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Nathalie PERREUL - SAFTI

Annonce publiée le 18/01/2025 - mise à jour 27/01/2025

Proposée par Nathalie PERREUL - SAFTI 18/01/2025 - mise à jour 27/01/2025

136 000 € 1 545 €/m²
Maison • 88 m² • 4 pièces • 1 chambre • Ter. 2 736 m²

Guipry-Messac (35480)

Vous rêvez d’un projet de rénovation authentique, dans un environnement calme et verdoyant ? Cette maison en pierre pleine de charme, située en campagne de Guipry-Messac, n’attend plus que vous pour lui redonner vie ! Nichée dans un écrin de tranquillité, elle est mitoyenne d’un côté mais sans aucun vis-à-vis. Avec une surface de 88 m² au sol et un grenier aménageable de la même superficie, elle offre un potentiel exceptionnel pour ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image. Pourquoi venir la découvrir ? Un cadre champêtre, tout en étant proche des commerces et des grands axes (2x2 voies Rennes-Redon) à moins de 5mn. Une maison authentique, avec son four à pain sur le terrain. Un garage et une dépendance, idéals pour du stockage ou un atelier. Un beau volume à exploiter, pour laisser libre cours à vos envies d’aménagement. Aujourd’hui, la maison dispose d’une cuisine aménagée, d’un double salon séjour, d’une chambre, d’une salle de bain (baignoire + douche) et d’un WC séparé. Toiture en fibro amiantée. Menuiserie en bois simple vitrage. Cette maison est une véritable pépite pour ceux qui recherchent un projet à fort potentiel, dans un cadre serein et naturel. Travaux à prévoir : Mise aux normes de l’assainissement. Rénovation complète, pour en faire un véritable cocon à votre image. Laissez-vous séduire par son charme et venez la visiter ! Contactez moi dès maintenant pour plus d’infos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 136 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 130 000 € Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 4,62 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie PERREUL, Tél. : 0630477484, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 829 727 171 - SAFTI – PERREUL Nathalie, Conseiller indépendant

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Vanessa VENTROUX - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 09/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Vanessa VENTROUX - Propriétés-privées.com 09/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

348 000 € 1 392 €/m²
Maison • 250 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 1 772 m²

Guipry-Messac (35480)
Guipry

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE ! Et proposée en EXCLUSIVITE par Vanessa VENTROUX A proximité du centre bourg de Messac. A seulement 4 mn de la gare (20 mn à pieds) moins de 15 mn à pieds de l'école, des commerces et moins de 5 mn de l'arrêt de car . 8 mn de la 4 voies Rennes/Nantes - 12 mn de la 4 voies Rennes Redon, 30 mn de l'entrée de Rennes donc du métro, et 45 mn de l'entrée de Nantes Maison d'environ 250 m² édifiée en 2008 et aggrandie en 2022, ce sur un terrain d'un peu moins de 1800 m². Mais également sur ce terrain un garage de 60 m² et une maisonnette aménagée en studio d'un peu moins de 20 m². Au rez de chaussée nous découvrons une entrée desservant un bureau puis une porte s'ouvre vers un couloir qui nous emmène vers une très grande et lumineuse pièce de vie d'un peu moins de 80 m² comprenant : grande cuisine aménagée-équipée et un grand salon séjour avec poêle à pellets. En continuité une très belle pièce de 32 m² très lumineuse. Puis le couloir dessert 1 chambre de + de 25 m² avec salle d'eau et coin dressing. WC. Egalement une arrière cuisine , et au dessus de celle ci nous trouvons une pièce aménagée en chambre ou bureau. A l'étage une grande mezzanine de moins de 15 m² dessert 3 chambres de 20 à 22 m² avec chacune WC et salle d'eau ou salle de bains. En extérieur une grande cour puis terrain à l'abri des regards, un double garage de 60 m² avec électricité , mais aussi une maisonnette en ossature bois aménagée en studio ( coin cuisine salon et petite salle d'eau avec WC et une chambre au dessus. Point de vue technique la maison est construite en parpaings et couverte en ardoises naturelles, chauffage électrique au sol avec régulation terminale, puis convecteurs à l'étage avec programmateur, mais aussi un poêle à pellets programmable. Menuiseries alu + PVC double vitrages. Le DPE nous indique une bonne qualité d'isolation. Cette maison dispose de beaucoup de qualité tant pas les matériaux, utilisés que la qualité de distribution. Elle présente des volumes rares, une belle exposition et vous propose de beaux espaces et un superbe potentiel. Vous souhaitez habiter la commune de MESSAC, être proche de toutes les commodités tout en bénéficiant du calme et de la tranquillité ? Alors n'hésitez plus et : Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.72.40.19.54 ou par courriel à . RSAC 519 870 018. Mandat réf : 368 704 Prix : 348 000 euros Honoraires inclus charge vendeur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 519870018 - .

