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20

Vente maison 300 000 €
235 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Cortrat (45700)

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  • 1 277 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au fuel
Patricia Lengrand - iad

Patricia Lengrand - iad

15 avis
06 42 79 86 75 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Patricia Lengrand (06 42 79 86 75) vous propose : Longère de Caractère à 15 minutes de Montargis - Idéal pour les Amoureux de l'Authenticité et de l'Histoire.
Située à Cortrat, cette longère offre un cadre de vie unique alliant charme d'antan, espace généreux. Avec une surface habitable de 235m², elle se compose de 6 pièces principales, 5 chambres spacieuses réparties sur un niveau dont une parentale.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette demeure. Les pièces de vie sont parfaitement agencées, avec une cuisine aménagée indépendante et un vaste salon propice à la détente. Une buanderie pratique et un cellier avec cave à vin viennent compléter le confort de cette longère.
Les espaces extérieurs ne sont pas en reste, avec un jardin arboré offrant un espace de ressourcement en plein air, 5 dépendances, 1 chalet de jardin, 1 bûcher.
Les amoureux de la nature et de l'authenticité seront comblés par cette demeure au cachet indéniable, située dans un environnement préservé, à l'écart de l'agitation urbaine. Les commodités essentielles sont facilement accessibles, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des services.
(Avis de valeur de votre bien offert)
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Patricia Lengrand EI (ID 66651), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 910347764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1654874 - Réf Superimmo : ANVXXD2JD
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Caractérisques
Prix de vente : 300 000 €Prix au m² : 1 277 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

235 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 3 976 m²Terrasse
Année de construction : 1800Chauffage au fuel
Cuisine séparée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
293 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
60 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 750 € / an
Maximum : 5 120 € / an

Diagnostics réalisés le 28/02/2022.

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PATRICIA LENGRAND - IAD

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