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Vente maison 349 200 €
110,32 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Talence (33400)

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  • 3 165 €/m²
  • 2 Parkings
ERA VICTOR LOUIS IMMOBILIER

ERA VICTOR LOUIS IMMOBILIER

127 avis
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Description

Située dans un quartier prisé de Talence , entre Peixotto Et Bagatelle, proche des boulevards L'alliance d'une partie ancienne en pierre de taille et d'une extension plus récente ouvre la voie à un projet de rénovation de grande qualité, dans un secteur très recherché. Grâce à son orientation principale à l'ouest, ce bien bénéficie d'une belle luminosité et d'un environnement verdoyant. Bien que nécessitant une rénovation complète, la maison est actuellement agencée en trois chambres, et de nombreuses possibilités d'aménagement s'offrent à vous pour repenser les espaces selon vos envies Un bien rare et plein de potentiel, à ne pas manquer dans ce secteur recherché ! Pour les aspects pratiques vous disposez d'une cave ainsi que d'un stationnement sur parcelle (2.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Thomas DABROWSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933517765 - Bordeaux.

Publiée le 19/11/2024 - maj le 15/02/2025 - Réf. agence : 8841 - Réf Superimmo : ANVXX7H01
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Caractérisques
Prix de vente : 349 200 €Prix au m² : 3 165 € / m²

Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/257041.pdf

110,32 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 556 m²Plain-pied
Orientation : Est / Ouest2 Parkings
1 caveAnnée de construction : 1950
Séjour de 30 m²1 salle de bain
1 wcSous-sol
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
305 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
59 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 790 € / an
Maximum : 5 180 € / an

Diagnostics réalisés le 22/11/2024.

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