Vente maison 223 579 €

144 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Rillé (37340)

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1 553 €/m²
Cuisine ouverte
Chauffage individuel électrique

Sylvie RICHEZ - Propriétés-privées.com

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Description

A VENDRE 37340 RILLE Maison
Sylvie RICHEZ, vous propose cette maison ancienne de 144 m² entièrement rénovée avec dépendances dont une cave voutée.
Au rez-de-chaussée : une entrée donnant sur un salon traversant de 30m² avec une cuisine ouverte aménagée, une suite parentale avec salle de douche privative, et un WC indépendant.
A l'étage : un palier desservant trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Tous les équipements sont neufs. Maison entièrement rénovée.
Les extérieurs présentent une dépendance avec cave voutée, deux pièces de stockage et un grenier ainsi qu'un jardin 500 m².
Rillé, situé à 40 kms de Tours et à 20 kms de Bourgueil, Rillé est un village charmant qui allie nature, patrimoine et activités familiales avec son Lac (activités nautiques). Les atouts naturels, culturels et économiques de Rillé font de ce havre de paix un endroit attrayant.
Diagnostics et factures seront fournis à l'issue des visites.
Consommation énergétique : C: 163 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : A: 5 CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1810 euros et 2480 euros / an, année de référence des prix de l'énergie 2021,2022,2023.
Prix de vente : 223579 Euros HAI (honoraires inclus de 8579 Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 3,99% soit 215000 Euros hors honoraires.
Les environs de Rillé permettent de profiter de nombreuses activités de plein air, telles que la randonnée, le cyclisme, et les sports nautiques sur le lac.
Comme dans de nombreux villages, cette commune offre un environnement calme, loin du bruit et de la frénésie urbaine.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie Richez au 0613291491ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie RICHEZ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 383864 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Sylvie RICHEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 399 859 982 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frAfficher plus

Publiée le 15/01/2025 - maj le 25/04/2025 - Réf. agence : 383864CELBSYRI - Réf Superimmo : ANVXXNN11

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Caractérisques

Prix de vente : 223 579 €	Prix au m² : 1 553 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,99% TTC - 8 579 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 215 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/366211.pdf