Superimmo
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Vente maison 564 000 €
144 m²
6 pièces 6 p
Villeneuve-lès-Maguelone (34750)

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  • 3 917 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 2 Parkings
  • Piscine
Stéphane Plaza Immobilier Lattes

Stéphane Plaza Immobilier Lattes

147 avis
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Description

EXCLUSIVITÉ STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER VILLA 6 PIÈCES - ENTIEREMENT CLIMATISÉE - TRÉS BIEN ENTRETENUE - 144 M2 ENVIRON DONT MEZZANINE + ATELIER DE 9 M2 - TERRAIN 570 M2 - PISCINE - SUITE PARENTALE -ATELIER - CARPORT Au rez-de-chaussée Derrière sa belle entrée avec 2 placards, vous découvrirez une pièce à vivre de près de 60 m2 baignée de lumière dont un séjour avec plafond cathédrale et une cuisine toute équipée. Une suite parentale de près de 27 m2 dont une mezzanine de 7 m2 environ pouvant faire office de bureau, idéale pour le télétravail. Un dressing et une salle d'eau intègrent parfaitement cette suite. Une buanderie de plus de 10 m2 est aussi présente, elle pourrait aisément être transformée en quatrième chambre si necessaire. Un WC avec lave-mains complète ce niveau. A l'étage Deux belles chambres de plus de 11 m2 dont une avec un balcon privatif ainsi qu'une grande salle de bains et un WC séparé . Coté extérieur L'espace est joliment paysagé, palmier, olivier, mimosa et autres essences intègrent cet extérieur, l'arrosage est intégré. Une belle TERRASSE aménagée vous offrira un espace BBQ, PLANCHA ainsi qu'une pergola. Une PISCINE avec volet de sécurité, vous permettra da partager de beaux moments en belle saison. Le sol en béton imprimé entoure cet espace. Un immense CARPORT de plus de 30 m2 pouvant accueillir deux véhicule pourra si besoin, être transformé en garage. Un atelier de 10 m2 est aussi présent. Des PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES offrent des revenus annuels et/ou pourront aussi charger vos voitures. LE PUS DE CETTE VILLA - Excellent état d'entretien - Climatisation réversible - Volets roulants solaires au rez-de-chaussée - Adoucisseur d'eau - Panneaux solaires (revenus annuels complémentaires) - Séjour avec plafond cathédrale - Suite parentale au rez-de-chaussée - Piscine - Arrosage intégré - Carport - Atelier - Buanderie - Cuisine aménagée récente - Belle luminosité - Espace BBQ - Large portail électrique * VISITE IMMERSIVE 360 ° DISPONIBLE *

Publiée le 02/11/2024 - maj le 10/11/2024 - Réf. agence : 1439 - Réf Superimmo : ANVXX34AK
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Caractérisques
Prix de vente : 564 000 €Prix au m² : 3 917 € / m²
Taxe foncière : 2 364 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/172249.pdf

144 m² - 6 pièces - ter. 570 m²Piscine
Orientation : Est / Ouest2 Parkings
TerrasseAnnée de construction : 2003
Climatisation1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
76 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 830 € / an
Maximum : 1 180 € / an

Diagnostics réalisés le 29/10/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER LATTES

Siren : 843903915 - N° de carte professionnelle : CPI 3402 2019 000 040 044
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