Vente maison 269 900 €

145,88 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Gannat (03800)

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1 850 €/m²
Cuisine de 14 m²

Neowi Riom

06 01 10 84 34 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

*** VENDU ***
*** VENDU ***
GANNAT, vous recherchez une maison familiale sans travaux, 4 chambres, pièces annexes, garage, dépendances, du terrain et proche des commodités ? Venez vite découvrir cette belle demeure de 146 m² habitables sur 1966 m² de parcelle cadastrée. Entrez et accédez au bel espace salon/séjour ; vous apprécierez vous relaxer au coin du feu en lisant un bon bouquin. Dirigez-vous ensuite vers la belle cuisine. Une 1ère salle de bain, un wc et la buanderie complètent la partie de plain-pied. Rejoignez l’étage et son espace nuit composé de 4 chambres dont une avec salle d’eau, d’un placard et d’un wc indépendant. Continuez la visite au 2ème étage. Vous y découvrirez un bel espace sous toiture de 84 m² (au sol) vous offrant de nombreuses possibilités (salle de jeu, espace nuit supplémentaire, salon privatif, salle de sport…). Côté dépendances, vous profiterez d’une cave, d’un grand garage, d’un espace de stockage abrité et d’un atelier de 92 m². A l’extérieur, vous regarderez vos enfants jouer sur la pelouse, au milieu des arbres, dans un écrin de verdure parfaitement clos et sécurisé. Bien rare, à venir découvrir rapidement ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : C. Performance climatique : C. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1390 € et 1950 € par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David LEGER, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 922 477 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : David LEGER, 06 01 10 84 34,
Classe DPE : C
Consommation : 163 KWH/M².AN
Émissions : 26 KG CO2/M².AN

Publiée le 20/09/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 84066246 - Réf Superimmo : ANVXWQE0M

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Caractérisques

Prix de vente : 269 900 €	Prix au m² : 1 850 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/22070/fees_document.pdf?1682608087

145,88 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 966 m²	Vue sur jardin
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 14 m²	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

163 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 390 € / an

Maximum : 1 950 € / an

Diagnostics réalisés le 02/02/2024.

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