MEZERAY Immobilier

Annonce publiée le 08/02/2025

Proposée par MEZERAY Immobilier 08/02/2025

262 500 € 2 456 €/m²
Maison • 106,9 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 893 m²

Guipry-Messac (35480)

A vendre en exclusivité par votre agence MEZERAY Immobilier – Maison récente dans un cadre paisible ! Situé, en campagne de Guipry-Messac, à moins de 5 minutes des commodités (gare, commerces, écoles, etc.), ce bien vous permettra également un accès rapide à Bain-de-Bretagne et à l'axe Nantes-Rennes (N137). Cette maison contemporaine, construite en 2021, allie modernité, confort et tranquillité. Avec une superficie habitable d'environ 106 m² répartie sur deux niveaux, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour toute une famille. En rez-de-chaussée, vous serez charmé par un séjour lumineux de 38 m², agrémenté de grandes ouvertures qui baignent l'espace de lumière naturelle. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, séduit par son élégance et sa fonctionnalité, idéale pour des moments de partage. En sus, une buanderie accessible par la cuisine, un WC indépendant et une chambre avec salle d'eau privative. A l'étage, un palier dessert trois chambres et un espace salle d'eau à créer. À l'extérieur, un terrain de plus de 1 800 m² vous invite à la détente, entre verdure et tranquillité. Profitez de la terrasse pour des repas conviviaux en plein air et laissez-vous séduire par le jardin. De plus, la construction d'un garage est réalisable. Située à Guipry-Messac, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de toutes les commodités : crèches, écoles, collèges, commerces et restaurants sont accessibles en quelques minutes. Pour plus de renseignements et visionner la vidéo de présentation du bien, rendez-vous sur notre site : mezeray-immobilier. Spécialiste du territoire Sud de l'Ille & Vilaine et Nord de la Loire-Atlantique, vos agences MEZERAY Immobilier (Grand-Fougeray & Guémené-Penfao) vous accompagnent dans vos projets sur les secteurs de Grand-Fougeray, Guipry-Messac, Bain de Bretagne, Guémené-Penfao, Derval et leurs alentours (La Dominelais, Saint-Sulpice des Landes, Sainte Anne sur Vilaine, Langon, La Noë Blanche, Pancé, Poligné, Crevin, Pierric, Conquereuil, Plessé, Blain, Mouais, Lusanger et bien d'autres). . . . Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence d'un montant de 12 500 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 5 % du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 250 000 €. Performance énergétique et climatique : Date du diagnostic : 05/02/2025 Classe énergie, DPE : B / 80 kwh/m²/an Classe climat, GES : A / 2 kg CO2/m²/an Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard : Compris entre 730€ et 1030€. Bien concerné par l'ERP. Date établissement de l'ERP : 05/02/2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : M151AS Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Marie-Laure Manceau - iad

(2 avis)

