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Description

THIONVILLE/ELANGE - Proche des axes autoroutiers, l'agence OPEN IMMOBILIER vous propose cette charmante maison individuelle à rénover d'une surface habitable de 145 m2 édifiée sur un terrain de 15,34 ares. Située dans une rue calme, elle se compose:
* AU REZ-DE-CHAUSSÉE : une entrée donnant sur un cellier, un wc séparé, une cuisine séparée, un séjour, un dégagement ammenant à trois chambres dont l'une avec salle de douche, un cagibi, un wc séparé et une salle de bain avec baignoire
* AU 1ER ÉTAGE : vous trouverez les combles totalement aménageables avec possibilité de créer un minimum de cinq chambres.
* AU SOUS-SOL : un sous-sol complet composé de cinq pièces, une chaufferie et un garage.

Compléments d'informations : jardin clos avec terrasse, chauffage au fioul, travaux à prévoir

A visiter sans tarder ! PRIX : 320 000 Euros. Honoraires à la charge des vendeurs.

**** Contact ****
Mademoiselle NOGARE Celia
Tel : 06 73 05 85 28
Email :
AGENCE OPEN IMMOBILIER, 78 avenue de la Liberté 57330 VOLMERANGE-LES-MINES, Tel : 03 82 59 10 68
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Publiée le 21/03/2025 - Réf. agence : 6476 / CN - Réf Superimmo : ANVXY4MQ2
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Caractérisques
Prix de vente : 320 000 €Prix au m² : 2 207 € / m²
145 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 534 m²1 Garage
Année de construction : 19731 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
410 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
117 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 7 200 € / an
Maximum : 9 780 € / an

Diagnostics réalisés le 17/03/2025.

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