Vente maison 890 000 €

145 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Charbonnières-les-Bains (69260)

iad France - Pauline Gleizal (07 82 60 87 40) vous propose : Charmante Maison Familiale avec Piscine au COEur de La Tour-de-Salvagny
Bienvenue dans cette magnifique maison familiale idéalement située au centre de La Tour-de-Salvagny, à proximité de toutes les commodités. Cette propriété spacieuse offre un cadre de vie confortable et pratique pour toute la famille.
Description :
Nichée au cOEur de la commune prisée de La Tour-de-Salvagny, cette maison familiale offre un espace de vie généreux et lumineux sur une superficie habitable de 145 m2. La propriété est également accompagnée d'un sous-sol aménagé de la même taille, offrant de multiples possibilités d'utilisation.
Intérieur :
A l'étage principal, vous trouverez quatre chambres confortables ainsi qu'un bureau, offrant la possibilité de créer une cinquième chambre selon vos besoins. Les pièces spacieuses et lumineuses sont exposées nord et sud, offrant un cadre de vie agréable tout au long de la journée. La maison dispose également d'une cuisine indépendante entièrement équipée et d'un salon accueillant, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. Le salon s'ouvre sur une grande terrasse, offrant un espace extérieur supplémentaire pour se détendre et profiter du soleil.
Extérieur :
Le terrain arboré de 1500 m2 est un véritable havre de paix, agrémenté d'arbres fruitiers, d'un potager et d'un bassin à poissons, offrant un cadre verdoyant et relaxant. Une piscine de 10,5 m x 5 m vous invite à vous rafraîchir lors des journées ensoleillées. Un pool house offre un espace idéal pour se relaxer après une baignade. Un portail motorisé électrique assure votre sécurité et votre confort au quotidien.
Sous-sol aménagé :
Le sous-sol, d'une surface équivalente à celle de l'étage principal, est actuellement aménagé avec un double garage offrant de nombreux rangements. De plus, il comprend un atelier de bricolage, une buanderie, une cuisine d'été, une salle de jeu ou tout autre espace selon vos envies, ainsi qu'une chambre d'amis supplémentaire avec sa salle d'eau et un WC indépendant.
Localisation :
Idéalement située, cette maison se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, école, bureau de poste, axes autoroutiers...) avec un arrêt de bus devant la maison (ligne 86), permettant de se rendre à la station métro et gare Gorge de Loup en à peine 15 minutes et assurant une navette en direction de la gare de La Tour- de-Salvagny.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Gleizal EI (ID 79601), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 980673115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 890 000 €

Prix au m² : 6 138 € / m²

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/04/2023.

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PAULINE GLEIZAL - IAD

Siren : 980673115

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