Vente maison 193 000 €

86 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Guipry-Messac (35480)

Nouveauté sur la commune de Guipry-Messac, idéalement située, je vous présente cette charmante maison, proche de toutes les commodités et des axes routiers.
Elle offre une superficie habitable de 86m² avec un sous sol d'une superficie de 60m² et un grenier entièrement aménageable sur dalle béton. Elle est implantée sur un terrain clos et arboré de 1195m².
Elle se compose d'un salon séjour avec cheminée, lumière traversante grâce à son exposition, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau, un wc.
L'extérieur bénéficie d'un beau jardin, avec un double garage, des dépendances.
Avantage : le terrain est constructible et divisible.
Point de vue technique :
- Construction : 1976 en parpaing
- Toiture : ardoise
- Isolation : isolation par l'extérieur très ressente
- Cloison : brique plâtrière
- Menuiserie : alu, double vitrage (menuiserie ressente)
- Chauffage : cheminée, fuel (chaudière ressente)
- Sous sol : isolé et menuiserie ressente
- Assainissement : fosse à remettre aux normes
- Ventilation : vmc simple flux
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Visite virtuelle sur demande
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 193 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie PERREUL, Tél. : 0630477484, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 829 727 171 - SAFTI – PERREUL Nathalie, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 176 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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NATHALIE PERREUL - SAFTI

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