Annonce publiée le 27/09/2024 - mise à jour 20/12/2024

Proposée par Marie-Laure Manceau - iad 27/09/2024 - mise à jour 20/12/2024

(2 avis)

174 000 € 2 047 €/m²
Maison • 85 m² • 5 pièces • Ter. 385 m²

Guipry-Messac (35480)

iad France - Marie-Laure Manceau vous propose: Vous recherchez un cocon familial ? Vous recherchez à proximité sur bourg ? Axe RENNES - REDON sur la commune de Guipry-Messac, à 30 minutes des portes de Rennes, venez découvrir cette maison sur sous-sol proche des commodités ! Parfait, ici vous poserez vos valises ! Accueilli par une pièce de vie lumineuse et agrémentée d'un poêle à bois, qui laisse entrevoir une cuisine aménagée et équipée ouverte, sera parfait pour les repas en famille. Attenant au séjour une belle chambre, pour le coin des parents ou pourquoi pas pour faire un coin salon. La salle d'eau fraichement refaite et bien agencée est idéale. Un dégagement avec un grand placard sera parfait pour le rangement et vous mènera à la suite de la visite à l'étage avec 3 chambres dont 1 avec placard. La réalisation de chien assis et l'exposition ouest permet de laisser entrer la lumière et de l'espace. Besoin de stockage ? Avec un sous sol complet composé actuellement de 2 parties : garage - local technique sera parfait pour garer votre véhicule et pour faire une buanderie. Besoin d'extérieur mais pas trop ? Avec une superficie de terrain de 385m², vous pourrez profiter de l'extérieur sans vous épuiser à l'entretien. Une belle terrasse en bois fraichement finie, vous permettra de passer d'agréables soirées d'été. Une dépendance sur la parcelle vous permettra de stocker vos outils et mobilier de jardin ! Vos critères sont réunis ? C’est parti, visitons ensemble ! VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 381 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Manceau Marie-Laure - EI(ID 77874) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 917436289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

ARSATI IMMOBILIER

Annonce publiée le 14/11/2024 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par ARSATI IMMOBILIER 14/11/2024 - mise à jour 16/02/2025

97 700 € 2 281 €/m²
Appartement • 42,83 m² • 2 pièces • 1 chambre

Guipry-Messac (35480)

NOUVEAUTE sur GUIPRY MESSAC, chez ARSATI IMMOBILIER-AMEPI Contacter nous pour recevoir le lien de la vidéo sur notre chaîne YOUTUBE. FB et INSTA : Nicolas Bonenfant - Arsati immobilier - Arsati immo (Nos biens sont annoncés en exclusivité sur les réseaux sociaux, ainsi que certains 'OFF market') - Abonnez vous. Venez découvrir cet appartement de type 2 entièrement rénové. Il se compose d'une pièce de vie de 16m² exposé ouest, une grande cuisine totalement équipée et aménagée de 11m² ( four, plaque-gaz, hotte, micro-onde, frigo et machine à laver ) un wc indépendant, une salle d'eau de 3 m² avec douche et vasque puis une grande chambre de 11 m². A noter que la fibre est raccordée à l'immeuble. L'appartement est situé à seulement 2 minutes en voiture de la gare SNCF de Guipry Messac, et 3 minutes du centre ville et de ses commerces. Idéal pour un premier achat ou investissement, aucunes charges de copropriété, un taux de rentabilité de 5.2 % !! Les plus sur cet appartement sont : - son emplacement idéal, proche des commodités, gare et voie express Rennes-Nantes - une rénovation complète ! - un taux de rentabilité de 5.2% ! - aucunes charges de copropriété! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre € et € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) DPE : E 242 E 51 frais d'agence inclus référence : NB242.24 Lien vidéo YouTube : Pour plus d'informations, n'hésitez pas nous contacter. Référent : Nicolas BONENFANT 02. 23. 44. 69. 45 Agent commercial siret 898 252 192 R.S.A.C Rennes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ARSATI IMMOBILER, vous accompagner c'est notre métier!! Et en plus, les estimations sont gratuites!! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1017.00 € et 1317.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Tatiana LACOSTE - Capifrance

