Vente maison 235 000 €

145 m²

5 pièces 5 p

Bléneau (89220)

iad France - Willy CAMUS vous propose: Maison ancienne rénovée à Bléneau – 4 chambres – Prête à vivre
Venez découvrir cette charmante maison de caractère construite avant 1948, située à Bléneau, dans un environnement calme et agréable, à quelques pas des commodités du village.
Cette propriété offre une surface habitable généreuse et a bénéficié de nombreux travaux récents, tout en conservant son authenticité.
Au rez-de-chaussée :
Une entrée avec escalier d’époque
Une cuisine indépendante
Une buanderie fonctionnelle
Une salle à manger lumineuse
Une chambre
Une salle d’eau
Un WC séparé
Au 1er étage :
Un palier central
Deux belles chambres, chacune avec salle d’eau privative et WC.
Au dernier étage :
Une chambre supplémentaire, idéale pour un adolescent, un bureau, salle de jeux ou une chambre d’amis
Annexes et équipements :
Cave avec chaufferie
Bûcher sur le terrain
Chauffage central au fioul, chaudière à condensation récente.
Travaux récents réalisés :
Fenêtres en PVC double vitrage
Électricité rénovée
Toiture vérifiée
Peintures intérieures refaites
À l’extérieur, le terrain offre un bel espace pour profiter des beaux jours, avec un potentiel pour aménager un jardin, une terrasse ou même un potager.
Situation idéale :
Bléneau est un charmant village de l'Yonne, connu pour son cadre de vie paisible. Vous y trouverez :
Commerces de proximité (boulangerie, supérette, pharmacie)
Écoles maternelle et primaire
Maison de santé, kinésithérapeute.
Le célèbre Parc Floral 'les jardins d'eau' de Bléneau, à quelques minutes à pied
Nombreuses balades nature et circuits vélo
À seulement :
10 min de Saint-Fargeau
20 min de Briare (gare SNCF)
2h de Paris
Contactez Willy Camus, conseiller immobilier, pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Une maison pleine de charme, déjà rénovée, à découvrir sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy CAMUS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 839735552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Prix de vente : 235 000 €

Prix au m² : 1 621 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 277 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	59 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/08/2024.

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WILLY CAMUS - IAD

2 avis clients

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