Vente maison 435 000 €

144 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Floirac (33270)

iad France - Jerome Julien (06 79 70 43 12) vous propose : Maison de ville de 144 mc, proche de Bordeaux Bastide et du Cours Gambetta.
Idéalement située dans un quartier calme et très recherché du bas Floirac, cette maison familiale est composée :
Au rez-de-chaussée d'une spacieuse pièce de vie de 58 mc avec son espace séjour/cuisine très convivial, d'une buanderie ainsi que d'un WC séparé.
A l'étage, vous trouverez une suite parentale avec sa salle de bain et son WC, 3 grandes chambres dont une avec un espace mezzanine, une salle d'eau et un autre WC.
A l'extérieur, une agréable terrasse à l'abri des regards, un jardin arboré et un grand garage complètent ce bien.
Écoles, bus, tramway et commerces sont à quelques pas.
Il ne reste qu'à poser vos valises.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jerome Julien EI (ID 76614), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 949756142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 435 000 €

Prix au m² : 3 021 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 145 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/08/2023.

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JEROME JULIEN - IAD

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