(8 avis)

Annonce publiée le 04/02/2025

Proposée par Tatiana LACOSTE - Capifrance 04/02/2025

(8 avis)

280 000 € 2 642 €/m²
Maison • 106 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 8 414 m²

Guipry-Messac (35480)
Guipry

Tatiana Lacoste vous propose à la vente un ensemble immobilier en pleine nature, sans vis-à-vis. Amoureux de calme et de nature, cet ensemble immobilier est fait pour vous!! Situé en pleine campagne sans aucune habitation à proximité, il offre un cadre idyllique pour les amateurs de tranquillité. A 3 km du bourg de Guipry, du collège, crèche, écoles primaire, commerce, 6 km de la gare de Messac. Zone non inondable, Axe Guipry- Pipriac 5mn de la 2x2 voie de Redon Rennes. L'ensemble se compose: - Maison d'habitation rénovée lumineuse et agréable à vivre RDC: 2 chambres 14 et 11M² 1 buanderie 1 cuisine vide 1 Salon/salle à mangé 35M² 1 Salle d'eau douche italienne 1 WC séparé 1 pièce de 8M² Etage: Mezzanine, 1 chambre de 17M², salle de bain à finir, WC séparé - Une grande longère à rénover entièrement, offrant un beau potentiel - Une maison à rénover - Un grand hangar aménager pour pouvoir faire de la pension canine par exemple clôture en dur et neuve. - Un grand hangar pouvant être dédié à l'abri des voitures Le tout sur un vaste terrain de 8814M² idéal pour profiter de la nature, développer un projet agricole, pension canine ou même élevage canin, une belle rentabilité financière peut s'offrir à vous une fois le tout rénové ( gites par exemple). Un bien rare, à visiter sans tarder!!! je reste à votre écoute pour plus de renseignement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,48% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 663 200 - Greffe de RENNES) Tatiana LACOSTE Entrepreneur Individuel 06 78 45 21 67 - Réf.890267

Tatiana LACOSTE - Capifrance

(8 avis)

Annonce publiée le 20/10/2024 - mise à jour 10/01/2025

Proposée par Tatiana LACOSTE - Capifrance 20/10/2024 - mise à jour 10/01/2025

(8 avis)

35 000 € 350 €/m²
Maison • 100 m² • 1 pièce • Ter. 977 m²

Guipry-Messac (35480)
Messac

Je vous propose à la vente cette charmante grange d' environ 100M² en pierre à rénover, nichée au cœur de la campagne de Messac 6km, 13Km de Bain de Bretagne et 9 km du Grand Fougeray, proximité de la 2x2 voies Nantes- Rennes. Cette grange offre un potentiel d'aménagement exceptionnelle d'autre bâtiments annexé peuvent aussi être réhabilité. La toiture est en bonne état et la pierre est parfaitement préservée, sans traces d'humidité. Le terrain environ 700M² offre lui aussi des possibilités d'aménagement, cette grange et non mitoyenne, les raccordements sont à proximité. Bien que cette propriété soit situé en zone naturelle le changement de destination est accordé offrant l'opportunité de transformer cet espace en un lieu de vie unique. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, à découvrir sans attendre!! Je reste à votre écoute si vous vous voulez en savoir plus? une visite? contactez-moi!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 16,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 663 200 - Greffe de RENNES) Tatiana LACOSTE Entrepreneur Individuel 06 78 45 21 67 - Réf.878493

Marie-Laure Manceau - iad

(2 avis)

Annonce publiée le 23/03/2024 - mise à jour 20/12/2024

Proposée par Marie-Laure Manceau - iad 23/03/2024 - mise à jour 20/12/2024

(2 avis)

192 500 € 2 238 €/m²
Maison • 86 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 195 m²

