Vente maison 640 000 €

143 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Xandre (17138)

Saint-Xandre – Située au calme, à seulement 15 minutes du centre de La Rochelle, Orpi vous propose en exclusivité cette maison contemporaine de 2019, offrant plus de 140m² de surface habitable, avec un garage. Dès l’entrée, vous serez séduit par des espaces lumineux et parfaitement agencés. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec rangements, ouvrant sur un vaste séjour baigné de lumière, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, un WC indépendant, un cellier, ainsi qu’une somptueuse suite parentale avec dressing et une salle d’eau élégante avec ses WC.
À l’étage, vous trouverez un grand palier pouvant servir de bureau, un espace dressing, trois chambres avec placards intégrés, et une salle d’eau moderne avec WC.
Orientée Est-Ouest, la maison bénéficie d’une luminosité optimale tout au long de la journée et s’ouvre sur une superbe terrasse de plus de 40m². Le jardin, entièrement paysager, se développe sur une parcelle de plus de 300m², offrant intimité et tranquillité, sans vis-à-vis.
Un garage pouvant accueillir un véhicule, ainsi que deux places de stationnement supplémentaires à l’avant de la maison, viennent compléter ce bien. Le tout en parfait état et dans un standing irréprochable. Un bien d’exception à découvrir sans attendre !
Référence agence : 9333

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Consommation d'énergie

Consommation 64 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/10/2024.

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IMMOBILIER DESVALLOIS

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