Vente maison 346 000 €

145 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Rustenhart (68740)

C' est dans la Commune de Rustenhart en extérieur du village , que je vous invite à découvrir cette propriété qui bénéficie d'un environnement paisible et sans vis-à-vis. À proximité, on trouve quelques commerces de première nécessité, offrant un cadre de vie rural préservé. A seulement 10 minutes des axes routiers (A35) à 20 minutes de la frontière Allemande , et 10 minutes de Fessenheim.
Cette propriété unique de 145m² construite en 1970 avec cave et garage , comble aménageable , est idéal pour les résidents en quête de tranquillité.
L'extérieur de la propriété est typique d'un cadre champêtre, avec un terrain généreux de 17 ares, offrant de multiples possibilités d'aménagement , se rajoute une dépendance de 40 m² pouvant être transformée en espace complémentaire selon vos besoins.
L 'intérieur de la maison,vous apprécierez de suite l 'entrée, avec un espace agréable , donnant sur des pièces allant de 15m² à 27m². Cette propriété offre des espaces modulables et lumineux. Idéal pour ceux en quête de rénovation ou de personnalisation, cette maison des années 70 reflète un charme authentique à moderniser selon vos goûts.
Sur la partie Rdc vous trouverez une première pièce de 15m², une seconde de 16m², de 18m², et 27m², ainsi que d 'une grande cuisine de marque plexi perle de 17m² , qui donne elle directement sur l’extérieur.
Pour finir sur la partie Rdc se trouve également la salle de bain avec douche et baignoire, et un toilette indépendant . Une maison conçue pour y vivre en plain pied.
Du coté de l'étage vous accédez sur un couloir , qui donne sur une chambre, ainsi que des réservations d' accès déjà faite, pour créer de la surface supplémentaire, sur la partie comble de 90m² au sol env.
Un chauffage par chaudière au fioul complète l 'ensemble de la propriété.
Une maison à fort potentiel , au calme, avec des surfaces à exploiter selon les besoins.
Une opportunité à découvrir à mes côtés , le temps d une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 346 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric SCHELCHER, Tél. : 0752602571, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 905 263 299 - SAFTI – SCHELCHER Cédric, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 285 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	88 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CÉDRIC SCHELCHER - SAFTI

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