Vente maison 322 000 €

145 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Ambarès-et-Lagrave (33440)

Bordeaux à 15 mn, sur la d' Ambarès et Lagrave, à moins de 10 mn à pieds de la ligne bus 7 et 10 mn en vélo de la gare SNCF, tout en étant au calme et sans vis à vis. Accès sur Bordeaux en 15 mn. Agréable maison en pierres de 145 m2 habitables. Composée au rez de chaussée d'une grande cuisine aménagée-équipée, d'un salon-séjour, salle d'eau, WC, buanderie, bureau, suite parentale (dressing, salle d'eau et WC) et garage attenant. L'étage se compose de 2 chambres. Le charme de ce bien se poursuit sur les extérieurs grâce à une terrasse aménagée avec piscine. Prévoyez votre visite avec Sandra Dénéchaud-Montagne Agent Indépendant Habitat Conseil au 06 03 10 17 14
Honoraires inclus de 3.87% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2016 : 1541.00 €. Date de réalisation du DPE : 29-07-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	192 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/07/2019.

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HABITAT CONSEIL ST ANDRE DE CUBZAC

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