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Vente maison 480 000 €
146 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Châteaugay (63119)

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  • 3 288 €/m²
  • 1 terrasse
  • 2 garages - 3 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel: au sol
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Description

Sous compromis : CBF CONSEILS vous propose cette magnifique maison contemporaine, nichée dans le charmant village de Châteaugay.
Construite en 2023, cette demeure de standing offre une surface habitable de 146 m², répartie sur deux niveaux.
Imaginez-vous dans ce séjour lumineux de 58 m², baigné par la lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures.
La cuisine américaine, aménagée et équipée de qualité, se fond parfaitement dans l'espace, créant une ambiance conviviale et moderne.
Cette maison neuve, isolée, avec son chauffage au sol et son climatiseur, offre un confort optimal.
Avec ses quatre chambres, dont une suite parentale, une salle de bains, une salle d'eau, deux WC indépendants et son garage double, elle est parfaite pour accueillir une famille.
La terrasse de 50 m², avec vue panoramique sur Clermont Ferrand et le Puy de Dôme, vous invite à profiter de moments de détente en plein air.
Ne manquez pas cette opportunité unique.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette maison exceptionnelle.
Située à proximité de nombreuses commodités, cette maison est idéale pour une vie pratique et agréable.
Pour plus d'informations, contacter Zafer DOGAN au O6.49.54.62.O7
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).
CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand.
Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ZAFER DOGAN, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de CBF conseils, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 888611332 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence CBF conseils .
Honoraires à la charge vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 470.00 et 635.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CBF Conseils : Agent commercial CBF Conseils Immobilier - Zafer DOGAN

Publiée le 28/09/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : VM2337-CBFCONSEILS - Réf Superimmo : ANVXWSTBI
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Caractérisques
Prix de vente : 480 000 €Prix au m² : 3 288 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/cbfconseils/16118/WXN0t/honoraires_a3_4_.pdf

146 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 620 m²Orientation : Est / Ouest
Vue dégagée2 garages - 3 parkings
1 terrasseAnnée de construction : 2022
Chauffage individuel: au solCuisine ouverte, équipée
Séjour de 58 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
44 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 470 € / an
Maximum : 635 € / an

Diagnostics réalisés le 06/12/2022.

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