Guipry-Messac (35480)

iad France - Marie-Laure Manceau vous propose: Vous recherchez un cocon familial ? Vous recherchez à proximité sur bourg ? Axe RENNES - REDON sur la commune de Guipry-Messac, à 30 minutes des portes de Rennes, venez découvrir cette maison sur sous-sol proche des commodités ! Vous recherchez une maison avec un potentielle d’extension ? Parfait, ici vous poserez vos valises et pourrez mettre au goût du jour au fur et à mesure ! Accueilli par une entrée qui dessert d’un côté une cuisine aménagée et équipée où se trouve une cheminée. La visite se poursuit par 2 chambres sur parquet bois dont une donnant accès à un balcon. Un espace de rangement dans le couloir pourra servir de vestibule. Une salle d’eau avec douche et toilette. Une pièce de 9m², actuellement occupé en bureau pourra servir de chambre d’appoint pour vos amis. Dans le fond du couloir, après avoir franchi la porte un spacieux salon/séjour s’ouvre à vous. Une belle cheminée avec insert bois prend place au milieu de la pièce Vous souhaitez plus de chambres ? Avec un étage sur dalle béton, vous aurez largement de quoi agrandir et faire 2 à 3 chambres supplémentaires. Actuellement l’accès au grenier se fait par une trappe, entièrement isolé en styrodur. Besoin de stockage ? Avec un sous sol complet composé actuellement de 3 pièces : garage - buanderie – cave. Vous pourrez l’aménager à votre guise. Besoin de stationnement ? Parfait ! Ce n’est pas un, mais 2 garages respectivement de 30m² et 20m², non attenant qui vous permettront de garer vos véhicules. Vous en voulez encore ? Une dépendance vous permettra de stockez vos outils et mobilier de jardin ! Vous trouverez également un espace chenil pour vos animaux ou bien pour stocker votre bois l’hiver. Cerise sur le gâteau ! Avec une parcelle de terrain entièrement constructible, vous pourrez y réaliser différents projets. Vos critères sont réunis ? C’est parti visitons ensemble ! VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Manceau Marie-Laure - EI(ID 77874) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 917436289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

MEZERAY Immobilier

Annonce publiée le 01/12/2024 - mise à jour 23/01/2025

Proposée par MEZERAY Immobilier 01/12/2024 - mise à jour 23/01/2025

241 500 € 2 114 €/m²
Maison • 114,25 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 020 m²

Guipry-Messac (35480)

Vendu en exclusivité par votre agence MEZERAY Immobilier ! Trop tard... Ce bien est déjà sous offre ! Découvrez cette charmante maison individuelle, située dans le bourg de Guipry-Messac, à quelques minutes des commodités de la commune. Construite en 1968, cette maison a été joliment rénovée en 2018, alliant le charme de l'ancien à la modernité des équipements actuels. Avec une surface habitable de 114 m² répartie sur deux niveaux, cette maison de plain-pied vous offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Vous serez séduit par sa pièce de vie chaleureuse et contemporaine grâce à une belle hauteur sous plafond, une cuisine ouverte et un poêle à granulés. Un dégagement permet un accès indépendant à l'espace nuit comprenant, 3 chambres dont une suite parentale (chambre avec dressing et salle d'eau privative), une salle de bain et un wc séparé. A l'extérieur, le terrain clos de plus de 1000 m² vous permettra de profiter de moments de détente en plein air. La terrasse de 35 m², orientée plein sud et offrant une vue imprenable sur la campagne environnante, est idéale pour des repas en famille ou des soirées entre amis. Passionné de bricolage ou besoin de stockage ? Vous pourrez bénéficier d'un garage indépendant de 55 m². Pour plus de renseignements et visionner la vidéo du bien, rendez-vous sur notre site : mezeray-immobilier, ou contactez directement votre agence de Grand-Fougeray. Spécialiste du territoire Sud de l'Ille & Vilaine et Nord de la Loire-Atlantique, vos agences MEZERAY Immobilier (Grand-Fougeray & Guémené-Penfao) vous accompagnent dans vos projets sur les secteurs de Grand-Fougeray, Guipry-Messac, Bain de Bretagne, Guémené-Penfao, Derval et leurs alentours (La Dominelais, Saint-Sulpice des Landes, Sainte Anne sur Vilaine, Langon, La Noë Blanche, Pancé, Poligné, Crevin, Pierric, Conquereuil, Plessé, Blain, Mouais, Lusanger et bien d'autres). Une envie, un projet, besoin d'un conseil ? Rencontrons-nous ! - - - - - - - - - - - - - - - - - - Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence d'un montant de 11500 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 5 % du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 230 000 €. Performance énergétique et climatique : Date du diagnostic : 29/11/2024 Classe énergie, DPE : C / 147 kwh/m²/an Classe climat, GES : A / 4 kg CO2/m²/an Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard : Compris entre 1360 € et 1900 €. Bien concerné par l'ERP. Date établissement de l'ERP : 30/11/2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : M148BP Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MEZERAY Immobilier : Gérant & Agent immobilier - Bastien PLANTARD Carte T CPI35022021000000022 RCP Groupama Loire Bretagne

