Vente maison 328 000 €

143 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Marciac (32230)

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2 294 €/m²
Terrasse
Cuisine équipée
Chauffage électrique (cheminée)

Valérie TRINEL - Capifrance

69 avis

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Description

Ancienne PROPRIETE AGRICOLE de 1ha (4ha en plus possible)dominante composée d'une maison traditionnelle de 2000 sur 300m2 dont 130m2 habitables sur sous sol de 100m2, un hangar fermé de 600m2, à l'écart de l'habitation.
Proche de Marciac et 3 minutes en voiture des commerces, écoles, médecins...
La maison distribue un salon de 40m2 avec cheminée insert, une belle terrasse de 28m2, 3 chambres, 1 bureau, cuisine équipée, une salle de bains. Les combles sont partiellement aménagés.
Le sous-sol est adapté à une activité artisanale, garage ou l'aménagement d'un appartement locatif.
Bonne isolation thermique, fibre, chauffe-eau neuf, taxe foncière de 861e seulement !...Une maison économique à la campagne.
Le hangar fermé et bien intégré, de 600m2 au sol, avec dalle béton avec eau et électricité permet toutes activités agricoles, équestres, garage, véhicules de collection, artisanales, boxes de stockage.
Un petit chalet agrémente l'ensemble.
Possibilité d'acquérir 4 HA attenants de coteaux ( une très belle opportunité). Ideal pour chevaux, animaux ou préserver sa zone de confort.
Tentez la campagne, sans voisin proche, une belle VUE sur les coteaux à quelques minutes des commerces, écoles, college, festivités, cinéma. Le Gers vous accueille pour un changement de vie, un certain art de vivre.
Informations et visite spécifiquement auprès de Valérie Trinel. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 298 772 - Greffe de AUCH) Valérie TRINEL Entrepreneur Individuel 06 34 42 16 07 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.837544)

Publiée le 08/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340934749316 - Réf Superimmo : ANVXWH57T

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Caractérisques

Prix de vente : 328 000 €	Prix au m² : 2 294 € / m²
Taxe foncière : 861 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	143 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 10 000 m²
Vue dégagée, sur jardin	Parking extérieur
1 cave	Terrasse
Année de construction : 2000	Chauffage électrique (cheminée)
Cuisine équipée	Séjour de 40 m²
1 salle de bain	1 wc
2 chambres au rez-de-chaussée	Sous-sol
Espace vert - Jardin privatif	Cheminée
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

192 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 230 € / an

Maximum : 1 700 € / an

Diagnostics réalisés le 21/11/2023.

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