Vente maison 139 000 €

145 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Massac (17490)

iad France - Séverine Quiroz (06 04 13 55 34) vous propose : **Coup de COEur - Maison 5 Pièces de 145m² à Massac sur TERRAIN de 5800m²**
Vous rêvez d'une charmante maison à rénover et à aménager selon vos goûts dans un cadre paisible? Cette maison de 145m², située à Massac, est l'opportunité idéale pour réaliser votre projet de vie.
**Description des Pièces:**
Au rez-de-chaussée :
- Entrée
- Cuisine: 30m²
- Arrière-Cuisine: 26m²
- Cellier au fond de l'arrière cuisine: 5.64m²
- Séjour: 31m²
- Chambre 1 : 11m²
- Chambre 2 : 11m²
- Chambre 3 : 20m²
- Salle d'eau
- WC
A l'étage :
- Palier/Bureau à l'étage: 8.3m²
- Chambre 4 : 17m²
A l'étage, avec entrée indépendante à l'arrière de la maison :
Combles aménageables sur presque toute la surface de la maison, ouvertures existantes.
**Avantages:**
- 3 chambres de plain pied, offrant une facilité de vie
- Surface généreuse pour chaque pièce
- Jardin exposé sud, idéal pour profiter du soleil, verger et terrain pour vos animaux si vous le souhaitez
- Garage pour un véhicule, facilitant le stationnement et le stockage
- Dépendances : ancienne écurie, étable et chai
- Potentiel d'aménagement intéressant pour créer un intérieur à votre image
- Environnement calme, propice à la détente et à la sérénité
**Localisation et Commodités:**
Située à proximité des arrêts de bus scolaire, à 5 minutes des commerces, des écoles et d'une maison de santé, à moins de 10 minutes des grandes surfaces, d'un cinéma et d'une piscine, cette maison bénéficie d'une situation idéale pour la vie quotidienne.
**Informations Complémentaires:**
- Année de construction : 1945
- Travaux de rénovation nécessaires
- Equipements : Cable TV, Fibre Optique, Panneau solaire pour le chauffe eau, Puits
- Chauffage individuel fuel
Si vous cherchez une maison à rénover à votre image, dans un cadre calme à Massac, cette maison est faite pour vous.
Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Quiroz EI (ID 57187), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 897658712, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 139 000 €

Prix au m² : 959 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 299 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/05/2024.

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SÉVERINE QUIROZ - IAD FRANCE

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