Vente maison 252 000 €

145 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Vimory (45700)

Vimory à seulement 10min de Montargis, 1h50 de Paris, 25min de Bellegarde et à 14min de la gare SNCF de Montargis.
Venez découvrir cette maison familiale de 145 m² environ
Au rez-de-chaussée, un double séjour de 41m² baigné de lumière grâce à ses deux portes-fenêtres, cheminée à insert et son bûcher. Une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé. Une pièce avec rangement, une arrière-cuisine avec accès à une cave et à un bureau, buanderie.
Un garage accolé avec accès à une pièce aménageable.
A l'étage, un vaste palier pouvant servir de bureau ou rangement qui dessert deux chambres, une salle d'eau avec WC.
Le tout édifié sur un terrain d'environ 896m² entièrement clôturé, est doté d'un carport, d'un abri de jardin et d'un bassin.
Les ++ Chauffage électrique double vitrage PVC, raccordé au tout-à-l'égout.
Je suis à votre écoute et disponible pour une visite !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Consommation d'énergie

Consommation 221 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/03/2025.

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