Vente maison 467 000 €

143 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Sauzet (26740)

Entre Valence et Montélimar.
Située au bout d'une impasse, dans un lotissement très calme, à deux minutes du centre du village, cette belle maison de 143M² sur 1360M² de terrain environ est idéale pour une famille. Elle offre de plain pied, un grand séjour /salon avec baies vitrées et cheminée, une jolie cuisine aménagée et fonctionnelle semi-ouverte sur le séjour et accès à la terrasse, deux chambres, une salle d'eau avec wc et un second wc indépendant.
Un cellier/buanderie vient compléter la cuisine.
A l’étage deux chambres, ouvrant sur un balcon sans vis à vis avec une vue magnifique, une salle de bain et un wc.
Un bel espace extérieur vous attends, terrasse couverte, jardin clos avec verger, et piscine (5x10m) entièrement remise à neuf il y a moins d'un an avec système de filtration Dejoyaux qui fonctionne par filtre lavable en machine et est entièrement amovible pour l'hivernage .
Double vitrage sur l’intégralité de la maison, chauffage par pompe à chaleur (réversible), eau de ville, assainissent collectif et portail électrique.
Les petits plus : deux garages dont un avec espace atelier et mezzanine ainsi qu'un local de rangement pour les besoins du jardin .
Disponibles 7/7J pour répondre à vos questions et demandes de visites
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 467 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle CAMPOS, Tél. : 0640340119, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 510031966 - SAFTI – CAMPOS Christelle, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 201 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CHRISTELLE CAMPOS - SAFTI

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