Vente maison 452 200 €

145 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Kervignac (56700)

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3 119 €/m²
1 terrasse
2 garages - 2 parkings
Cuisine ouverte, équipée

LE BEC Immobilier LANESTER

109 avis

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Description

Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier !
Dans un agréable lotissement privé avec petits commerces de proximité à pied et école, cette contemporaine de construction traditionnelle offre une belle pièce de vie avec une vaste cuisine aménagée et équipée, le tout ouvert sur la terrasse donnant sur le jardin. Vous apprécierez sa belle entrée déplafonnée qui mène à une chambre au RDC avec une salle d'eau privative. À l'étage, trois belles chambres dont une avec dressing et une terrasse privative, une grande salle de bains. Garage double. Un atout supplémentaire : un chauffage en géothermie au sol sur les deux niveaux ! Beau jardin clos de 720 m².
Les points forts :
- Volumes et luminosité
- Situation
- Vie de plain-pied
- Grand garage
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RÉFÉRENCE : LR2307010
Honoraires inclus de 4.99% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 700 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190.00 et 1670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 15/07/2023 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : LR2307010-LEBECIMMO - Réf Superimmo : ANVXSXD6R

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Caractérisques

Prix de vente : 452 200 €	Prix au m² : 3 119 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,99% TTC - 21 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/lebecimmo/15179/vXLq8/202203024_honoraires_agence_transaction_a4_portrait_2.pdf

145 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 720 m²	Orientation : Nord / Sud
2 garages - 2 parkings	1 terrasse
Année de construction : 2009	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 43 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

142 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 190 € / an

Maximum : 1 670 € / an

Diagnostics réalisés le 15/02/2023.

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Siren : 410841308 - N° de carte professionnelle : CPI 5602 2016 000 009 774

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