Vente maison 364 000 €

146 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Avranches (50300)

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2 493 €/m²
Terrasse

MegAgence

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Description

Céline GIROULT vous propose, cette belle construction des années 30, située à Avranches (50300), charmante ville du Sud Manche qui domine la Baie du Mont Saint Michel. Elle bénéficie d'une très belle vue et d'un emplacement recherché offrant à ses résidents un cadre de vie idéal. Proche des écoles, lycées, collèges, crèches et du centre-ville animé avec ses nombreux commerces, la maison est également bien desservie par les transports en commun, avec des arrêts de bus, de train et d'autoroute A84 à proximité immédiate.
À l'extérieur, la maison dispose d'aménagements pratiques tels qu'un portail électrique donnant accès à une grande cour, des dépendances dont trois places de parking couvertes et un atelier avec vue. Avec son exposition ouest, offrant une vue dégagée et panoramique sur la campagne environnante, cette propriété bénéficie d'un cadre extérieur agréable et fonctionnel.
À l'intérieur, cette maison de 146 m² offre un espace confortable avec une vie de plain pied. La villa comprend au total 7 pièces, dont 3 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain et la possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires sous combles. Les aménagements réalisés tels que l'extension offrant la vie de plain pied, et le portail automatique et son interphone ajoutent une touche de modernité à cette propriété ancienne. Les caractéristiques architecturales de l'époque, le très bon état du bâti et de la couverture combinées à son emplacement stratégique font de cette maison à Avranches une opportunité unique sur le marché immobilier ! Des travaux de rénovation énergétique comme l'isolation et le remplacement du système de chauffage sont notamment à prévoir ! Le bâti et la couverture sont en parfait état !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 364 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Céline GIROULT, Tél. : 06 86 73 10 77, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 819 385 741

Publiée le 16/08/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : 173613 - Réf Superimmo : ANVXWIE8A

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Caractérisques

Prix de vente : 364 000 €	Prix au m² : 2 493 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

146 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 489 m²	3 niveaux
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1930	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

396 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

86 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 516 € / an

Maximum : 4 758 € / an

Diagnostics réalisés le 27/07/2023.

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