Vente maison 815 000 €

145 m²

5 pièces 5 p

Sanguinet (40460)

iad France - Delphine COMTE (07 60 98 75 25) vous propose : Magnifique Maison de Plain-Pied en Bois à Deux Pas du Lac
Découvrez cette superbe maison en bois de plain-pied, idéalement située à proximité du lac, offrant une atmosphère chaleureuse et un cadre naturel exceptionnel. Cette résidence vous invite à la quiétude et à la sérénité, tout en vous offrant un confort moderne et des finitions de haute qualité.
Après avoir déposé vos effets personnels à l'entrée, vous pénétrez dans la spacieuse et lumineuse pièce de vie grâce à ses différentes ouvertures et notamment sa baie vitrée à galandage. La charpente apparente ajoute une touche de caractère et de chaleur à l'espace. La cuisine américaine permet de préparer les bons petits plats tout en profitant de sa famille ou de ses convives. Côté nuit, la suite parentale de 25m² environ avec son parquet bois massif, son élégant dressing et sa salle d'eau vous offrent un espace intime et confortable. Les deux autres chambres également baignées de lumière naturelle partagent une salle de bain équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire. Un cellier et une pièce complémentaire pouvant servir d'atelier, de bureau pour une activité professionnelle ou de chambre, ajoutent de la fonctionnalité à cette maison déjà exceptionnelle.
La propriété offre une vue imprenable sur la nature environnante. Le terrain escarpé ajoute du charme à l'ensemble, avec une piscine chauffée, un bain finlandais pour vous détendre et une terrasse couverte pour profiter de l'extérieur par tous les temps. Le terrain est entièrement clôturé, garantissant une intimité totale sans vis-à-vis. De plus, il comporte plusieurs cabanons pour le rangement, un car-port, un potager pour les amateurs de jardinage, une aire de pique-nique pour des moments de convivialité en plein air et un espace engazonné pour les jeux et les loisirs en famille.
Cette maison est une belle construction en bois de qualité, nichée dans un écrin de verdure, offrant calme et sérénité à proximité du lac. Vous serez séduit par son charme, sa luminosité et ses finitions impeccables. Une occasion rare d'acquérir une propriété exceptionnelle. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 51 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Delphine COMTE EI (ID 18815), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN CEDEX sous le numéro 819678152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 815 000 €

Prix au m² : 5 621 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 51 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/11/2023.

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DELPHINE COMTE - IAD

Siren : 819678152

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