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20
Vente maison 474 000 €
144 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Guiscriff (56560)
144 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Guiscriff (56560)
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- 3 292 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Barbara Neumager (06 27 11 41 50) vous propose : Charme authentique entre Le Faouët et Scaër ! Ancien moulin situé sur une parcelle de plusieurs hectares où règne le calme, vous pourrez profiter d'une prairie, d'un superbe étang garni de poissons, d'un parc boisé d'arbres fruitiers, d'une annexe, d'un carport... Idéal pour les personnes qui recherchent la nature à portée de main.
Dès l'entrée, vous tomberez sous le charme de l'atmosphère unique et chaleureuse de cette demeure. Son espace de vie en “L” vous offre une belle luminosité d'EST en OUEST. Avec ses pierres et ses poutres apparentes, agrémentées de son poêle à bois, et de son chauffage au sol, ce rez-de-chaussée vous apportera tout le confort nécessaire et le luxe de savourer le temps qui passe. Continuons la visite vers la cuisine ouverte d'où vous apprécierez la vue exceptionnelle sur la cascade. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle d'eau, des toilettes et une magnifique véranda exposée sud-ouest que vous pourriez aisément transformer en suite parentale.
À l'étage, un joli palier orné de pierres apparentes dessert une salle d'eau entièrement refaite avec wc, et trois chambres lumineuses.
Parmi les points forts de cette longère, citons son charme authentique, sa luminosité, son calme, son étang, sa prairie, son annexe…
Aucun travaux à prévoir.
Côté technique :
Toiture ardoise,
Assainissement individuel
Chauffage au sol au fuel, et poêle à bois.
Vidéo drone disponible sur ma chaîne YouTube.
A savoir : Comme toutes mes annonces, je suis ouverte à l'inter-cabinet Mandataires & agences.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 141 et GES D indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Neumager EI (ID 67986), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 813643368, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 11/03/2024 -
maj le 06/11/2024 -
Réf. agence : 1476979 - Réf Superimmo : ANVXV4QNP
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Prix de vente : 474 000 €  | Prix au m² : 3 292 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 144 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 39 800 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1900 |
| Chauffage au fuel (radiateurs) | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 20 m² | Cheminée |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  141 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  24 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 02/12/2020.
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Siren : 813643368 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002
06 27 11 41 50
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