Vente maison 310 000 €

98 m²

4 pièces 4 p

Rustenhart (68740)

Ravissante maison de caractère
A moins de 20 min de Colmar et 10 min de la frontière allemande, à Rustenhart, Résolument Immo vous propose cette jolie maison située dans quartier paisible sur un terrain de 5 ares.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un très bel espace de vie ouvert sur une cuisine équipée. Le salon séparé offre un espace de détente idéal, tandis que le séjour lumineux, avec son plafond cathédral, apporte une touche d'élégance et d'ampleur à la pièce. Vous apprécierez l'accès direct à la terrasse et son jardin !
À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses et lumineuses. La salle d'eau est équipée d'une grande douche italienne, alliant modernité et praticité.
Le sous-sol, partiellement aménagé, comprend une troisième chambre, idéale pour accueillir des invités ou pour servir de bureau.
Les +++ :
- Cuisine équipée avec nombreux rangements et espace repas
- Terrain arboré
- Terrasse sans vis-à-vis
- Chauffage : pompe à chaleur air/eau (2021)
- Combles aménageables
- Garage avec porte sectionnelle motorisée
- Situation : à proximité de l’Allemagne
Pour une visite contactez : Lidia Piteira 06 83 50 82 38
Prix du bien : 310 000€ Honoraires inclus - à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour tous renseignements sur cette nouveauté, vous pouvez contacter Lidia PITEIRA de l'agence Résolument Immo - Agent commercial indépendant sous le numéro RSAC 430 439 984

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Consommation d'énergie

Consommation 204 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/10/2021.

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