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Vente maison 270 000 €
145 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
L'Eguille (17600)

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  • 1 862 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Sabine DAUDIN - iad

Sabine DAUDIN - iad

41 avis
06 20 59 21 55 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Sabine Daudin (06 20 59 21 55) vous propose : Charmante maison de village à L'Éguille, entièrement rénovée avec goût, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Cette maison en pierre datant de 1900, sur deux étages, d'une surface de 145m², est un véritable bijou au cOEur de la Charente-Maritime.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux et chaleureux, composé d'un salon accueillant avec cheminée ouvert sur la terrasse et d'une salle à manger conviviale. La cuisine équipée et aménagée est spacieuse.
À l'étage, 2 belles chambres, une salle de bain moderne ajoutent une touche de confort supplémentaire.
L'ensemble de la maison a bénéficié d'une rénovation soignée qui met en valeur les éléments d'origine tout en apportant une touche contemporaine. Le charme de l'ancien associé au confort du moderne en font un lieu de vie exceptionnel.
Côté extérieur, une terrasse vous permettra de profiter à l'abri des regards.
Nichée dans un village calme, vous pourrez profiter du cadre paisible et authentique de L'Éguille tout en étant proche des commodités nécessaires au quotidien. Les expositions nord et sud offrent un ensoleillement optimal toute l'année.
Cette maison est une opportunité rare, idéale pour les amateurs de cachet et d'authenticité en quête d'un cocon douillet dans un environnement préservé. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce petit bijou en Charente-Maritime.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine Daudin EI (ID 14366), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 808838486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 05/09/2024 - Réf. agence : 1595390 - Réf Superimmo : ANVXWMCD0
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Caractérisques
Prix de vente : 270 000 €Prix au m² : 1 862 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

145 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 197 m²Terrasse
Année de construction : 1900Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine séparée, équipée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
189 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 528 € / an
Maximum : 2 068 € / an

Diagnostics réalisés le 28/05/2024.

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