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Description

OLIVIER PERRIER DE KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE BELLE MAISON DE 144M2 AUX PORTES DES CÉVENNES EN PLEINE NATURE
Venez découvrir cette magnifique villa de 2006 d'une superficie de 144 m2 de plain pied, garage et sous sol emménagé de 50 M2.
Venez apprécier sa belle pièce à vivre de 65 m2 avec sa cuisine entièrement équipée.
Cote nuit la maison vous offre trois belles chambres de 14,13 et 12 M2 avec sa salle de bain équipée d'une douche, baignoire Balneo et un WC ainsi qu'un bureau .
Une buanderie de 15M2 vient compléter la maison.
Son jardin de 1260 m2 arboré et piscinable vous propose une vue sur la nature cévenole .
Deux terrasses s'offrent à vous pour les soirées d’été .
La maison est équipée d'un système de chauffage centrale ainsi qu'un système gainable et un insert qui vient orner le salon.
Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électrique.
Idéal pour une famille.
Des établissements scolaires maternelles et élémentaires sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme, comme l'École Primaire Elementaire. Vous trouverez un bassin de natation et un tennis à proximité. On trouve également des restaurants, des commerces, quatre boulangeries, un supermarché, une boucherie-charcuterie et un bureau de poste.
Contactez votre conseiller OLIVIER PERRIER KELLER WILLIAMS REGARD pour plus de renseignements sur cette magnifique villa à BOISSET ET GAUJAC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 10/11/2023 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 1583 - Réf Superimmo : ANVXTWWY7
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Caractérisques
Prix de vente : 339 000 €Prix au m² : 2 354 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

144 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 262 m²2 Parkings
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
130 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 020 € / an
Maximum : 1 460 € / an

Diagnostics réalisés le 27/07/2022.

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