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Vente maison 452 000 €
145 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Guignes (77390)
145 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Guignes (77390)
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- 3 117 €/m²
- Cuisine ouverte
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Celine Moreira (06 43 72 34 73) vous propose : Située dans un village à quelques minutes de Guignes, à quelques minutes des accès à la N36, N4, Autoroute A5 et à seulement 7 mn de la gare de Verneuil l'Etang (Paris Est en 35 mn), je vous invite à découvrir cette solide maison de 160 m² édifiée sur un sous-sol total.
Implantée sur une parcelle de 670 m², vous permettant de stationner jusqu'à 8 véhicules, cette bâtisse vous offre de très beaux volumes et se caractérise également par une très belle luminosité.
Au premier niveau, vous découvrirez une pièce de vie avec sa cuisine dinatoire ouverte, aménagée et équipée, et un salon-séjour salon avec sa cheminée suspendue et son balcon. Baignée de lumière, cet espace vous offre plus de 50 m² de surface.
Un dégagement avec placards dessert ensuite des sanitaires, une salle de bains avec douche et baignoire et une chambre de 12m².
A l'étage, un premier palier dessert une chambre de près de 15 m² et un second dégagement ouvrant sur deux spacieuses chambres, une salle d'eau et des wc séparés.
La surface agréable de cette maison est complétée par son sous-sol total de 50 m² d'une hauteur sous-plafond de 2m30, accueillant une buanderie et deux grandes pièces, avec fenêtres. Ce niveau est complété par un garage de 23 m² et des wc.
A l'extérieur : un terrain entièrement clôturé avec portail électrique, un espace de stationnement pour les véhicules, une grande terrasse et un atelier de 40 m² avec électricité, eau et cave.
Vous l'aurez compris cette maison est encore évolutive !
Fenêtres en PVC double vitrage, chauffage gaz, cheminée à foyer ouvert, aucun travaux à prévoir.
Village très agréable, avec rivière et forêts, commerces de proximité, école primaire, garderie, accueil de loisirs et un tissu associatif dynamique.
Vous êtes séduits ? Allez, je vous emmène en visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Moreira EI (ID 82968), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Courpalay sous le numéro 891914608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 05/09/2024 -
maj le 12/11/2024 -
Réf. agence : 1595015 - Réf Superimmo : ANVXWMC6T
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| Prix de vente : 452 000 € | Prix au m² : 3 117 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 145 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 673 m² | Année de construction : 1972 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) | Cuisine ouverte |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  47 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 170 € / an
Maximum :
2 440 € / an
Diagnostics réalisés le 18/03/2024.
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