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Vente maison 485 000 €
144 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Anse (69480)
144 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Anse (69480)
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- 3 368 €/m²
- Cuisine ouverte
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dans un secteur calme et résidentiel à Anse, je vous propose une maison de 2021 à toit plat d’environ 144 m² avec une architecture de type inversée permettant ainsi d’avoir l’espace de vie directement sur le jardin avec vue sur la chaîne des Alpes.
Au RDC, vous trouverez l’espace nuit avec ses 4 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing, un bureau et une salle de bain ainsi qu’un garage attenant.
Au niveau N-1, un espace de vie d’environ 59 m² vous attends pour vous détendre en famille ou entre amis grâce à sa cuisine équipée ouverte et sa triple exposition. Un grand cellier et un toilette complètent ce niveau.
De votre jardin ou même de votre salon et de la cuisine, vous profiterez d’une vue dégagée sur le massif du Mont Blanc.
RT 2012, chauffage au gaz avec plancher chauffant dans l’espace de vie et radiateurs dans l’espace nuit. Deux panneaux photovoltaïques sont présents sur le toit plat.
Terrain de 842 m², piscinable.
Dans un secteur privilégié avec une vue dégagée sur la Saône et sa vallée, la maison est proche du centre-ville et de toutes ses commodités : école et collège à 5/10 mn à pied, pharmacie, boulangerie, supermarché, restaurants, bureau de poste, médecins, gare à 1,2 km…
Village du beaujolais possédant une situation géographique idéale, Anse est à seulement 26 km du centre de Lyon, il propose divers moyens de transport comme une gare ferroviaire et routière, les cars du Rhône et de l'Ain, et est proche des axes autoroutiers comme l’A6 et l’A89 entre autres. Sur la rive droite de la Saône vous pourrez profiter du plan d’eau du Colombier pour des activités nautiques ou juste farnienter sur la plage…
À Anse, vous pourrez autant profiter de son centre-ville que des vignes ou de la plage… Alors n’hésitez pas à me contacter afin d’obtenir davantage d’informations sur cette maison récente et rare sur le secteur.
À savoir : L’aménagement extérieur de la maison n’étant pas terminé, il sera à finir par le nouvel acquéreur.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 404 043 - Greffe de VILLEFRANCHE SUR SAONE) Sabine ASTIÉ Entrepreneur Individuel 06 32 59 98 30 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.870929)
Publiée le 27/08/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340938985304 - Réf Superimmo : ANVXWK5QG
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| Prix de vente : 485 000 € | Prix au m² : 3 368 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 144 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 842 m² |
| 2 niveaux | Vue dégagée |
| Parking extérieur | Année de construction : 2021 |
| Chauffage au gaz | Cuisine ouverte |
| Séjour de 41 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | 4 chambres au rez-de-chaussée |
| Jardin privatif | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  23 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 31/03/2023.
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