Superimmo
18

Vente maison 364 000 €
146 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Avranches (50300)

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  • 2 493 €/m²
  • 3 Garages
HEUDES-LAINE IMMOBILIER

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240 avis
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Description

L'agence HEUDES-LAINE Immobilier vous propose de découvrir cette maison de charme construite en 1932. Située en plein centre-ville d'Avranches, cette maison offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate des commerces et des écoles. Rez-de-chaussée : Un salon salle à manger spacieux. Cuisine indépendante, pratique avec possibilités d'installer une terrasse . Deuxième salon, parfait pour un espace détente. Bureau pouvant être utilisé comme chambre supplémentaire. Buanderie avec salle d'eau et WC. Petite cave avec grenier au-dessus. 1er Étage : Palier desservant une grande chambre lumineuse. Salle de bains avec WC. Une seconde chambre confortable. 2ème Étage : Deux chambres sous mansarde. Deux greniers aménageables, offrant un potentiel supplémentaire. Extérieurs : Chaufferie en sous-sol. Petit atelier indépendant pour vos projets personnels. Grand abri à voiture d'environ 60 m², avec espace pour trois véhicules. Terrasse exposée Ouest, idéale pour profiter des beaux jours. Grande cour et potager. A noter : Quelques travaux sont à prévoir pour remettre la maison au goût du jour et exploiter tout son potentiel. N'attendez plus ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette maison n'attend plus que vous pour écrire son prochain chapitre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Publiée le 11/08/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : 6779 - Réf Superimmo : ANVXWHM35
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Caractérisques
Prix de vente : 364 000 €Prix au m² : 2 493 € / m²
Taxe foncière : 1 797 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/54402.pdf

146 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 489 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
3 GaragesAnnée de construction : 1932
Assainissement : tout à l'égout1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
396 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
86 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 3 516 € / an
Maximum : 4 758 € / an

Diagnostics réalisés le 26/07/2023.

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Siren : 353937782
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