Vente maison 445 000 €

145 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Pont-Péan (35131)

iad France - Emmanuelle Gérôme (06 18 36 19 95) vous propose : Au milieu de son terrain arboré et clôturé de plus de 1400m2 environ cette belle maison familiale de bonne facture de 145m2 environ saura vous séduire par ses volumes généreux et sa lumière omniprésente.
Idéalement située à deux pas du centre bourg de la commune de Pont-Péan et à 7 minutes de Rennes/Alma.
Elle se compose comme suit:
D'une grande entrée, d'un vaste salon séjour double exposition, d'une agréable cuisine séparée, aménagée et équipée.
La visite se poursuit par une grande chambre, une salle d'eau, un espace bureau, et un cabinet de toilettes.
A l'étage, 3 chambres spacieuses avec dressing, une salle de bains, un cabinet de toilettes et également un espace de rangement.
Le bien bénéficie d'un sous sol de plus de 80m2 environ, vous offrant ainsi un espace supplémentaire non négligeable.
En annexe, un garage et un carport.
Les plus: prestations soignées, alliant confort et fonctionnalité.
Aspect technique: Ardoises naturelles, huisseries récentes, volets, portes de garage et portail domotisés.
Alors n'attendez plus et venez découvrir cette belle demeure bien entretenue à l'environnement privilégié.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Gérôme EI (ID 68237), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 912493129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 445 000 €

Prix au m² : 3 069 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 216 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/05/2024.

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EMMANUELLE GÉRÔME - IAD

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