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Vente maison 785 000 €
146 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Feigères (74160)

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  • 5 377 €/m²
  • Terrasse
  • 2 Parkings extérieurs
CP IMMOBILIER Agence immobilière ANNECY

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Description

À vendre : Le charme d'une très belle maison de village entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, située à Feigères (74160), un joli village à proximité immédiate de Genève et de la frontière suisse (moins de 10 minutes en voiture). Cadre de Vie : Feigères est un village paisible offrant une excellente qualité de vie, avec commerces de proximité (boulangerie, coiffeur, restaurant), école maternelle et primaire à seulement 500 m à pied. Accès à vélo par la voie verte jusqu'à l'aéroport de Genève. Le centre de loisirs Vitam Parc se situe à 10 minutes en voiture. Description de la Maison : Cette maison atypique et rénovée avec goût se distingue par son espace et sa luminosité. Conçue avec des prestations de qualité, elle est conforme aux dernières normes énergétiques (classe B) et équipée d'une pompe à chaleur et d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée. Caractéristiques : Surface habitable : 149 m² Surface utile : 195 m² (incluant les sous-pentes) Exposition : Est-Ouest pour un ensoleillement optimal Extérieur : Terrasse de 45 m² orientée ouest avec jardin attenant, parfait pour profiter des belles soirées. Agencement Intérieur : Rez-de-chaussée : Entrée avec placard et WC indépendant Séjour cathédrale de 38 m² offrant une impressionnante hauteur sous plafond Cuisine semi-ouverte de 11,54 m², moderne et fonctionnelle Réserve 1er étage : Mezzanine cocooning de 15 m² avec garde-corps en verre, idéale pour profiter de la lumière et des volumes 2 chambres, dont une de 14 m² avec un grand dressing 2e étage : Suite parentale sous les toits de 18 m² (49 m² utiles) avec salle d'eau et dressing 2ème chambre de 14,50 m² (25 m² utiles) Pour une Visite : Cette maison coup de cœur est à visiter sans tarder ! Contactez CP IMMOBILIER pour organiser une visite et découvrir cette propriété exceptionnelle.

Publiée le 21/11/2024 - maj le 20/01/2025 - Réf. agence : 740281420 - Réf Superimmo : ANVXX8A4Z
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Caractérisques
Prix de vente : 785 000 €Prix au m² : 5 377 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 30 200 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 754 800 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/74028/bareme.pdf

146 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 350 m²2 Parkings extérieurs
Terrasse1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
72 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 731 € / an
Maximum : 989 € / an

Diagnostics réalisés le 01/08/2024.

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