Vente maison 488 500 €

145 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Gigean (34770)

Venez découvrir l'harmonie de cette charmante villa quatre faces, à demi-niveaux offrant 144m², située dans un quartier résidentiel très calme sur la commune de Gigean. Son jardin arboré et ses différents espaces extérieurs, répartis sur une parcelle de 1000m², autour de sa grande piscine, vous séduiront immédiatement, l'atmosphère des lieux étant réellement paisible et intime.
Cette maison unique offre un agencement fonctionnel sur trois demi-niveaux. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée spatieuse offrant du rangement et désservant les pièces de vie. Vous pourrez ainsi profiter d'un grand séjour offrant un espace salle-à-manger, et un espace salon face à la cheminée, d'une belle cuisine dinatoire attenante ouvrant sur une véranda communiquant avec l'espace salon. Une buanderie pratique complète ce niveau.
A l'étage, vous apprécierez trois chambres lumineuses dont une ouvrant sur un balcon. Un dressing, une salle de bains avec douche et baignoire et des toilettes séparés viennent compléter ce confort.
Le demi-sous sol offre un cellier, un local technique, un garage de 27 m² et un atelier supplémentaire. Aménagement possible d'une chambre supplémentaire, à partir d'une pièce attenante au garage, déjà pourvue d'une douche et d'un toilette.
Vous serez séduits par les nombreux rangements et aménagements existants (veranda attenante à la cuisine et au salon, dressing, cellier, buanderie, atelier, garage, deux abris de jardin et un chalet...).
Prestations qualitatives : panneaux solaires, pompe à chaleur air-eau, chauffage au sol, double vitrage et volets en PVC.
La distribution des pièces et l'agencement intérieur rendent cette maison familiale vraiment agréable, respectant l'intimité et les activités de chacun dans et tout autour de la villa,... en faisant notre petit coup de coeur! Nous vous invitons à une immersion en vidéo
A propos de Gigean : avec plus de 6000 habitants, Gigean est une commune en plein essor qui se trouve à 15 minutes de Sète en voiture et à 25 minutes de l'entrée de Montpellier. A 5 minutes de l'échangeur de Sète, Gigean est très bien desservie et présente de nombreux atouts, avec ses services, commerces et transports. Elle se situe à 15 minutes des plus belles plages des Aresquiers et à moins de 5 minutes des chemins de randonnées autour de l'abbaye Saint-Félix-de-Monceau.
Pour toute information contactez Elisabeth au 06 31 43 04 61.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750.00 et 1080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Dream Immo : Elisabeth Berger
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 798470266

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Prix de vente : 488 500 €

Prix au m² : 3 369 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 98 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/04/2024.

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