Vente maison 569 900 €

143 m²

5 pièces 5 p

Léognan (33850)

iad France - Anne-Gaelle Andrieu (06 63 99 03 19) vous propose : Maison RT 2012 de 2021 très bien placée à Léognan en limite de Gradignan. Grand séjour de 70m2, 4 chambres.
Elle se compose d'une entrée avec des placards et un wc indépendant, d'un séjour traversant exposé sud-ouest avec une belle cuisine très bien équipée, le tout s'ouvrant sur une terrasse de plus de 100m2 entourant une piscine sans aucun vis à vis, plus un grand cellier/buanderie. Côté nuit, en rez-de-jardin : 2 chambres s'ouvrant sur la terrasse avec une salle d'eau et à l'étage : 2 chambres avec une salle de bain et des wc indépendants. A l'extérieur, une dépendance pour du rangement de jardin et une grande allée pour vos voitures. Maison en seconde ligne et belles prestations : escalier de menuisier, volet électriques, pompe à chaleur air/eau. Commodités à proximité : bus scolaire à 50m, lycée et commerces à 10 minutes en vélo par pistes cyclables.
A découvrir absolument !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne-Gaelle Andrieu EI (ID 35213), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483429957, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 38 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/12/2021.

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ANNE-GAELLE ANDRIEU - IAD

31 avis clients

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