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Vente maison 175 000 €
145 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Villeneuve-sur-Yonne (89500)
145 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Villeneuve-sur-Yonne (89500)
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- 1 207 €/m²
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage au bois (poêle)
Céline BISSEY-PARIS - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Bienvenue dans cette maison hors du commun, à seulement 10 minutes de toutes les commodités et à un souffle de la gare, ou le charme opère à chaque étage !
Cette demeure atypique, sur plusieurs niveaux, vous offre un cadre de vie unique et plein de caractère. Dès l'entrée, laissez vous séduire par la luminosité de la véranda, véritable oasis de tranquillité ou il fait bon se détendre en toute saison.
A l'intérieur, découvrez une salle à manger chaleureuse agrémenté d'un poêle à bois moderne, ouvert sur une cuisine équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. En demi niveau, vous y trouverez un salon cosy ou vous vous installerez confortablement devant un bon film.
Avec 3 chambres confortables, une salle de bain tout confort dotée d'une baignoire d'angle balnéo et d'une douche, ainsi qu'un dressing avec buanderie, chaque détail à été pensé pour votre confort et votre bien être.
Une belle cave voutée accessible de l'intérieur comme de l'exterieur vous offre un espace de stockage supplémentaire pour répondre à tous vos besoins.
A l'exterieur, une belle terrasse exposée plein sud, équipée d'un store-ban électrique, vous invite à profiter pleinement du soleil, tandis qu'un jardin non attenant de 1000 m2, agrémenté d'un grand garage et de dépendances, offre un espace de loisirs et de détente en plein air.
Ne manquez pas cette opportunité unique de poser vos valises dans cette maison pleine de charme et de cachet.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le coup de coeur assuré ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 475 529 - Greffe de SENS) Céline BISSEY-PARIS Entrepreneur Individuel 06 19 22 60 88 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851618)
Publiée le 26/03/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340932917379 - Réf Superimmo : ANVXVAVLG
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| Prix de vente : 175 000 € | Prix au m² : 1 207 € / m² |
| Taxe foncière : 1 034 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 145 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 000 m² |
| 3 niveaux | Orientation : Sud |
| Garage | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1803 |
| Chauffage au bois (poêle) | Cuisine équipée |
| Séjour de 26 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Jardin privatif |
| Cheminée | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 050 € / an
Maximum :
1 450 € / an
Diagnostics réalisés le 23/01/2023.
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