Claude JAN - MeilleursBiens.com

Annonce publiée le 12/07/2024 - mise à jour 20/12/2024

Proposée par Claude JAN - MeilleursBiens.com 12/07/2024 - mise à jour 20/12/2024

335 000 € 1 914 €/m²
Maison • 175 m² • 8 pièces • 5 chambres

Guipry-Messac (35480)

Claude JAN vous propose ce bien : Vous rêviez d'espaces.... sans voisins,... mais proche de toutes les commodités ? Alors ce bien est fait pour vous ! Situé au coeur d'une campagne verdoyante avec vue dégagée, un accès par une route sans issue, privative, votre future propriété se compose ainsi : Vous accédez au rdc par l'arrière de la longère à un dégagement distribuant une pièce à vivre sam-salon avec cheminée, une cuisine aménagée indépendante, deux grandes chambres dont l'une sur parquet (toutes ces pièces avec vue dégagée sur la campagne), sdb, wc, cellier. A l'étage trois chambres, sde et wc, avec là aussi une vue lointaine sur la nature.... En continuité une grande pièce avec poutres et tomettes pouvant servir de pièce de réception, atelier, activités loisirs,.... Dépendances diverses four, poulailler, hangar à l'arrière. Deux puits sur le terrain, cour bitumée. Le tout sur un grand espace terrain de plus de 12 800 m² (dont environ 700m² de pelouse et le reste en prairie) Les atouts ne manquent pas même si il faut réhabiliter la maison pour la moderniser mais elle reste habitable ! Gare sncf à 5 min, supermarchés, maison médical, écoles, .... mais aussi la Vilaine et son halage, et surtout aussi le site des Corbinières. TRANQUILITE, VUE DEGAGEE et PROXIMITE des commodités. Date de réalisation du diagnostic : 17 / 06 /2024 Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur Prix du bien : 346 500 € Prix du bien hors honoraires : 330 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600 € et 3560 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'immo by Marie

Annonce publiée le 03/04/2024 - mise à jour 03/09/2024

Proposée par L'immo by Marie 03/04/2024 - mise à jour 03/09/2024

193 930 € 2 255 €/m²
Maison • 86 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 195 m²

Guipry-Messac (35480)

A 2 mns des commodités, 7 mns de la gare, axes Rennes-Nantes, Rennes-Redon. La Vilaine, le port de Plaisance....Guipry-Messac est labellisé STATION VERTE et STATION PÊCHE. Cette traditionnelle de bonne construction sur sous-sol semi-enterré, à mettre aux goûts du jour offrant une cuisine aménagée/semi-équipée, pièce à vivre avec cheminée et foyer fermé, 2 voir 3 chambres, salle d'eau/wc. Grenier aménageable d'environ 40 m². Sous-sol : garage, buanderie, cellier, arrière-cuisine... Dépendance 35 m², double garage d'env 40 m², chenils, 3 accès sur 1195 m² en zone constructible. (4.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bénédicte Dusser - efficity

