Vente maison 495 000 €

143 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Montlignon (95680)

iad France - Séverine Le Dévoré (06 66 57 77 72) vous propose : VILLAGE MONTLIGNON - Proche Notre dame de Bury et forêt – lumineuse - bus à proximité - vue dégagée - absence de vis à vis - honoraires réduits - 6 chambres (bureau Télétravail) FORTE BAISSE DE PRIX EN COURS (495 KE):
Maison très bien entretenue avec de belles prestations traversante sur 2 niveaux comprenant : entrée, triple séjour avec accès plain pied terrasse et jardin avec vue dégagée, cuisine équipée et aménagée (possibilité d’ouvrir), couloir avec rangements, 3 chambres, salle de bain équipée et wc.
A l’étage palier, 3 chambres avec dressing et rangements sous pente, salle d’eau équipée avec wc. Maison modulable à souhait. Le tout édifié sur un sous-sol total avec accès garage (2/3 voitures possible), buanderie, atelier, point d’eau (90 m2 environ). Copropriété de sol faibles charges (espaces verts). Volets électriques au rdc. Une qualité de vie unique à Montlignon, venez découvrir notre village ! A découvrir sans tarder.
Gare Ermont Eaubonne Ligne J / H / RER C / Gare Ermont Halte
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 26 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 18.33 € par mois (soit 219.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Le Dévoré EI (ID 18352), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pontoise sous le numéro 819513318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 3 462 € / m²
Charges prévisionnelles : 219,96 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 244 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/11/2023.

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SÉVERINE LE DÉVORÉ - IAD

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