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Vente maison 350 000 €
144 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Gradignan (33170)
144 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Gradignan (33170)
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- 2 431 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Sébastien Bourda - efficity
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
VILLENAVE D' ORNON
BIEN RARE !
AU CALME ABSOLU !
144 M2 AU SOL : MAISON 104 M2 3 CHAMBRES + 1 BUREAU +DEPENDANCE GARAGE CUISINE D ETE A AMENAGER 40M2
JARDIN ARBORE + 700m2
VILLENAVE D' ORNON
SECTEUR PRISE !
PROCHE TRANSPORTS, ECOLES, COLLEGE, COMMERCES ET COMMODITES
A VOIR ABSOLUMENT !
Venez visiter sans tarder cette charmante maison en R+1 de 104 m2 parfaitement entretenue. Elle est composée en RDC d'un double séjour, une cuisine indépendante, un espace cellier buanderie et des WC.
A l'étage se trouvent 3 chambres, un bureau ainsi qu'une salle de bain avec WC. Un parquet mosaïque soigné valorise chaleureusement les sols du séjour et des 3 chambres.
Un vaste jardin parsemé d'arbres fruitiers ainsi qu'une dépendance garage/cuisine d'été de près de 40 m2 complètent parfaitement ce bien. Les raccordements existants de cette cuisine d'été permettent aisément d'imaginer un joli projet pour cette dépendance.
Vous serez inévitablement séduits par l'excellent état général de cette maison, son potentiel, son emplacement au calme et à la fois proche de tout ainsi que son très agréable jardin arboré.
Outre les entretiens réguliers inhérents à la bonne tenue d'une maison (entretien des extérieurs, des intérieurs, façade, toiture, etc) , ce bien a également bénéficié d'améliorations non négligeables telles que:
- menuiseries PVC double vitrage
- volets roulants électriques
- avants toit et gouttières PVC (aout 2023)...
Vous l'aurez compris, cette charmante maison pourrait devenir votre nouveau havre de paix pour de nombreuses années...
A VOIR ABSOLUMENT RAPIDEMENT !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sébastien Bourda - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°840686828.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 31/01/2024 -
maj le 25/10/2024 -
Réf. agence : 150413 - Réf Superimmo : ANVXUPP8S
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Prix de vente : 350 000 €  | Prix au m² : 2 431 € / m² |
| Taxe foncière : 1 800 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,34% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 342 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| Disponible immédiatement | 144 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 812 m² |
| Orientation : Sud | Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1960 |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | 1 salle de bain |
| 2 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  40 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
1 440 € / an
Maximum :
2 000 € / an
Diagnostics réalisés le 28/09/2023.
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