Vente maison 425 000 €

145 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-François (97118)

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2 931 €/m²
Balcon
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée

Magali GOURDAIN - Capifrance

21 avis

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Description

VILLA UNIQUE A 250M DE LA PLAGE AVEC AUTOFINACEMENT - SAINT FRANCOIS
Cette villa est un bien unique dans un quartier prisé, à quelques pas de la plage.
Divisée en quatre logements distincts (Trois T2 & un T1), elle offre une grande flexibilité pour différents projets : option pour une spacieuse résidence familiale, location saisonnière ou logements meublés à l'année (rentabilité assurée).
Construite en bois rouge (charme et durabilité réunis), elle fait partie d'une petite copropriété avec de faibles charges et dispose de nombreux avantages : Portail motorisé, deux places de parking couvertes, une cuve d'eau de pluie avec système de filtre de 12 000L, raccordée au réseau et un immense sous-sol de plus de 150m2, idéal pour le stockage ou des aménagements personnalisés.
Son emplacement privilégié est idéal, combinant calme et proximité avec les commerces et services dont le golf et le casino.
Investissez dans un bien qui se paie lui-même tout en profitant d'un cadre de vie idyllique !
Une opportunité rare à ne pas manquer !
Photos et vidéos disponibles sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eaux, Electricité, jardinier, les charges communes pour le petit entretien) : 3720€ soit 310€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel 06 90 09 07 52 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856082)

Publiée le 25/04/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340939884102 - Réf Superimmo : ANVXVLNDG

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Caractérisques

Prix de vente : 425 000 €	Prix au m² : 2 931 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 720 € / an	Taxe foncière : 3 350 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	145 m² - 6 pièces - 4 chambres
1 niveau	Parking extérieur
Balcon	Terrasse
Année de construction : 2011	Climatisation
Cuisine aménagée, équipée	4 salles d'eau
4 wc	4 chambres au rez-de-chaussée
Sous-sol	Fibre optique
Copropriété de 5 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

8 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 07/05/2024.

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Historique des prix

4 août 2024

Baisse de 3,2%

425 000 €

25 avril 2024

439 000 €

Localisation

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