Vente maison 749 900 €

145,17 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Vaugneray (69670)

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5 166 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel au gaz
Piscine

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Description

Découvrez cette charmante maison individuelle à Vaugneray
Ghislaine MIDROUILLET vous propose cette jolie maison de 2014.
Nichée dans un écrin de verdure et entièrement domotisée, elle vous offre 145 m² de surface habitable sur un terrain de 1200 m².
Avec ses 6 pièces réparties sur 2 niveaux, elle dispose de 4 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC indépendants, une salle de cinéma.
La cuisine américaine aménagée et équipée ouvre sur une belle terrasse, invitant à profiter des repas en extérieur.
La vue dégagée et l'exposition traversante offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Une buanderie/Cellier ainsi qu'un grand garage sont accessibles par la maison/
Vous pourrez profiter d'une belle piscine au chlore (9x4) pour des moments de détente en famille.
Située à proximité des commodités, vous trouverez 3 arrêts de bus à 15 min à pied, 4 crèches et maternelles à 5 min en voiture, 1 école élémentaire et 1 collège à 5 min à pied. Un supermarché est accessible en 15 min à pied et 3 restaurants en 15 min également. Plusieurs parcs et jardins se trouvent à 10 min en voiture. Cette maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre.
Contactez moi vite pour la visiter!

Publiée le 03/07/2024 - maj le 11/09/2024 - Réf. agence : 10305-APPARTMAISON69 - Réf Superimmo : ANVXW7Q07

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Caractérisques

Prix de vente : 749 900 €	Prix au m² : 5 166 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/appartmaison69/honoraires

145,17 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 200 m²	Piscine
Vue dégagée	1 Garage
1 terrasse	Année de construction : 2014
Chauffage individuel au gaz	Cuisine ouverte, équipée
2 salles d'eau	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

67 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 810 € / an

Maximum : 1 160 € / an

Diagnostics réalisés le 21/10/2023.

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