Vente maison 315 000 €

145 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Val-du-Mignon (79210)

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2 172 €/m²
Exclusivité

Stéphane Plaza Immobilier Niort

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Description

En exclusivité dans votre agence Stephane Plaza de Niort (LB009): Charmante longère en Pierre Rénovée avec Accès au Mignon - Val du Mignon Nichée dans le cadre enchanteur du Val du Mignon, découvrez cette magnifique maison ancienne en pierre, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, alliant charme d'antan et confort . Cette propriété de caractère offre un cadre de vie paisible, avec un accès direct à l'eau du Mignon et un terrain de 1000 m² parfaitement entretenu. 4 chambres, dont une avec salle d'eau privative. Une cuisine ouverte sur une salle à manger lumineuse de 40 m², idéale pour les repas en famille ou entre amis, et un salon spacieux de 38 m², parfait pour se détendre au coin du feu. Une salle de bains pour le confort de tous. La disposition et le charme de cette maison permettent facilement d'envisager une activité de chambres d'hôtes. Grange de 140 m² : Un espace polyvalent qui peut servir de garage, d'atelier ou être aménagé selon vos projets. Pour les amateurs de rénovation, il est possible d'acquérir la ferme mitoyenne, offrant ainsi une opportunité unique de développer encore plus cette propriété exceptionnelle. Aucun travaux à prévoir, cette maison n'attend que vous pour y poser vos valises et profiter de la sérénité de la campagne. Ne laissez pas passer cette rare opportunité d'acquérir une propriété de charme au coeur du Val du Mignon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Lucie Blanchard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 790446439 - Niort.

Publiée le 04/05/2024 - maj le 27/09/2024 - Réf. agence : LB009 - Réf Superimmo : ANVXVO8HN

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Caractérisques

Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 2 172 € / m²
Taxe foncière : 678 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/302819.pdf

145 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 060 m²	Orientation : Nord / Sud
1 cave	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres en aluminium, en bois, vitrage mixte

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

152 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 270 € / an

Maximum : 1 790 € / an

Diagnostics réalisés le 18/04/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER NIORT

Infos légales : 89329361300012