(45 avis)

Annonce publiée le 14/03/2024 - mise à jour 21/12/2024

Proposée par Bénédicte Dusser - efficity 14/03/2024 - mise à jour 21/12/2024

(45 avis)

269 800 € 1 329 €/m²
Maison • 203 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 689 m²

Guipry-Messac (35480)

A 40 kms de RENNES - GUIPRY-MESSAC (35480) - CENTRE-VILLE - *** GRAND POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT *** pour cet ENSEMBLE IMMOBILIER comprenant : - 1 MAISON de 112 m² env.(*) - 1 MAISON de 91 m² env.(*) - 1 BÂTIMENT de 342 m² env.(*) Plusieurs possibilités s'offrent à vous : - Acquérir l'ensemble des 2 maisons pour en faire une seule habitation soit 203 m² env. et y habiter avec votre famille + le bâtiment de 342 m² env. - Acquérir l'ensemble des 2 maisons qui ont chacune un accès indépendant pour en faire 2 maisons à mettre en location, ou habiter dans une maison et louer l'autre maison, - Le bâtiment de 342 m² env. peut rester en l'état et être utiliser pour du stockage, ou bien : - Possibilité de diviser ce bâtiment de 342 m² env. en PLUSIEURS LOTS pour en faire des LOGEMENTS (studios, T1, T2 etc...). Ce ensemble immobilier vous offre de BELLES PERSPECTIVES D'AMÉNAGEMENT pour devenir soit un lieu de vie pour votre famille et/ou pour RÉALISER UN PROJET D'INVESTISSEMENT avec une belle RENTABILITÉ. Le plus : situé à mi-chemin entre RENNES (40 kms) et REDON (31 kms). En CENTRE-VILLE, proche de TOUS les COMMERCES, établissements scolaires. A 3 kms de la Gare SNCF. *** A VISITER RAPIDEMENT CAR TRÈS RARE SUR LE MARCHÉ *** (*) Les m² sont calculés au sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bénédicte Dusser - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°488452434. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nathalie PERREUL - SAFTI

Annonce publiée le 09/04/2024 - mise à jour 28/01/2025

Proposée par Nathalie PERREUL - SAFTI 09/04/2024 - mise à jour 28/01/2025

193 000 € 2 244 €/m²
Maison • 86 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 1 195 m²

Guipry-Messac (35480)

Nouveauté sur la commune de Guipry-Messac, idéalement située, je vous présente cette charmante maison, proche de toutes les commodités et des axes routiers. Elle offre une superficie habitable de 86m² avec un sous sol d'une superficie de 60m² et un grenier aménageable sur dalle béton. Elle est implantée sur un terrain clos et arboré de 1195m². Elle se compose d'un salon séjour avec cheminée, lumière traversante grâce à son exposition, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau, un wc. L'extérieur bénéficie d'un beau jardin, avec un double garage, des dépendances. Avantage : le terrain est constructible et divisible. Point de vue technique : - Construction : 1976 en parpaing - Toiture : ardoise - Isolation : isolation par l'extérieur très ressente - Cloison : brique plâtrière - Menuiserie : alu, double vitrage (menuiserie ressente) - Chauffage : cheminée, fuel (chaudière ressente) - Sous sol : isolé et menuiserie ressente - Assainissement : fosse à remettre aux normes - Ventilation : vmc simple flux * * Visite virtuelle sur demande * * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 193 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie PERREUL, Tél. : 0630477484, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 829 727 171 - SAFTI – PERREUL Nathalie, Conseiller indépendant

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