Acheter une maison à Rustenhart (68740)

C' est dans la Commune de Rustenhart en extérieur du village , que je vous invite à découvrir cette propriété qui bénéficie d'un environnement paisible et sans vis-à-vis. À proximité, on trouve quelques commerces de première nécessité, offrant un cadre de vie rural préservé. A seulement 10 minutes des axes routiers (A35) à 20 minutes de la frontière Allemande , et 10 minutes de Fessenheim. Cette propriété unique de 145m² construite en 1970 avec cave et garage , comble aménageable , est idéal pour les résidents en quête de tranquillité. L'extérieur de la propriété est typique d'un cadre champêtre, avec un terrain généreux de 17 ares, offrant de multiples possibilités d'aménagement , se rajoute une dépendance de 40 m² pouvant être transformée en espace complémentaire selon vos besoins. L 'intérieur de la maison,vous apprécierez de suite l 'entrée, avec un espace agréable , donnant sur des pièces allant de 15m² à 27m². Cette propriété offre des espaces modulables et lumineux. Idéal pour ceux en quête de rénovation ou de personnalisation, cette maison des années 70 reflète un charme authentique à moderniser selon vos goûts. Sur la partie Rdc vous trouverez une première pièce de 15m², une seconde de 16m², de 18m², et 27m², ainsi que d 'une grande cuisine de marque plexi perle de 17m² , qui donne elle directement sur l’extérieur. Pour finir sur la partie Rdc se trouve également la salle de bain avec douche et baignoire, et un toilette indépendant . Une maison conçue pour y vivre en plain pied. Du coté de l'étage vous accédez sur un couloir , qui donne sur une chambre, ainsi que des réservations d' accès déjà faite, pour créer de la surface supplémentaire, sur la partie comble de 90m² au sol env. Un chauffage par chaudière au fioul complète l 'ensemble de la propriété. Une maison à fort potentiel , au calme, avec des surfaces à exploiter selon les besoins. Une opportunité à découvrir à mes côtés , le temps d une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 346 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric SCHELCHER, Tél. : 0752602571, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 905 263 299 - SAFTI – SCHELCHER Cédric, Conseiller indépendant