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Vente maison 720 000 €
145 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Montenach (57480)
145 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Montenach (57480)
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- 4 966 €/m²
- Exclusivité
Description
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Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Chalet d'Exception à Vendre ? Montenach Perché sur les hauteurs du village de Montenach, ce chalet d'exception, construit en 2019, offre un cadre de vie unique avec une vue panoramique à 360° sur la nature environnante. Sur un terrain de 40 ares comprenant une magnifique sapinière, cette maison écologique de 145 m² habitable allie confort moderne et respect de l'environnement. L'espace de vie principal de 67 m² est baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées coulissantes. Il comprend un salon-séjour spacieux de 42m2 avec une trés belle hauteur de plafond, charpente apparente et cheminée centrale , une cuisine ouverte entièrement équipée avec porte fenêtre donnant accès direct à la grande terrasse ainsi qu'un bureau, un cellier et un WC indépendant. Deux terrasses permettent de profiter pleinement du panorama, l'une de 26 m² et l'autre de 28 m², intégrant une partie couverte sous toiture en forme de chapelle. L'étage inférieur accueille l'espace nuit composé de deux chambres pour enfants avec une salle de bain centrale, une buanderie ainsi qu'une suite parentale avec dressing, salle de bain privative et accès direct à l'extérieur via une porte-fenêtre. Un atelier et une cave complètent la propriété. Ce chalet a été conçu pour une performance énergétique optimale. Son ossature bois garantit une isolation efficace, tandis que le ballon thermodynamique de 270 L et les 32 m² de panneaux solaires permettent une gestion économe de l'énergie, avec revente possible du surplus. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose d'une citerne de récupération des eaux pluviales de 5 m³ pour alimenter les WC et les robinets extérieurs. Situé dans un environnement paisible et préservé, ce bien rare est idéal pour les amoureux de la nature en quête d'un cadre de vie exceptionnel. ? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.Afficher plus
Publiée le 09/03/2025 -
maj le 03/08/2025 -
Réf. agence : 258 - Réf Superimmo : ANVXY1KCO
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| Prix de vente : 720 000 € | Prix au m² : 4 966 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 145 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 4 000 m² | Année de construction : 2019 |
| 2 salles de bain | 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 390 € / an
Maximum :
1 960 € / an
Diagnostics réalisés le 05/03/2025.
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