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Vente maison 310 000 €
98 m²
4 pièces
4 p
Rustenhart (68740)
98 m²
4 pièces
4 p
Rustenhart (68740)
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- 3 163 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Ravissante maison de caractère
A moins de 20 min de Colmar et 10 min de la frontière allemande, à Rustenhart, Résolument Immo vous propose cette jolie maison située dans quartier paisible sur un terrain de 5 ares.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un très bel espace de vie ouvert sur une cuisine équipée. Le salon séparé offre un espace de détente idéal, tandis que le séjour lumineux, avec son plafond cathédral, apporte une touche d'élégance et d'ampleur à la pièce. Vous apprécierez l'accès direct à la terrasse et son jardin !
À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses et lumineuses. La salle d'eau est équipée d'une grande douche italienne, alliant modernité et praticité.
Le sous-sol, partiellement aménagé, comprend une troisième chambre, idéale pour accueillir des invités ou pour servir de bureau.
Les +++ :
- Cuisine équipée avec nombreux rangements et espace repas
- Terrain arboré
- Terrasse sans vis-à-vis
- Chauffage : pompe à chaleur air/eau (2021)
- Combles aménageables
- Garage avec porte sectionnelle motorisée
- Situation : à proximité de l’Allemagne
Pour une visite contactez : Lidia Piteira 06 83 50 82 38
Prix du bien : 310 000€ Honoraires inclus - à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour tous renseignements sur cette nouveauté, vous pouvez contacter Lidia PITEIRA de l'agence Résolument Immo - Agent commercial indépendant sous le numéro RSAC 430 439 984
Publiée le 07/08/2024 -
maj le 23/10/2024 -
Réf. agence : 85133764 - Réf Superimmo : ANVXWGY70
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| Prix de vente : 310 000 € | Prix au m² : 3 163 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/21061/fees_document.pdf?1695988362
| 98 m² (carrez : 98) - 4 pièces | Orientation : Est / Ouest |
| Assainissement : fosse septique | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 506 € / an
Maximum :
2 038 € / an
Diagnostics réalisés le 21/10/2021.
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Siren : 911240612 - N° de carte professionnelle : 2022000000002
06 83 50 82 38
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