - GUIPRY-MESSAC (35480) - CENTRE-VILLE - *** GRAND POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT *** pour cet ENSEMBLE IMMOBILIER comprenant : - 1 MAISON de 112 m² env.(*) - 1 MAISON de 91 m² env.(*) - 1 BÂTIMENT de 342 m² env.(*) Plusieurs possibilités s'offrent à vous : - Acquérir l'ensemble des 2 maisons pour en faire une seule habitation soit 203 m² env. et y habiter avec votre famille + le bâtiment de 342 m² env. - Acquérir l'ensemble des 2 maisons qui ont chacune un accès indépendant pour en faire 2 maisons à mettre en location, ou habiter dans une maison et louer l'autre maison, - Le bâtiment de 342 m² env. peut rester en l'état et être utiliser pour du stockage, ou bien : - Possibilité de diviser ce bâtiment de 342 m² env. en PLUSIEURS LOTS pour en faire des LOGEMENTS (studios, T1, T2 etc...). Ce ensemble immobilier vous offre de BELLES PERSPECTIVES D'AMÉNAGEMENT pour devenir soit un lieu de vie pour votre famille et/ou pour RÉALISER UN PROJET D'INVESTISSEMENT avec une belle RENTABILITÉ. Le plus : situé à mi-chemin entre RENNES (40 kms) et REDON (31 kms). En CENTRE-VILLE, proche de TOUS les COMMERCES, établissements scolaires. A 3 kms de la Gare SNCF. *** A VISITER RAPIDEMENT CAR TRÈS RARE SUR LE MARCHÉ *** (*) Les m² sont calculés au sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bénédicte Dusser - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°488452434. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nathalie PERREUL - SAFTI

Annonce publiée le 09/04/2024 - mise à jour 28/01/2025

Proposée par Nathalie PERREUL - SAFTI 09/04/2024 - mise à jour 28/01/2025

193 000 € 2 244 €/m²
Maison • 86 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 1 195 m²

Guipry-Messac (35480)

Nouveauté sur la commune de Guipry-Messac, idéalement située, je vous présente cette charmante maison, proche de toutes les commodités et des axes routiers. Elle offre une superficie habitable de 86m² avec un sous sol d'une superficie de 60m² et un grenier aménageable sur dalle béton. Elle est implantée sur un terrain clos et arboré de 1195m². Elle se compose d'un salon séjour avec cheminée, lumière traversante grâce à son exposition, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau, un wc. L'extérieur bénéficie d'un beau jardin, avec un double garage, des dépendances. Avantage : le terrain est constructible et divisible. Point de vue technique : - Construction : 1976 en parpaing - Toiture : ardoise - Isolation : isolation par l'extérieur très ressente - Cloison : brique plâtrière - Menuiserie : alu, double vitrage (menuiserie ressente) - Chauffage : cheminée, fuel (chaudière ressente) - Sous sol : isolé et menuiserie ressente - Assainissement : fosse à remettre aux normes - Ventilation : vmc simple flux * * Visite virtuelle sur demande * * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 193 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie PERREUL, Tél. : 0630477484, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 829 727 171 - SAFTI – PERREUL Nathalie, Conseiller indépendant

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